Winterjanpad 96 Amsterdam

Uw meubels neerzetten en direct wonen, dat kan in dit instapklare appartement met een moderne uitstraling, fijne lichtinval, riant zonnig balkon op het westen en een ruime slaapkamer met de mogelijkheid voor het creëren van een 2e slaapkamer. Het appartement heeft een eigen parkeerplek voor de deur en alle nieuwbouw gemakken. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle thuisbasis!

Indeling
Via de hal komt u direct het appartement binnen alwaar zich de vaste kasten bevinden ten behoeve van het elektra en stoken. Voorts toegang tot een aparte bijkeuken. Deze ruimte biedt niet alleen voldoende opbergruimte, maar hier bevinden zicht ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De ruime woonkamer is keurig afgewerkt met lamelparket en gestucte wanden in lichte kleuren. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen – dé plek om na een werkdag heerlijk te genieten tijdens het lezen van een boek met een wijntje in de middag-/en avondzon.

De open keuken is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (4-pits), een vaatwasser, een koelkast, een oven en een afzuigkap.

Slaapkamer en badkamer
De ruime slaapkamer is licht en comfortabel, met voldoende plek voor een groot bed en extra kastruimte.
De ruime badkamer is biedt luxe en comfort. Denk aan een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met spiegel en een designradiator voor je handdoeken. Het toilet is separaat en voorzien van een eigen fonteintje.
Door het verkleinen van de hoofdslaapkamer en de grote berging is er een mogelijkheid voor het creëren van een 2e slaapkamer.

Comfort en duurzaamheid
Bijna het hele appartement is voorzien van mechanische ventilatie en HR++ dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig huis met energielabel A. Het appartement heeft stadsverwarming. Voorts bevindt zich op de begane grond nog een separate berging.

Wijk en omgeving
Het appartementencomplex ligt in de geliefde wijk ‘De Bongerd’ in Amsterdam-Noord. Deze centrale locatie biedt een ideale combinatie van rust, natuur en bruisende hotspots. In de directe omgeving bevinden zich tal van culturele en culinaire hoogtepunten. Het Nxt Museum, het eerste museum in Nederland dat volledig gericht is op mediakunst, ligt op steenworp afstand. Voor een avondje uit kunt u terecht bij Het Zonnehuis Theater, een prachtig gerenoveerde concert- en theaterlocatie. Ook het Concertgemaal, een unieke concertzaal in een voormalig gemaal, biedt een bijzondere ervaring voor muziekliefhebbers.

De liefhebbers van lekker eten en drinken zitten hier helemaal goed. Denk aan Restaurant Café de IJ-Kantine, een gezellige plek aan het water, of de trendy Pllek met zijn relaxte sfeer en heerlijke gerechten. Bij IJver Bistro geniet je van een uitgebreide kaart in een industriële setting en natuurlijk mag Loetje aan ‘t IJ niet ontbreken – bekend om hun voortreffelijke biefstuk! Ook Restaurant Helling 7 is een aanrader, met een prachtig uitzicht over het IJ en een verfijnde menukaart.

Daarnaast ben je in enkele minuten bij het creatieve NDSM-terrein, waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Ook natuur- en sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in nabijgelegen gebieden als Waterland en Het Twiske. Met twee metrostations op 10 minuten fietsafstand is zelfs de Dam binnen 20 minuten te bereiken.

Kortom, of je nu op zoek bent naar cultuur, gastronomie of natuur: alles wat je nodig hebt, vind je hier in de buurt!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2020;
– Woonoppervlakte conform Nen2580: 58m²
– Eigen parkeerplek voor de deur
– Stadsverwarming
– Lift aanwezig in het gebouw
– Zonnig balkon op het westen
– Professionele beheer door Munnik VvE, VvE bijdrage: € 149,07
– Energielabel A
– Inpandige fietsenstalling en separate berging in de onderbouw
– Erfpacht bepalingen 2000 van toepassing tijdvak t/m 15/04/2069
– Canon € 2.234,34 voor het appartement en € 177,28 per jaar voor de parkeerplaats (jaarlijkse canon aanpassing).

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.