Thorbeckelaan 118 Amstelveen

Een unieke jaren ’50 woning met veel lichtinval, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk! Met een ruime doorzon woonkamer met open haard, eetkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, veel bergruimte en ruime zeer vrij gelegen tuin, is dit een echt familiehuis! Voorts op loopafstand van het pittoreske Oude Dorp en het Stadshart van Amstelveen, alsmede diverse scholen voor lager, middelbaar en internationaal onderwijs.

Begane grond: Voortuin. Entree woning, tochtportaal, hal en het separate toilet met fontein. Entree deur naar de royale woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde, openhaard en open keuken aan de achterzijde grenzend aan de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, SMEG koelkast met vrieslades, oven en quooker. De begane grond is tevens voorzien van een zeer fraaie massief eiken visgraat vloer. Middels openslaande deuren is de zeer fraai aangelegde tuin toegankelijk (circa 63m²), voorzien van een schuur en achterom. Voor het realiseren van extra woonoppervlakte kan de woning aan de achterzijde vergunningsvrij worden uitgebouwd.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde welke zijn voorzien van inbouwkasten. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is het achtergelegen balkon toegankelijk.

Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, wasmachine- en droger en cv-installatie. 1 grote slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers en een dakkapel aan de voorzijde. Het realiseren van een 2e badkamer behoort ook tot de opties.

De wijk Elsrijk is zeer gewild in Amstelveen door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos en het fraaie monumentale Broersepark. Tevens liggen op loopafstand het Stadshart voor uw dagelijkse boodschappen, het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen met zijn gezellige restaurants en cafés en het mondaine, overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’ met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden (Cobra museum, muziekpodia en theater). De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Voorts ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere- en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse internationale scholen en een zeer ruim aanbod van sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Bijzonderheden woning:

– Woonoppervlakte 128 m²;
– Bouwjaar 1955;
– Veel mogelijkheden om de woning te vergroten;
– Zeer ruime tuin met veel privacy. Door de ligging in het midden van de achtergelegen bouwblokken;
– Voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels C.V.;
– In de straat alsmede in de gehele wijk geldt betaald parkeren, bewoners middels vergunning. En gasten middels bezoekersvergunning;
– Oplevering in overleg.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.