Van Nijenrodeweg 410 Amsterdam

Fraai afgewerkt en licht 3-kamer HOEK appartement (88m2) gelegen op de 3e verdieping, met zonnig balkon op het zuiden en een tweede balkon gelegen op het noorden. Het appartement ligt op een steenworp afstand van het mondaine winkelcentrum Groot Gelderlandplein, restaurant ’t Zusje, de Zuidas, het Amsterdamse bos en de Vrije Universiteit van Amsterdam. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex met lift, afgesloten entree en berging op de begane grond.

De indeling is als volgt:

Entree appartement, gang met meterkast, separaat toilet en toegang tot de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang naar balkon op het noorden. Ruime lichte slaapkamer met veel raampartijen en een vaste kastenwand. Moderne badkamer voorzien van ligbad met handdouche, separate inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting fraai weggewerkt in een kast. Ruime woonkamer met eetgedeelte met raam in de zijgevel en toegang tot het balkon op het zuiden, deur naar de 2e slaapkamer met eveneens een fraaie kastenpartij.

Op de begane grond is een eigen afsluitbare bergruimte aanwezig van ca. 6,3 m2.

Het appartement ligt in de gewilde wijk Amsterdam Buitenveldert, een ruim opgezette wijk op de grens met Amstelveen. Voorzien van veel groen en op loopafstand van het Groot Gelderlandplein, met een zeer ruim aanbod van dagelijkse en luxe winkelfaciliteiten. Nabij zijn veel voorzieningen waaronder diverse sportmogelijkheden en recreatie zoals het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, en een grote diversiteit aan scholen. Station Zuid-WTC ligt op een steenworp afstand met goede verbinding naar Schiphol alsmede de uitvalswegen Ring A-10, A-4, A-5 en diverse openbaar vervoer gelegenheden, alsmede diverse buslijnen. Tevens bent u door de nieuwe Noord-Zuidlijn snel in het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden appartement:

– Bouwjaar 1966;
– Woonoppervlakte HOEK-appartement 88m²;
– Volledig voorzien van dubbelglas;
– 2 slaapkamers aanwezig;
– Grotendeels voorzien van houten vloer;
– Video intercomsysteem aanwezig;
– Keuken voorzien diverse inbouwapparatuur zoals: elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, 3 lade vriezer, afzuigkap;
– Badkamer voorzien van ligbad met handdouche, separate inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, beheer door VvE beheer Amsterdam;
– Servicekosten € 298,63 per maand, inclusief € 62,69 per maand voorschot stookkosten;
– De erfpachtcanon is eeuwigdurend “vastgeklikt” en bedraagt tot 2039 € 118,43 per jaar en na 2039 € 456,29 per jaar (excl. indexering);
– Padel veld en trendy restaurants op loopafstand;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

*** English text ***

Beautifully finished and bright 3-room HOUSE apartment (88sqm) located on the 3rd floor, with sunny balcony facing south and a second balcony facing north. The apartment is just steps away from the fashionable shopping center Groot Gelderlandplein, restaurant ’t Zusje, de Zuidas, het Amsterdamse Bos and the Vrije Universiteit of Amsterdam. The apartment is located in a well maintained apartment building with elevator, closed entrance and storage room on the ground floor.

The layout is as follows:

Entrance apartment, hallway with meter cupboard, separate toilet and access to the modern kitchen with several built-in appliances and access to balcony facing north. Spacious bright bedroom with many windows and a closet. Modern bathroom with bathtub with hand shower, separate walk-in shower, sink and washing machine connection nicely hidden in a closet. Spacious living room with dining area with window in the side wall and access to the balcony facing south, door to the 2nd bedroom with also a beautiful closet.

On the ground floor there is a private lockable storage (bicycle) room of approx. 6.3 sqm.

The apartment is located in the popular district of Amsterdam Buitenveldert, a spacious neighborhood on the border with Amstelveen. With lots of greenery and within walking distance of Groot Gelderlandplein, with a very wide range of daily and luxury shopping facilities. Nearby are many amenities including various sports facilities and recreation such as the Amsterdamse Bos and Amstelpark, and a wide variety of schools. Station Zuid-WTC is a stone’s throw away with good connections to Schiphol as well as the highways Ring A-10, A-4, A-5 and various public transport facilities, as well as various bus lines. Also you are by the new North-South line quickly in the center of Amsterdam.

Details apartment:

– Built in 1966;
– CORNER-apartment, Living area 88 sqm.;
– Fully double glazed;
– 2 bedrooms;
– Largely with wooden floor;
– Video intercom system available;
– Kitchen with various appliances including: electric stove, dishwasher, refrigerator, 3 drawer freezer, extractor;
– Bathroom with bath with hand shower, separate shower, sink and washing machine connection;
– Private storage room in the basement;
– Active Owners Association, management by VvE management Amsterdam;
– Service costs € 298,63 per month, including € 62,69 per month advance heating costs;
– The ground rent is perpetual “locked in” and amounts to € 118.43 per year until 2039 and € 456.29 per year after 2039 (excluding indexations);
– Padel field and trendy restaurants within walking distance;
– Delivery in consultation, could be quickly.

DISCLAIMER

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Op de verkoop zijn de navolgende clausules van toepassing:
– NEN-2580 clausule
– Niet-zelfbewoningsclausule

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.