Stadsplein 69 Amstelveen

In het hart van Amstelveen, direct aan het levendige Stadsplein met zijn gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen, bevindt zich deze verrassend ruime maisonnettewoning. Verdeeld over twee verdiepingen combineert dit appartement een sfeervolle woonbeleving met comfort, licht en een fantastisch uitzicht over het plein.

INDELING
Middels afgesloten entree bereikt u met de lift het maisonnette appartement gelegen op de 3e en 4e etage.

Vierde etage
Via de entree op de vierde verdieping betreedt u een ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig panoramisch uitzicht over het Stadsplein dankzij de raampartijen tot aan de grond, een unieke blikvanger die zorgt voor veel lichtinval.
Naast de slaapkamer bevindt zich een praktische kastenkamer, die eenvoudig kan worden omgezet tot een tweede slaapkamer of werkruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich op de gang.

Derde etage
Via de vaste trap bereikt u de royale woonetage. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt hetzelfde weidse uitzicht als de slaapkamer erboven. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Vanuit de keuken is een zeer ruim balkon bereikbaar, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de Cv-ketel. Ook bevindt zich een tweede toilet op deze etage.

In de onderbouw bevindt zich een individuele ruime berging. Tenslotte beschikt het appartementencomplex over twee fietsenstallingen.

OMGEVING
Amstelveen staat bekend als het overdekte shopping center in de wijde omgeving van Amsterdam. Het Stadshart biedt een uitgebreid scala aan horecagelegenheden en andere ontmoetingsplaatsen zoals de Stadsschouwburg- en cinema Amstelveen en “Cobra” het museum voor moderne kunst. Wonen aan de Rembrandtweg betekent, alle voorzieningen, op loopafstand.

De snelweg A9/A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van Amsterdam is dichtbij o.a. middels
busverbindingen vanuit het busstation. De Schiphollijn en de Zuidtangent zorgen voor korte verbindingen met Schiphol en omliggende plaatsen. Parkeren in het Stadshart wordt geregeld via een vergunningsysteem voor bewoners (achter de ABN/AMRO Bank). Daarnaast is het mogelijk om een gegarandeerde (zwerf)parkeerplek in de parkeerkelder te huren via Parkeergarage P1 Stadsplein Amstelveen. Bezoek hiervoor de website van Parkeergarage P1.

Voor liefhebbers van een groene omgeving treft u op korte afstand het natuurgebied “De Poel” aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos en Het Broersepark, prachtige gebieden met tal van recreatieve mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 117 m² NEN2580;
– Alle verblijfsruimten zijn ruim van opzet;
– Goed onderhouden appartement met een speelse indeling;
– Energielabel A;
– Fraai balkon;
– De inrichting is verzorgd door Henk Vos;
– VvE Actief en gezond, bijdrage € €384,30,= per maand;
– Verkoper heeft het verkochte niet zelf-bewoond, een niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing;
– Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
– Oplevering in overleg.

**English text**

In the heart of Amstelveen, directly overlooking the lively Stadsplein with its inviting terraces, shops, and cultural amenities, lies this surprisingly spacious maisonette apartment. Spread over two floors, this home combines a charming living experience with comfort, natural light, and fantastic views over the square.

LAYOUT
Through a secured entrance, you can reach the maisonette apartment by elevator, located on the 3rd and 4th floors.

Fourth Floor
Upon entering on the fourth floor, you step into a spacious hallway providing access to all rooms.
The large bedroom at the front offers a stunning panoramic view over the Stadsplein, thanks to the floor-to-ceiling windows — a striking feature that fills the room with natural light.
Next to the bedroom is a practical dressing room that can easily be converted into a second bedroom or home office. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, and washbasin. The separate toilet is located in the hallway.

Third Floor
A fixed staircase leads to the generous living level. The bright living room is situated at the front and offers the same wide views as the bedroom above. The open kitchen connects seamlessly and is equipped with a gas hob, oven, fridge-freezer combination, and dishwasher. The spacious layout easily accommodates a large dining table — perfect for long dinners with friends or family. From the kitchen, you have access to a very large balcony where you can enjoy the morning sun in peace.
This floor also includes an internal storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. A second toilet is also located on this level.
In the basement, there is a private, spacious storage unit. The apartment complex also provides two bicycle storages.

SURROUNDINGS
Amstelveen is well known for its extensive indoor shopping center, one of the largest in the greater Amsterdam area. The Stadshart offers a wide range of restaurants, cafés, and cultural venues, including the Amstelveen Theatre and Cinema, and the “Cobra” Museum of Modern Art. Living on Rembrandtweg means having all amenities within walking distance.

The A9 and A10 motorways are reachable within minutes. Amsterdam’s city center is nearby, accessible by several bus lines from the adjacent bus station. The Schiphol Line and Zuidtangent provide quick connections to Schiphol Airport and surrounding areas. Parking in Stadshart is arranged via a residential permit system (behind the ABN AMRO Bank). It is also possible to rent a guaranteed parking space in the underground garage “P1 Stadsplein Amstelveen” — more information can be found on their website.

For those who enjoy nature, the nearby “De Poel” nature reserve is directly connected to the Amsterdamse Bos and Broersepark — beautiful green areas offering numerous recreational opportunities.

PARTICULARS
– Living area: 117 m² (NEN2580);
– All living spaces are generously sized;
– Well-maintained apartment with a playful layout;
– Energy label A;
– Beautiful balcony;
– Interior design by Henk Vos;
– Active and healthy Homeowners’ Association, monthly contribution € 384.30;
– The seller has not lived in the property personally — a non-occupancy clause applies;
– Freehold property, no ground lease;
– Delivery in consultation.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.