Van Ostadestraat 15 H Amsterdam

Een appartement om direct te bewonen, zeer luxe en fraai afgewerkt! Gelegen in het hart van de bruisende wijk de pijp, bieden wij dit ruime en hoogwaardig gerenoveerde 3-kamer appartement aan! Het appartement is gelegen op eigen grond en beschikt over een eigen opgang, ruim balkon, 2 slaapkamers en prachtige originele details. De van Ostadestraat is een fraaie rustige straat gelegen tussen de Ferdinand Bolstraat en de Ruysdaelkade! English text below!

De indeling is als volgt:

Eigen entree op de beletage, toegang tot het appartement. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen alsmede de fraaie open keuken. De luxe design keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron en koelkast met vriesvak. Daarnaast is er voldoende opbergruimte gerealiseerd in de keuken. Opvallend is de rust die in de keuken gecreëerd is mede door geen bovenkasten en een zeer royaal werkblad. De eerste slaapkamer is toegankelijk vanuit het woongedeelte en is voorzien van handige inbouwkasten en biedt middels openslaande deuren toegang tot het fijne balkon. De luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, inbouwmeubel met wasbak, toilet en marmerlook wanden en vloertegels. Vanuit de gang is de tweede slaapkamer bereikbaar welke eveneens toegang biedt tot het balkon. De wasmachine- en drogeraansluiting bevinden zich fraai weggewerkt in een separate kast.

De ligging van het object is zeer gunstig, tussen de Ferdinand Bolstraat en de Ruysdaelkade. De beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en het Museumplein liggen slechts op loopafstand. De Pijp staat bekend om haar vele leuke winkeltjes, terrasjes en het gezellige uitgaansleven.

De bereikbaarheid is zeer goed; de Noord-Zuidlijn en diverse tramlijnen zorgen voor een uitstekende verbinding met het Centraal Station en de rest van de stad. Bovendien hebben de tramlijnen een directe verbinding met de parkeergarage Olympisch Stadion waar gebruik gemaakt kan worden van het P+R systeem van de Gemeente Amsterdam. De Pijp is echter ook prima bereikbaar met de auto waarbij er altijd voldoende parkeerplek aanwezig is in de directe omgeving en de zeer ruime parkeergarage onder de Hobbemakade. Het centrum van Amsterdam ligt op 5 minuten fietsafstand.

KENMERKEN

– Woonoppervlak 63 M2 (NEN 2580);
– Eigen grond;
– Volledig gerenoveerd in 2017, de badkamer en inbouwkasten zijn in 2021 gerealiseerd;
– Eigen opgang;
– Servicekosten bedragen € 160,82,= per maand;
– In 2021 is de voorzijde van het pand geschilderd alsmede de buitentrap geheel gerenoveerd;
– Klassieke ornamenten in het plafond verwerkt, zeer fraai gerestaureerd aan de achterzijde;
– Balkon over de gehele breedte van het appartement;
– Luxe open keuken, badkamer en maatwerkkasten;
– Unieke ligging in een rustige straat, midden in de pijp!
– Oplevering in overleg.

De woning heeft ook een eigen website. Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘Streetview’ en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

**English text**

An apartment to move in immediately, very luxurious and beautifully finished! Located in the middle of the lively area ‘de pijp’, we offer this spacious and renovated 3-room apartment! The apartment is situated on own ground and has a private entrance, spacious balcony, 2 bedrooms and beautiful original details. The Van Ostadestraat is a beautiful quiet street located between the Ferdinand Bolstraat and Ruysdaelkade!

The layout is as follows:

Private entrance on the ground floor, access to the apartment. The central hall provides access to all rooms. The living room is situated at the front as well as the beautiful open kitchen. The luxury design kitchen is equipped with various appliances, including an induction hob with extractor hood, dishwasher, oven / microwave and fridge with freezer. In addition, there is plenty of storage space in the kitchen. The tranquility of the kitchen is remarkable because of the absence of upper cabinets and a very generous worktop. The first bedroom is accessible from the living area and is equipped with convenient closets and provides access to the balcony through double doors. The luxurious bathroom has a large walk-in shower, fitted washbasin, toilet and marble look walls and floor tiles. From the hallway, the second bedroom can be reached which also provides access to the balcony. The washing machine and dryer connections are beautifully concealed in a separate cabinet.

The location of the property is very favourable, between the Ferdinand Bolstraat and the Ruysdaelkade. The famous Albert Cuyp market, the Sarphatipark and the Museumplein are within walking distance. De Pijp is known for its many quaint shops, terraces and lively nightlife.

Accessibility is very good; the North-South line and various tramlines provide an excellent connection to Central Station and the rest of the city. In addition, the tram lines have a direct connection to the Olympic Stadium car park, where the P+R system of the City of Amsterdam can be used. De Pijp is also easily accessible by car with plenty of parking space available in the immediate vicinity and in the spacious car park on the Hobbemakade. The centre of Amsterdam is at 5 minutes cycling distance.

FEATURES

– Living space 63 M2 (NEN 2580);
– Own land;
– Completely renovated in 2017, bathroom and fitted wardrobes were realized in 2021;
– Private entrance;
– Service costs are € 160,82 per month;
– In 2021 the front of the property was painted and the outside staircase was completely renovated;
– Classic ornaments in the ceiling processed, very nicely restored at the rear;
– Balcony over the entire width of the flat;
– Luxurious open kitchen, bathroom and custom made cupboards;
– Unique location in a quiet street, in the middle of the pijp!
– Delivery in consultation.

This house has its own website! Here you will find everything again beautifully presented including the cadastral map, list of movable property, the measurement certificate, full screen photos as well as information about the neighborhood, a ‘streetview’ and the solar border! Download the brochure and click on the link to go to the website!

The deed of purchase and the deed of delivery will be drawn up exclusively according to the model of the Royal Notarial Association and the ring model purchase contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp.
The notary’s office of choice must be established in one of the aforementioned places.

The usable area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The Purchaser declares to have been sufficiently informed by the selling agent about the aforementioned standard. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, the purchaser accepts this. The Purchaser has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself or to have them checked. Differences in the stated size and dimensions do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The Seller and his estate agent shall not accept any liability in this respect.