Wisselstroom 41 Amstelveen

Hoogwaardig, instapklaar en vooral trendy afgewerkt appartement gelegen op de 5e verdieping van het in 2018 opgeleverde gebouw ‘The City Garden’, aangrenzend aan het Stadshart Amstelveen. De woning is na oplevering op courante wijze heringedeeld en bezit hierdoor twee zeer ruime slaapkamers met eigen badkamer. Twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, alsmede een separate berging zijn bij de verkoop inbegrepen!

*** English text down below ***

THE CITY GARDEN
Het complex heeft een statige en luxe hotel-achtige uitstraling door de gebruikte materialen en bestaat uit 77 luxe koopwoningen, welke zijn ontworpen volgens de eeuwenoude Feng-Shui theorie. Het complex is voorzien van drie verschillende hoofdentrees met allen dubbele liften. Het entree is strak afgewerkt en voorzien dubbele (beveiligde) elektrische deuren. In het hart van het gebouw is een onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke binnentuin aanwezig. De tuin is alleen voor bewoners toegankelijk en is gelegen op de 1e verdieping, op het dak van de winkels die gelegen zijn op de begane grond.
Aan de overzijde van de straat is gelegen het Stadshart Amstelveen met onder andere de nieuwe metrolijn 25 en tramlijn 5. De eigen parkeerplaatsen bevinden zich in de afgesloten parkeerkelder (entree middels kentekenherkenning). Met de auto rijdt u in no-time op de A9/Ringweg A10 en ook Amsterdam centrum/Airport Schiphol zijn in 15 minuten bereikbaar. Kortom, een ideale locatie!

INDELING
Middels dubbele lift of het trappenhuis heeft u toegang tot de woonverdieping. De vijfde verdieping deelt u met slechts twee buren. Via de eigen voordeur betreedt u een luxueuze diepe hal voorzien van een prachtige op maat gemaakte garderobekast en separaat gastentoilet. Moderne dubbele stalen deuren bieden toegang tot de rustige en vooral brede (ca. 10m) woonkamer en prettig zonneterras (12 m²) op het westen. Via het loungegedeelte en het zonneterras heeft u weids uitzicht op de Stadstuinen en divers groen in de omgeving.

De open woonkeuken, voorzien van kookeiland, is een droom voor de ware thuis-kok. Het kookeiland is uitgerust met een onderhoudsvriendelijk keramisch aanrechtblad. De keuken biedt door zijn opstelling veel opbergruimte en is voorzien van evens sfeervolle inbouwverlichting. Alle apparatuur is afkomstig van MIELE (koffiezetapparatuur, oven- en stoomoven, vaatwasser, wijnklimaatkast en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging) en tevens is er een kokend waterkraan (Quooker) aanwezig. Naast de keuken is een afsluitbare bijkeuken c.q. inpandige berging (4 m²) gelegen.

Beide slaapkamers zijn gelegen aan de andere zijde van het appartement waar u geniet van de ochtendzon. De master bedroom (ca. 25 m²) is voorzien van een luxe op maat gemaakte walk-in-closet, fraaie marmer-look betegelde badkamer met inloopdouche, eigen toilet, extra breed wastafelmeubel en wandspiegel.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet (ca. 18 m²) en bezit een vaste kastenwand en aangrenzend wederom een strak betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandspiegel.

Door de gehele woning ligt een lichtgekleurde eikenhouten visgraatvloer voorzien van vloerverwarming/-koeling en zijn donkergekleurde shutters, tezamen met sfeervolle linnen overgordijnen aanwezig.
Op de begane grond bevindt zich een praktische fietsenberging (8 m²) voorzien van elektra.

Bijzonderheden appartement:
– Bouwjaar 2018, praktisch heringedeeld in 2019;
– Zeer sfeervol hoogwaardig (op maat gemaakt) interieur;
– Gelijkvloers woonoppervlak van 142 m²;
– Terras op het westen van 12 m²met uitzicht op de Stadstuinen en voorzien van een waterkraan;
– Twee slaapkamers en twee badkamers;
– Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
– Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met vloerkoeling;
– Inpandige berging met CV- en wasmachineruimte en een separate fietsenberging in de onderbouw;
– Actieve Vereniging van Eigenaren en professioneel beheer door Metea B.V.;
– Complex voorzien van dubbele liften;
– Videofoon intercomsysteem aanwezig;
– Servicekosten € 371,60,= per maand exclusief parkeerplaats € 39,71 per plaats;
– Voor de deur geldt betaald parkeren en een bezoekersparkeervergunningssysteem;
– Oplevering in overleg.

Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonne-grens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

*** English text ***

High quality, turnkey and especially trendy finished apartment located on the 5th floor of the in 2018 built complex ‘The City Garden’, adjacent to the Stadshart Amstelveen. The apartment has been rearranged after completion in a convenient way and therefore possesses two very spacious bedrooms with private bathrooms. Two parking spaces in the underground parking garage, as well as a separate storage room are included in the listingprice!

THE CITY GARDEN
The complex has a stately and luxurious hotel-like appearance by the materials used and consists of 77 residential homes, which are designed according to the ancient Feng-Shui theory. The complex has three different main entrances, all with double elevators. The entrance is tightly finished and equipped with double (secure) electric doors. At the heart of the building is an architecturally designed communal courtyard garden. The garden is only accessible to residents and is located on the 1st floor, on the roof of the stores located on the ground floor.
Across the street is located the Stadshart Amstelveen including the new metro line 25 and streetcar line 5. The private parking spaces are located in the closed parking basement (entrance by license plate recognition). By car you are on the A9/Ringweg A10 in no time and also Amsterdam center/Airport Schiphol in 15 minutes. In short, an ideal location!

LAYOUT
Through double elevator or the stairwell you have access to the residential level. The fifth floor is shared with only two neighbors. Through your own front door you enter a luxurious deep hallway equipped with a beautiful custom-made closet and separate guest toilet. Modern double steel doors provide access to the quiet and especially wide (approx. 10m) living room and pleasant sun terrace (12 sqm) facing west. Through the lounge area and sun terrace you have wide views of the City Gardens and various greenery in the area.

The open living kitchen, equipped with kitchen island, is a dream for the true home cook.
The island is equipped with a low-maintenance ceramic countertop. Due to its arrangement, the kitchen offers plenty of storage space and is equipped with attractive built-in lighting. All appliances are from MIELE (coffee maker, oven and steam oven, dishwasher, wine climate fridge and induction hob with built-in extractor). There is also a boiling water tap (Quooker) available. Next to the kitchen is a lockable utility room / storage room (4 sqm) located.

Both bedrooms are located on the opposite side of the apartment where you enjoy the morning sun. The master bedroom (approx. 25 sqm) has a luxurious custom-made walk-in-closet, beautiful marble-look tiled bathroom with walk-in shower, private toilet, extra wide washbasin cabinet and wall mirror.
The second bedroom is also spacious (about 18 sqm) and possesses a closet wall and adjacent again a private marble-look tiled bathroom with walk-in shower, washbasin and wall mirror.

Throughout the house is a light-colored oak herringbone floor with underfloor heating / cooling and dark-colored shutters, along with attractive linen curtains present.
On the first floor is a practical bicycle storage room (8 sqm) equipped with electricity.

– Built 2018, conveniently redesigned in 2019;
– Very attractive high-quality (custom-made) interior;
– Single floor living area of 142 sqm;
– West-facing terrace of 12 sqm overlooking the City Gardens and equipped with a water tap;
– Two bedrooms and two bathrooms;
– Energy label A;
– Underfloor heating and floor cooling;
– Indoor storage room with CV and washing machine space;
– Separate bicycle storage in the basement;
– Active Owners Association and professional management by Metea B.V.;
– Service costs € 371,60,= per month excluding parking € 39,71 per place;
– Delivery in consultation.