Valentijnkade 57 D Amsterdam

Open ligging, modern, strak, energiezuinig en praktisch ingedeeld zijn de woorden die passen bij dit appartement! Een 3-kamer appartement op de bovenste verdieping gelegen aan de lommerrijke Valentijnkade voorzien van breed en riant dakterras van circa 14 m2 welke aan alle wensen voldoet. Gelegen op de bovenste verdieping van een complex bestaande uit authentieke Amsterdamse Schoolstijl met pittoreske doorkijk vanuit de slaapkamers op sierwater. Met een stoepje voor de deur heeft u met de kade een rechtstreekse verbinding op de Amstel en de mogelijkheid om een eigen bootje aan te leggen. De woning is volledig gerenoveerd in 2013 en voorzien van een eikenhouten visgraatvloer, een strak betegelde badkamer en luxe lichte keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Kom binnen en ervaar gelijk de hoeveelheid licht door de brede raampartij tot aan de vloer met aangrenzend een heerlijk dakterras waar u kunt genieten van de buitenlucht en de zon tot laat in de avond. Zoekt u het buiten de deur dan treft u aan het einde van de straat entree van het Flevopark waar u eveneens heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en natuur.

** English text below**

Indeling
Via het keurig onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis komt u bij de entree van uw appartement. Middels uw eigen trap naar boven bereikt u de ruim opgezette woonkamer met aangrenzend de open en strakke moderne witte keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken van dien, bestaande uit gasfornuis, combimagnetron, vriezer, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Daarnaast heeft het appartement een doorlopende massief eikenhouten visgraatvloer welke een ware lust voor het oog is! De woonkamer met open keuken bieden toegang tot het aangrenzende dakterras waar u op een (zomer-)avond heerlijk met een gezelschap buiten kunt eten. Dit goed onderhouden terras is gelegen over de gehele breedte waardoor het echt een volwaardige buitenruimte is.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers welke genieten van het pittoreske uitzicht van het sierwater voor de deur. De slim ingedeelde moderne badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel.

Omgeving
De ligging van het appartement is uitstekend. De Valentijnkade is een hele rustige ruim opgezette straat parallel aan sierwater met voornamelijk bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat treft u het groene Flevopark. Op loopafstand treft u de hippe Indische Buurt waar tal van delicatessezaken, supermarkten (waaronder AH XL) en horecagelegenheden te vinden zijn. Middels de fiets bereikt u in luttele minuten de hippe Javastraat, evenals het Javaplein met zijn trendy restaurants en wederom vele winkels.

Bereikbaarheid
De toegangswegen tot de A10 en A1 bevinden zich op korte afstand van het appartement.
Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid inclusief meerdere oplaadpunten voor elektrische voertuigen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en ligt praktisch om de hoek, zo heeft u het Muiderpoortstation op 5 minuten fietsafstand met Tram en busverbindingen door geheel Amsterdam. Voor niet alledaagse boodschappen treft u het winkelcentrum Oostpoort op loopafstand en fiets je 10 minuten verder dan sta je in hartje centrum Amsterdam!

Vereniging van eigenaren
De VvE wordt actief en professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig voor de komende 25 jaar en wordt er voldoende gespaard voor noodzakelijk en preventief onderhoud.
De bijdrage aan de VvE omvat €127,50 per maand.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2050, de jaarlijkse canon bedraagt € 241,91 per jaar.
De erfpacht is onlangs “vastgeklikt” en zal na 31 maart 2050 eeuwigdurend € 550,31 per jaar bedragen.

Kenmerken
– Energiezuinig appartement van circa 50 m2, voorzien van een A-label (in 2024 opgesteld)
– Onderdeel van een in 2013 volledig gerenoveerd complex
– Praktisch ingedeeld, twee slaapkamers en brede woonkamer met open keuken
– Riant woning breed dakterras van circa 14 m2 aan de achterzijde van de woning
– Moderne badkamer en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
– Gehele appartement voorzien van eikenhouten visgraatvloer (recent geschuurd en geolied)
– Oplevering op korte termijn

*** English text ***

Open location, modern, sleek, energy efficient and conveniently divided are the words that fit this apartment! A 3-room apartment on the top floor located on the Valentijnkade with spacious roof terrace of approximately 14 sqm. which meets all your needs. Located on the top floor of a complex consisting of authentic style called “Amsterdamse School” with picturesque view from the bedrooms on ornamental water. With a footpath in front of the door, the quay gives you a direct connection to the Amstel river and the possibility to moor your own boat. The building was completely renovated in 2013 and equipped with an oak herringbone floor, a tightly tiled bathroom and luxury kitchen with appliances.

Enter and experience the amount of light through the wide windows to the floor with an adjoining roof terrace where you can enjoy the open air and the sun until late at night. Are you looking for outdoors you will find at the end of the street entrance to the Flevopark where you can again enjoy the outdoors and nature.

Layout
Through the well maintained common staircase you will reach the entrance of your apartment. Through your own staircase you will reach the spacious living room with adjacent open and modern white kitchen. The kitchen is fully equipped, consisting of stove, microwave, freezer, refrigerator, dishwasher and plenty of storage. In addition, the apartment has a solid oak herringbone floor which is a true feast for the eyes! The living room with open kitchen provides access to the adjoining roof terrace of approximately 14 sqm. where you can perfectly enjoy a (summer) evening with a group of people dining outside. This well maintained terrace is located across the entire width making it a proper outdoor space and a extension of the living room.

At the front of the apartment are two bedrooms which enjoy the picturesque view of the ornamental water in front of the door. The cleverly designed modern bathroom is located in the middle of the apartment and is equipped with a spacious walk-in shower, radiator and washbasin.

Surrounding
The location of the apartment is excellent. The Valentijnkade is a very quiet spacious street parallel to ornamental water with mainly local traffic. At the end of the street you will find the green Flevopark. Within walking distance you will find the trendy Indische Buurt where numerous delis, supermarkets (including AH XL) and restaurants can be found. By bike you can reach the popular Javastraat in a few minutes, as well as the Javaplein with its trendy restaurants and many stores.

Accessibility
The access roads to the A10 and A1 are located a short distance from the apartment.
In front of the door there is plenty of parking including several charging stations for electric vehicles. Public transport is easily accessible and is practically around the corner, the Muiderpoort station is 5 minutes cycling distance with streetcar and bus connections throughout Amsterdam. For non everyday shopping you will find the Oostpoort shopping center within walking distance and if you cycle 10 minutes further you are in the heart of Amsterdam!

Association of owners
The VvE is actively and professionally managed. There is a multi-year maintenance plan for the coming 25 years and enough is being saved for necessary and preventive maintenance.
The contribution to the VvE is €127,50 per month.

Ground lease
The house is situated on leasehold land. The current period runs until March 31, 2050, the annual fee is € 241.91 per year. The ground rent has recently been “fixed” and after March 31, 2050 it will be € 550.31 per year.

Features
– Energy efficient apartment of approx 50 sqm. with an A-label (2024)
– Part of a in 2013 completely renovated complex
– Practical layout, two bedrooms and large living room with open kitchen
– Spacious apartment wide roof terrace of approximately 14 sqm. at the backside of the house
– Modern bathroom and modern kitchen with appliances
– Entire apartment with oak herringbone floor (recently sanded and oiled)
– Delivery in the short term