Van der Veerelaan 35 Amstelveen

Authentiek, ruim, licht en groen; gaat jouw hart sneller kloppen? Deze jaren ’30 woning brengt het namelijk samen. Mét een heerlijk zonnige grote achtertuin op het zuidwesten is dit overduidelijk een uniek familiehuis. Gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk Elsrijk met op loopafstand het groene park met grote speelweide.

Bouwjaar 1939, woonoppervlakte 155 m², met de mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde.

Begane grond: voortuin. Entree woning, tochtportaal, hal met toegang tot kelderkast en het separate toilet met fontein. Entree deur naar de royale, woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, openhaard en open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vrieslades, oven en afzuigkap. De begane grond is tevens voorzien van een zeer fraaie massief eiken visgraat vloer met bies alsmede de originele ensuite deuren. Middels openslaande deuren is de zonnige tuin toegankelijk (circa 90 m²) welke een gunstige zonligging op het zuidwesten heeft. Daarnaast beschikt de achtertuin over een schuur en achterom.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, airco en toegang tot balkon (circa 6 m²). Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om hier twee slaapkamers van te maken. De ruime badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met handdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet.

Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, wasmachine- en droger en kast met cv-installatie. Ruime slaapkamer met aan weerszijde een dakkapel en een sfeervol hoog plafond. Deze verdieping beschikt tevens over airconditioning en een eigen badkamer voorzien van een douche, handdoekradiator, wastafelmeubel en toilet.

De wijk Elsrijk is zeer gewild in Amstelveen door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos en het fraaie Broersepark. Tevens liggen op loopafstand het Kruiskerk park, dé speel gelegenheid voor kinderen uit de buurt, de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg of in het Stadshart voor uw dagelijkse boodschappen, het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen met zijn gezellige restaurants en cafés en het mondaine, overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’ met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden (Cobra museum, muziekpodia en theater). De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Voorts ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere- en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse internationale scholen en een zeer ruim aanbod van sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Bijzonderheden woning:

– Woonoppervlakte 155 m²;
– Bouwjaar 1939;
– Authentieke details zijn behouden gebleven waaronder glas in lood ramen;
– Badkamers voorzien van vloerverwarming;
– Zeer ruime tuin op het zuid westen met veel privacy;
– Voorzien van dubbel glas;
– Twee slaapkamers voorzien van airconditioning;
– Verwarming en warm water middels C.V.;
– In de straat alsmede in de gehele wijk geldt betaald parkeren, bewoners middels vergunning.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres www.vanderveerelaan35.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.