Van Nijenrodeweg 440 Amsterdam

Omschrijving

Fraai afgewerkt en licht 3-kamer HOEK appartement (ca. 88m2) gelegen op de 2e verdieping, met zonnig balkon op het zuiden en een tweede balkon gelegen op het noorden! Het appartement ligt op een steenworp afstand van het mondaine winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuidas, het Amsterdamse bos en de Vrije Universiteit van Amsterdam. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex met LIFT, afgesloten entree en berging op de begane grond! English text below!

De indeling is als volgt:

Entree appartement, gang met meterkast, separaat toilet met fontein, toegang tot de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon op het noorden. De eerste ruime slaapkamer is vanuit de hal toegankelijk en biedt voldoende ruimte voor een garderobekast en 2-persoons bed. De moderne vergrote badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is voorzien van ligbad met handdouche, inloopdouche, wastafel en wasmachine en droger aansluiting. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de extra raampartij in de zijgevel bieden een mooi vrij uitzicht op groen. Vanuit de woonkamer is de 2e slaapkamer toegankelijk, welke zeer geschikt is als logeer- en/of werkkamer. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer.

Het appartement ligt in de gewilde wijk Amsterdam Buitenveldert, een ruim opgezette wijk op de grens met Amstelveen. Voorzien van veel groen en op loopafstand van het Groot Gelderlandplein, met een zeer ruim aanbod van dagelijkse en luxe winkelfaciliteiten. Nabij zijn veel voorzieningen waaronder diverse sportmogelijkheden en recreatie zoals het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, en een grote diversiteit aan scholen. Station Zuid-WTC ligt op een steenworp afstand met goede verbinding naar Schiphol alsmede de uitvalswegen Ring A-10, A-4, A-5 en diverse openbaar vervoer gelegenheden, alsmede diverse buslijnen. Tevens bent u door de nieuwe Noord-Zuidlijn snel in het centrum van Amsterdam.

Kortom een instap klaar appartement met courante indeling, gelegen op een zeer centrale locatie!

Bijzonderheden appartement:

– Bouwjaar 1967;
– Woonoppervlakte appartement 88m²;
– Volledig voorzien van dubbelglas;
– 2 slaapkamers aanwezig (eventueel een 3e slaapkamer te realiseren), ideaal voor mensen die veel vanuit huis werken;
– Voorzien van houten vloer;
– Niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing;
– Video intercomsysteem aanwezig;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, beheer door VvE beheer Amsterdam;
– Servicekosten € 224,76 per maand en € 69,91 voorschot stookkosten;
– Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond huidig tijdvak loopt t/m 1 april 2038, canon appartement € 102,55 per jaar. Na afloop van het huidige tijdvak is de erfpacht vastgeklikt onder de gunstige voorwaarde. Algemene bepalingen 2016;
– Oplevering in overleg.

**English text**

Well-finished and bright 3-room corner apartment (approx. 88m2) located on the 2nd floor, with sunny south-facing balcony and a second balcony facing north! The apartment is located nearby the fashionable shopping centre Groot Gelderlandplein, the Zuidas, the Amsterdam forest and the Vrije Universiteit of Amsterdam. The apartment is situated in a well-maintained apartment complex with LIFT, closed entrance and storage on the ground floor!

The layout is as follows:

Entrance apartment, hallway with meter cupboard, separate toilet with washbasin, access to the modern kitchen equipped with various built-in appliances and access to the north-facing balcony. The first spacious bedroom is accessible from the hallway and offers ample space for a wardrobe and double bed. The modern extended bathroom is situated in the middle of the apartment and is equipped with bathtub and hand shower, walk-in shower, sink and washing machine and dryer connections. The living room is very bright due to the large windows at both the front and rear and the additional windows in the side wall offer a nice unobstructed view of greenery. From the living room, the 2nd bedroom is accessible, which is very suitable as a guest and/or work room. Throughout the apartment you will find a beautiful wooden floor.

The apartment is located in the popular neighbourhood of Amsterdam Buitenveldert, a spacious area on the border with Amstelveen. With lots of greenery and within walking distance of the Groot Gelderlandplein, with a very wide range of daily and luxury shopping facilities. Nearby are many amenities including various sports facilities and recreation such as the Amsterdamse Bos and Amstelpark, and a wide variety of schools. Zuid-WTC Station is a few steps away with good connections to Schiphol Airport and the A-10, A-4, A-5 ring roads and various public transport facilities, as well as various bus lines. Also, the new North-South line brings you quickly to the centre of Amsterdam.

In short a ready to move in apartment with a convenient layout, located in a very central location!

Details apartment:

– Built in 1967;
– Living area apartment 88m²;
– Fully double glazed;
– 2 bedrooms available (possibly a 3rd bedroom to realise), ideal for people who often work from home;
– With wooden floor;
– Non-self-occupation clause and asbestos clause applicable;
– Video intercom system available;
– Active association of owners, management by VvE management Amsterdam;
– Service costs € 224,76 per month and € 69,91 advance heating costs;
– Located on perpetual ground lease current period runs until 1 April 2038, canon apartment € 102.55 per year. After expiry of the current period the ground rent is fixed under the favourable condition. General provisions 2016;
– Delivery in consultation.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
88 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam AK 2809
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
ASD30-AK-2809

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken