Zilverschoonlaan 19 Amstelveen

UNIEKE KANS! Volledig gelijkvloers wonen op 110 m²! Zeer ruim en licht hoekappartement, met luxe keuken en badkamer, gelegen met woonkamer op het Zuiden aan een grote waterpartij met veel groen waarbij de seizoenen goed zichtbaar zijn! Het appartement bevindt zich in een nieuw gebouwd complex uit 2014, voorzien van een lift, energielabel A en een fantastisch riant zonnig terras (Z) aan de woonkamer bereikbaar middels een glazen schuifpui.

** ENGLISH TEXT BELOW! **

De indeling is als volgt:
Gemeenschappelijke en beveiligde zeer ruime entree, middels lift of trap is de woning bereikbaar op de tweede verdieping.

Het complex bestaat uit 7 appartementen en met twee appartementen op één verdieping. Direct uit de lift stapt u in een hal met vloerbedekking en entree voordeuren. De ruime hal met video/bel intercom is voorzien van handige inbouwkast en meterkast en garderobekast alsmede een separaat gastentoilet(wandcloset) met fontein. De oorspronkelijke 5 kamerwoning waarvan 1 kamer bij de woonkamer met keukeneiland betrokken is heeft nu een zéér lichte living welke is voorzien van een ruime open keuken met kookeiland en royale woonkamer.
Tevens is middels een grote glazen schuifpui met schuifhordeur het zonnige terras toegankelijk (Zuiden), waar het op (warme) dagen het heerlijk vertoeven is. Het terras met een vorstvrije buitenkraan en is voorzien van een groot zonnescherm, welke met afstandsbediening bediend kan worden. De open luxe keuken met veel daglicht is centraal gelegen en beschikt over een wand met diverse Siemens inbouwapparatuur o.a.: combi bak/stoom oven met regenereer(magnetron)functie , met groot formaat warmhoudlade, grote bakoven, vaatwasser op grijphoogte, ruime koelkast en apart een ruime vrieskast van het merk AEG. Een fraai kookeiland met granietenblad met 2 elektrapunten en met de mogelijkheid voor (bar)krukken. Tevens voorzien van Siemens inductiekookplaat en Quooker voor zowel warm als kokend water.

Vanuit de centrale hal zijn de achtergelegen 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en badkamer toegankelijk. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet(wandcloset). De masterbedroom, gelegen aan de achterzijde(koel), heeft toegang tot de aangrenzende inloopkamer (voorheen 3e slaapkamer).

De WKO installatie staat in een separate kast met handige opbergruimte. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden zich in een separate kast. Servicekosten 186 euro en voorschot 17 euro water. (regulier onderhoud zoals schoonmaak, onderhoud ramen/schuifdeur en MJOP)

De wijk kenmerkt zich door diverse groenvoorzieningen, groene singels, waterpartijen en een grote variatie in ruim opgezette bebouwingen. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid (de brede basisschool Karel Eykman, de Westwijzer en de Triangel) alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken, een modern en luxe winkelgebied met tevens diverse uitgaansmogelijkheden. Het gezondheidscentrum Duizendblad is aan de overkant met onder andere huisartsen,Thuiszorg,Fysio, bloedprikken en apotheek.

In de nabijheid zijn de nieuwe Uithoornlijn en busverbindingen met directe verbinding naar het centrum van Amsterdam,Stadshart Amstelveen en Schiphol. De bushalte bevindt zich voor het appartementencomplex en tramlijn 25 ligt ook op loopafstand. Ook binnen handbereik liggen de uitvalswegen naar de A9/A10/A2 en de N201 met een goede bereikbaarheid naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam en de A4.

Bijzonderheden appartement:

– Woonoppervlakte 110 m²;
– Bouwjaar 2014;
– Energielabel A;
– Het appartement is levensloopbestendig, met de indeling en inrichting is rekening gehouden voor eventueel toekomstig rollator/rolstoel gebruik;
– Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Wanden strak gestuukt en licht afgewerkt;
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling middels WKO installatie;
– Complex voorzien van lift;
– Internet/TV : Glasvezel of Kabel is aanwezig in de meterkast;
– Vrij parkeren voor de deur;
– Overal draai/kiepramen;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Berging gelegen in de onderbouw;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, beheer door ProVVE Beheer;
– Servicekosten € 186.

Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonnegrens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor keuze in overleg.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

** ENGLISH TEXT **

UNIQUE CHANCE! Completely ground floor living of 110 m²! Very spacious and bright corner apartment, with luxurious kitchen and bathroom, situated with living room facing south on a large pond with lots of green where the seasons are clearly visible! The apartment is located in a newly built complex in 2014, with an elevator, energy label A and a fantastic spacious sunny terrace (Z) adjacent to the living room accessible through a glass sliding door.

The layout is as follows:
Communal and secure grand entrance, by elevator or stairs, the house is accessible on the second floor.

The complex consists of 7 apartments with two apartments on one floor. Directly from the elevator you enter a hallway with carpeted floors and entrance doors. The spacious hall with video intercom is equipped with convenient built-in cupboard and closet and a separate guest toilet (wall closet) with fountain. The original 5 room apartment of which 1 room in the living room with kitchen island is involved now, has a very bright living room which is equipped with a spacious kitchen with cooking island and spacious living room.
Also, through a large glass sliding door the sunny terrace accessible (south), where on sunny days it is wonderful to stay. The terrace with a frost-free outside tap, is equipped with a large sun screen, which can be operated by remote control. The open kitchen with lots of natural light is centrally located and features a wall with various Siemens appliances including: combi-oven / steam oven with regeneration (microwave) function, with large size warming drawer, large oven, dishwasher at ground level, large refrigerator and separate large freezer of the brand AEG. A beautiful kitchen island with granite top with 2 electricity points and with the possibility for (bar) chairs. Also equipped with Siemens induction hob and Quooker for both hot and boiling water.

From the central hall you have access to the rear 2 bedrooms (formerly 3 bedrooms) and bathroom. The modern bathroom has a shower, double sink and 2nd toilet (wall closet). The master bedroom, located at the rear (cool), has access to the adjacent walk-in room (formerly 3rd bedroom).

The WKO installation is in a separate cabinet with handy storage space. The connection for the washer and dryer are situated in a separate closet. Service charges are 186 euros and advance payment 17 euros water. (Regular maintenance such as cleaning, maintenance windows / sliding door and MJOP)

The district is known for its various green spaces, green creeks, water features and a wide variety of well planned buildings. There is a wide choice of primary / and secondary schools in the vicinity (the broad elementary school Karel Eykman, Westwijzer and Triangel) as well as the International School and various sports facilities for young and old. For daily shopping, the shopping center Westwijk is nearby or the Amstelveen city center, a modern and luxurious shopping area with various entertainment possibilities. The health center Duizendblad is across the street including general practitioners, home care, physio, blood testing and pharmacy.

In the vicinity are the new Uithoornlijn and bus connections with direct service to the center of Amsterdam, Amstelveen and Schiphol. The bus stop is located in front of the apartment complex and streetcar 25 is also within walking distance. Also within easy reach are the roads to the A9/A10/A2 and N201 with good access to Schiphol, Haarlem and Amsterdam and the A4.

Details apartment:

– Living area 110 m²;
– Built in 2014;
– Energy label A;
– The apartment is designed for all ages, with the layout and design is taken into account for any future walker / wheelchair use;
– Luxury kitchen with appliances;
– Walls plastered and light finished;
– Entire house with underfloor heating and cooling through CHP system;
– Complex with elevator;
– Internet / TV: Fiber or Cable is present in the cabinet;
– Free parking in front of the door;
– Everywhere turn / tilt windows;
– Fully double glazed;
– Storage located in the basement;
– Active Owners Association, management by ProVVE Beheer;
– Service costs € 186.

This property also has its own web address, here you will find everything again including the cadastral map, list of movables, the measurement certificate, full screen photos as well as information about the neighbourhood, a ‘streetview’ and the path of the sun!

The deed of purchase and the deed of delivery will be drawn up exclusively according to the model of the Royal Notarial Association and the ring model purchase contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp. The notary’s office of choice must be established in one of the aforementioned places.

The property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the Seller as well as (the employees of) Makelaarsgroep o.g. Commissaris for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself or have it measured in accordance with NEN 2580.