Van Heenvlietlaan 271 Amsterdam

*** English text down below ***

Centraal gelegen en goed onderhouden 4-kamer maisonnette hoekappartement van circa 107 m2 met riante balkons op het westen, op de 2de en 3de verdieping van het luxe complex Henkenshage naar een ontwerp van Thijs Asselbergs. Het complex, gebouwd in 1999, is uitstekend onderhouden en modern afgewerkt. Gelegen in het hart van Buitenveldert, op loopafstand van het winkelcentrum “Groot Gelderlandplein”, station RAI en het Amstelpark.
Eigen parkeerplaats te koop (en verplicht in overname) gelegen in de ondergelegen parkeergarage, koopsom € 30.000,- kosten koper.

De indeling van het appartement is als volgt.

Via de afgesloten entree aan de Van Heenvlietlaan en de glazen lift is de maisonnette te bereiken:
De entree bevindt zich op de 2de verdieping nabij de lift en trappenhuis met een ruime hal met trap naar de hoger gelegen woonverdieping. De ruime hal geeft toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel in modern meubel en een zwevend toilet. Tussenhal met toegang tot de 2 slaapkamers (voormalig 3) waarvan de hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon op het westen, een bergruimte alsmede een separate kast met aansluiting voor de wasmachine- en droger.
De 3de verdieping beschikt over een ruime speelse open woonkamer met veel zijramen en zicht op groen en toegang tot het 2e balkon op het westen. De in hoeksopstelling uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot extra bergruimte met de centrale verwarming en meterkast, separaat 2e toilet. In de onderbouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage en separate berging.

Het appartement maakt deel uit van het tussen veel groen gelegen complex ‘Henkenshage’, gesitueerd tussen de Gageldonk en de Van Heenvlietlaan. Voor wat betreft de architectuur van het complex heeft het Italiaans palazzo als inspiratiebron gediend. Het gebouw krijgt allure en status door de zonwering die als vleugel is geplaatst langs de dakrand. Het complex beschikt over een Japanse binnentuin, een parkeerkelder onder het gehele gebouw met individuele bergingen.

Het appartement ligt in de gewilde wijk Amsterdam Buitenveldert, een ruim opgezette wijk op de grens met Amstelveen voorzien van veel groen, tegenover het Groot Gelderlandplein met een zeer ruim aanbod van dagelijkse en luxe winkelfaciliteiten en diverse culinaire etablissementen. Voor uw dagelijkse boodschap kunt u terecht bij de nabij gelegen Jumbo. Nabij zijn veel voorzieningen waaronder diverse sportmogelijkheden en recreatie zoals het Amsterdamse Bos en het Amstelpark met aansluitend de idyllische Amstel, en een grote diversiteit aan scholen. De stations RAI en Zuid-WTC liggen op loopafstand met de Noord-Zuidlijn heeft u een snelle verbinding naar Schiphol of het centrum van Amsterdam. Voorts in de directe omgeving de uitvalswegen Ring A-10, A-4, A-5 en diverse openbaar vervoer gelegenheden.

Bijzonderheden appartement:

– Woonoppervlakte 107 m²;
– Bouwjaar 2000;
– keuken met diverse inbouwapparatuur: 2 koelkasten met vriesvak, vaatwasser, kookplaat, oven en afzuigkap;
– Wanden strak gestuukt en licht afgewerkt;
– Hoofdslaapkamer voorzien van airco;
– Zonnescherm op beide verdiepingen;
– Eigen parkeerplaats verplicht in overname in de ondergelegen parkeerkelder, koopsom € 30.000,= k.k.;
– Complex voorzien van lift;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Berging gelegen in de onderbouw;
– De rookgasafvoer is recentelijk onderhouden en vervangen (2022);
– Recent vernieuwde CV-instellatie (CR remeha avanta, 2020 eigendom);
– Actieve Vereniging van Eigenaren, beheer door VT2000 VVE Beheer;
– Servicekosten € 268,91 per maand incl. parkeerplaats ;
– Gelegen op tot 15-01-2049 afgekochte erfpachtgrond.

De woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonnegrens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform

*** English ***

Centrally located and well maintained 4-bedroom maisonette corner apartment of approximately 107 m2 with spacious balconies facing west, on the 2nd and 3rd floors of the luxury complex Henkenshage designed by Thijs Asselbergs. The complex, built in 1999, is well maintained and modern. Located in the heart of Buitenveldert, within walking distance of the shopping center “Groot Gelderlandplein”, RAI station and Amstelpark.
Private parking for sale (and mandatory in purchase) located in the underground parking garage, purchase price € 30,000, – buyer costs.

The layout of the apartment:

Through the closed entrance to the Van Heenvlietlaan and the glass elevator, the maisonette is entered:
The entrance is located on the 2nd floor near the elevator and staircase with a spacious hall with stairs to the upper floor. The spacious hall gives access to the modern bathroom with walk-in shower with rainshower, double sink in modern furniture and a toilet. Hallway with access to the 2 bedrooms (formerly 3), the master bedroom with access to the balcony facing west, a storage room and a separate closet with plumbing for washing machine and dryer.
The 3rd floor features a spacious open living room with many side windows and view of nature and access to the 2nd balcony facing west. The corner kitchen is equipped with various appliances and access to extra storage space with the central heating and meter cupboard, including separate 2nd toilet. In the basement is the closed parking garage and separate storage room.

The apartment is part of the complex ‘Henkenshage’, situated between the green Gageldonk and Van Heenvlietlaan. As for the architecture of the complex, the Italian palazzo served as inspiration. The building is given allure and status by the awning placed along the eaves. The complex features a Japanese courtyard garden, a parking basement under the entire building with individual storage units.

The apartment is located in the popular district of Amsterdam Buitenveldert, a spacious area on the border with Amstelveen with lots of greenery, opposite the Gelderlandplein with a very wide range of daily and luxury shopping facilities and various culinary establishments. For your daily shopping you can go to the nearby Jumbo. Nearby are many amenities including various sports facilities and recreation such as the Amsterdam Forest and the Amstel Park with adjacent the idyllic Amstel, and a wide variety of schools. The RAI and Zuid-WTC stations are within walking distance. The North-South line provides a fast connection to Schiphol Airport or the center of Amsterdam. Also in the immediate vicinity of the highways Ring A-10, A-4, A-5 and various public transport facilities.

Characteristics of the apartment:

– Living area 107 m²;
– Built in 2000;
– Kitchen with appliances: 2 fridges with freezer, dishwasher, stove, oven and extractor;
– Walls plastered and light finished;
– Master bedroom with air conditioning;
– Sunshade on both floors;
– Private parking space mandatory in purchase in the underground parking garage, purchase price € 30,000, = buyers costs;
– Complex with elevator;
– Fully double glazed;
– Storage located in the basement;
– The smoke exhaust is recently maintained and replaced (2022);
– Recently renewed central heating system (CR remeha avanta, 2020 owned);
– Active Owners Association, management by VT2000 VVE Management;
– Service costs € 268.91 per month including parking;
– Located on leasehold land purchased up to 15-01-2049.

The property has its own website! Here you will find everything again beautifully presented including the cadastral map, list of movable property, the measurement certificate, full screen photos as well as information about the neighborhood, a ‘streetview’ and the solar border! Download the brochure and click on the link to go to the website!

The deed of purchase and the deed of delivery will be drawn up exclusively according to the model of the Royal Notarial Association and the ring model purchase contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp. The notary’s office of choice must be located in one of the aforementioned places.

The property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the seller as well as (the employees of) Makelaarsgroep o.g. Commissaris for any deviations in the given measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself, or have it measured, in accordance with the following conditions