Welnastraat 135 Amsterdam

Studio appartement (28m²) dat deel uitmaakt van “Villa Mokum”, een nieuwbouwcomplex in het Amstelkwartier ontwikkeld voor starters en studenten. Op slechts 5 minuten fietsen van de Wibautstraat met o.a. meerdere locaties van de Universiteit van Amsterdam en Hogeschool van Amsterdam. Metrostation Spaklerweg direct aan de overzijde en NS-station Amstel zeer nabij.

*** English text below ***

Dit moderne appartement is aangenaam licht door de twee grote openklappende ramen. De woning is bovendien voorzien van een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming, dubbel glas en een nette vloer. Door de praktische indeling is een gezellige inrichting eenvoudig te realiseren. Bij de gemeenschappelijke buitenruimtes geniet je van het buitenzijn en je fiets stal je handig in de stalling in de onderbouw.

De Welnastraat is gelegen in de nieuwe opkomende buurt Amstelkwartier, tussen de Rivierenbuurt en de Watergraafsmeer. Het levendige Amstelkwartier kenmerkt zich door de redelijk nieuwe bouwblokken welke reiken van de Spaklerweg tot aan het parkgebied Somerlust aan de Amstel. Het appartementencomplex is duurzaam gebouwd en zijn er veel groenvoorzieningen aangelegd, zo bezit de fraaie binnentuin de nodige bossages en frisgroene bomen.
In de omgeving zijn vele winkels en restaurants aanwezig, denk aan George Marina of L’osteria. Daarnaast ben je binnen 5 minuten in de bruisende Pijp of Rivierenbuurt met horeca ten overvloede. Ook de populaire Middenweg in Watergraafsmeer zijn op enkele fietsminuten te bereiken. Bij behoefte aan sport of recreatie dan is de Amstelkade of het Martin Luther Kingpark op loopafstand te bereiken. Én zodra de temperatuur stijgt is de Amstelkade een heerlijke plek om van de zonuren en het water te genieten.

Indeling
Gemeenschappelijke ingang bevindt zich op de begane grond. In de gemeenschappelijk hal is een dubbele lift aanwezig.
De ingang van het appartement zelf is te vinden op de 2de verdieping aan het eind van de galerij, waardoor je weinig passanten voor de deur hebt.
Na de entree betreed je een kamer met daarin de open keuken en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, bank en enkele meubels zoals kledingkast en een bureau. Tegenover de keuken bevindt zich de badkamer. Middels de grote raampartij met openslaande deuren naar het Franse Balkon komt er zeer veel licht de woning binnen. Vanuit deze raampartij geniet je van de ochtend-/middagzon

Gemeenschappelijke buitenruimtes
Naast de gemeenschappelijke binnentuin is er op de zelfde verdieping als het appartement een buitenruimte aan de achterzijde voorzien van meerdere fraai aangelegde zitgelegenheden.

Erfpacht
De grond waarop dit complex gelegen is, is belast met gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt van 1 oktober 2011 t/m 30 september 2061. De canon bedraagt € 2.163,07 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Er is een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. De canon na 30 september 2061 bedraagt € 290,11 per jaar en wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd.

Vereniging van Eigenaars
De VvE is genaamd Villa Mokum en beslaat het volledige complex. De vereniging wordt professioneel beheerd door MVGM. De vereniging heeft een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement. De servicekosten bedragen € 48,42 per maand.

Kenmerken:
– Turn-key appartement in een degelijk gebouwd complex (2011);
– Vloerverwarming (middels stadswarmte);
– Gemeenschappelijke binnentuin en zitgedeeltes/terrassen;
– Gemeenschappelijke fietsberging met 2 gereserveerde plekken;
– Actieve VVE met een meerjarenonderhoudsplan;
– Servicekosten € 48,42 per maand;
– Overgestapt naar eeuwigdurende erfpachtstelsel;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

*** English text ***

Studio apartment ( 28sqm) which is part of “Villa Mokum”, a newly built complex in the Amstelkwartier developed for starters and students. Just 5 minutes by bike from the Wibautstraat with among others several locations of the University of Amsterdam and Hogeschool van Amsterdam. Metro station Spaklerweg directly across the street and NS station Amstel very nearby.

This modern apartment is pleasantly light through the two large opening windows. The house is also equipped with a modern kitchen and bathroom, underfloor heating, double glazing and a neat floor. The practical layout makes it easy to create a cozy interior. At the common outdoor areas you can enjoy being outside and your bicycle is conveniently stored in the garage in the basement.

The Welnastraat is located in the new up-and-coming neighborhood Amstelkwartier, between the Rivierenbuurt and Watergraafsmeer. The lively Amstelkwartier is characterized by fairly new building blocks that stretch from Spaklerweg to the park area Somerlust on the Amstel. The apartment complex is sustainably built and there are many green areas, for example, the beautiful courtyard garden has the necessary bushes and fresh green trees.
Nearby are many stores and restaurants, think George Marina or L’osteria. In addition, within 5 minutes you are in the vibrant Pijp or Rivierenbuurt with restaurants galore. Also the popular Middenweg in Watergraafsmeer can be reached within a few biking minutes. If you need sports or recreation then the Amstelkade or the Martin Luther Kingpark are within walking distance. And when the temperature rises, the Amstelkade is a wonderful place to enjoy the sun and the water.

Layout
Communal entrance is on the first floor. In the common hall is a double elevator.
The entrance to the apartment itself is located on the 2nd floor at the end of the gallery, so you have few passersby in front of the door.
After the entrance you enter a room containing the open kitchen and enough space for a double bed, sofa and some furniture such as closet and desk. Opposite the kitchen is the bathroom. Through the large window with doors to the French Balcony, a lot of light enters the house. From this window you can enjoy the morning / afternoon sun.

Shared outdoor spaces
In addition to the common courtyard garden, there is an outdoor space on the same floor as the apartment at the rear with several beautifully landscaped seating areas.

Leasehold
The land on which this complex is located is subject to municipal ground lease. The current period runs from October 1, 2011 to September 30, 2061. The canon is € 2,163.07 per year and is indexed annually. A switch has been made to perpetual ground lease. The canon after September 30, 2061 amounts to € 290.11 per year and is indexed annually from now on.

Owners Association
The association is called Villa Mokum and covers the entire complex. The association is professionally managed by MVGM. The association has a multi-year maintenance plan (MJOP) and internal regulations. The service costs are € 48.42 per month.

Features:
– Turn-key apartment in a well-built complex (2011);
– Underfloor heating (via city heat);
– Communal courtyard and sitting areas / terraces;
– Shared bicycle storage with 2 reserved places;
– Active VVE with a multi-year maintenance plan;
– Service costs € 48,42 per month;
– Switched to perpetual leasehold;
– Non-self-occupancy clause applicable;
– Delivery in consultation.

*** Disclaimer ***