Zilverschoonlaan 26 Amstelveen

** VANWEGE DE OVERWELDIGENDE INTERESSE VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. **

** DUE TO THE OVERWHELMING INTEREST FOR THIS PROPERTY, IT IS NOT LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING AT THIS TIME. **

** De woning zal op basis van inschrijving verkocht worden, deze sluit DINSDAG, 7 SEPTEMBER om 12:00 uur. **

** The house will be sold based on registration, the deadline closes TUESDAY, September 7th at 12:00 noon. **

Gelegen in de Westwijk, met vrij uitzicht op groen, bieden wij aan een 5-kamerwoning (met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer) en een diepe achtertuin op het zuidoosten. De voortuin heeft tot laat onbelemmerd zon; een ideale plek voor een avondborrel! De modern en energiezuinige woning bevindt zich in een zeer kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen en nabij het Amsterdamse Bos.

De indeling is als volgt:

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met meterkast en separaat toilet, toegang naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin met een stenen berging en een achterom. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is diep genoeg om aan de achterzijde uit te bouwen. Moderne open keuken met veel lichtinval door deur met glas tot aan de vloer en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de voortuin waar het aan het einde van de dag nog goed vertoeven is. Voorts een diepe trapkast met de WKO installatie.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grijs/wit betegelde badkamer beschikt over een groot bubbelbad, separate douche, wastafel met spiegel, tweede toilet en een designradiator. Het raam in de badkamer zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
De tweede verdieping is een royale open ruimte met de mogelijkheid om hier 2 slaapkamers te realiseren, voorzien van Velux dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Voorts ruimte voor de wasmachine en droger.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een duurzame en onderhoudsvrije PVC vloer met houtreliëf.

De wijk kenmerkt zich door diverse groenvoorzieningen, groene singels, waterpartijen en een grote variatie in ruim opgezette bebouwingen. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid (de brede basisschool Karel Eykman, de Westwijzer en de Triangel) alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken, een modern en luxe winkelgebied met tevens diverse uitgaansmogelijkheden.

In de nabijheid zijn de nieuwe Uithoornlijn en busverbindingen met directe verbinding naar het centrum van Amsterdam. Ook binnen handbereik liggen de uitvalswegen naar de A9/A10/A2 en de N201 met een goede bereikbaarheid naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak ca. 110m²
– Bouwjaar 2013;
– Tulp keuken met inbouwapparatuur vaatwasser, inductie kookplaat, koel-/vries combinatie, 2 combi ovens;
– Verwarming en warmwater middels warmtepomp (leasecontract);
– Geheel voorzien van vloerverwarming;
– De woning is volledig geïsoleerd, energielabel A++;
– Mechanische ventilatie;
– Glasvezel internetaansluiting aanwezig;
– Hoge plafonds (2,6 meter);
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– Oplevering in overleg.

Deze woning heeft ook een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonnegrens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in Amstelveen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.