Soerlaan 15 Amstelveen

Nieuw in de verkoop! Een heerlijk, sfeervol en goed onderhouden gezinswoning van ca. 174 m2, welke beschikt over vijf slaapkamers, uitbouw achterzijde en zonnige achtertuin (Z) en ruime voortuin gelegen in de gewilde buurt Keizer Karelpark!

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de vestibule, voorzien van meterkast en garderobe. Een ruime, speels ingedeelde hal geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde, waardoor je uitkijkt op de voortuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een royale koelkast met vriesvak. In het uitgebouwde gedeelte van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, met drie dubbele openslaande deuren naar de zonnige, fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met stijlvolle paneeldeuren naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met inbouwkasten. Vanaf de overloop is de moderne badkamer toegankelijk voorzien van een inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan een voorzien van een grote inbouwkast. De zolderverdieping is vanaf de overloop afsluitbaar met een deur.

Tweede verdieping:
Riante zolderruimte met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor veel lichtinval en comfortabele stahoogte. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers met schotkasten. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-installatie. Op de overloop bevindt zich een aparte wasruimte, die ook geschikt is om als tweede badkamer te worden ingericht.

OMGEVING
Keizer Karelpark is een geliefde, kindvriendelijke en centraal gelegen buurt in Amstelveen. Met lommerrijke lanen met prachtige bomen, sierwater en veel groenvoorzieningen. De woning ligt nabij de Keizer Karelweg aan de zuidzijde van de A9. Grenzend aan het sfeervolle Oude Dorp met zijn gezellige winkels, restaurants en horeca, ligt de Amstelveense Poel – een recreatiegebied dat aansluit op het Amsterdamse Bos. Binnenkort wordt hier een strand aangelegd met gereguleerd zwemwater

De woning is op loop-/fietsafstand gelegen van het Stadshart evenals het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en het mooie Broersepark is op loopafstand te bereiken. Sportvelden voor de kinderen zijn eveneens dichtbij, zo heeft u de voetbal-, hockey-, tennis- en rugby velden in de nabijheid. Qua onderwijs is er een ruime keuze aan lagere, middelbare en internationale scholen op loop-/fietsafstand te vinden.
Voor de dagelijkse boodschappen heeft u de winkels en delicatessezaken aan de Van Der Hooplaan en de Lindenlaan, eveneens is de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg nabij. Voor het luxe winkelen bent u binnen 5 minuten op Stadshart Amstelveen. Het pittoreske Oude Dorp op 2 minuten lopen.

De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Het busstation bij het Stadshart voorziet in veel directe busverbindingen naar o.a. Amsterdam Centrum, Zuid-as en Schiphol (Bus 300). De sneltram (lijn 25) heeft een directe verbinding met Station Zuid. Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. Wonen op deze plek biedt alle comfort van rustig wonen in het groen met alle faciliteiten van Amstelveen en Amsterdam binnen handbereik!

KENMERKEN
– Ruim gezinshuis;
– Woonoppervlak 174m2 (NEN 2580);
– 5 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 2e badkamer op zolder;
– Zonnige voor- en achtertuin;
– Gelegen in de populaire wijk Keizer Karelpark, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

*English text*

New to the Market!
A charming, well-maintained family home of approximately 174 m², featuring five bedrooms, a rear extension, a sunny south-facing backyard, and a spacious front garden. Ideally located in the sought-after Keizer Karelpark neighborhood!

LAYOUT
Ground Floor:
Through the front garden, you enter the vestibule, which includes the meter cupboard and a coat area. A spacious and playfully laid-out hallway provides access to the guest toilet and staircase to the first floor. From the hall, you enter the bright living room, which features large front-facing windows overlooking the garden. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, hob, extractor hood, and a large fridge with freezer compartment. The extended rear of the living room houses the dining area, with three sets of French doors opening to the beautifully landscaped, sunny backyard.

First Floor:
A generous landing with stylish panel doors leads to the various rooms. At the front is the spacious master bedroom with built-in wardrobes. From the landing, you can access the modern bathroom, fitted with a walk-in shower, bathtub, toilet, and double sink. At the rear are two more bedrooms, one of which also includes a large built-in wardrobe. The staircase to the attic floor is enclosed with a door for added privacy.

Second Floor:
A large attic space with dormer windows at both the front and rear, allowing in plenty of natural light and offering full standing height. Here you’ll find two generously sized bedrooms with built-in storage under the eaves. There is also a separate room housing the central heating system. On the landing is a designated laundry room, which could also be converted into a second bathroom.

SURROUNDINGS
Keizer Karelpark is a popular, family-friendly, and centrally located neighborhood in Amstelveen, known for its leafy streets, mature trees, ornamental waterways, and abundant green spaces. The house is situated near Keizer Karelweg on the south side of the A9 highway. It borders the charming Oude Dorp with its cozy shops, restaurants, and cafes, and is close to De Poel—a recreational lake connected to the Amsterdamse Bos. A beach with regulated swimming water is planned to open here soon.

The home is within walking or cycling distance of Stadshart Amstelveen, the Amsterdamse Bos, De Poel, and the beautiful Broersepark. Numerous sports fields are nearby, including football, hockey, tennis, and rugby. There is also a wide selection of primary, secondary, and international schools within walking or cycling distance.

For daily shopping, you’ll find grocery stores and specialty shops on Van Der Hooplaan and Lindenlaan, and a nearby Albert Heijn on Amsterdamseweg. For upscale shopping, Stadshart Amstelveen is just five minutes away, and the picturesque Oude Dorp is only a two-minute walk.

The nearby A9 and A10 motorways (Amsterdam ring road) ensure excellent car accessibility. The bus station at Stadshart offers many direct routes to central Amsterdam, the Zuidas, and Schiphol Airport (Bus 300). Tram line 25 provides a direct connection to Station Zuid. Amsterdam city center is also within cycling distance. Living here offers the peace of a green, residential setting with all the amenities of Amstelveen and Amsterdam within easy reach!

FEATURES
– Spacious family home;
– Living area 174 m² (NEN 2580);
– 5 bedrooms with the option for a second bathroom in the attic;
– Sunny front and back gardens;
– Located in the popular Keizer Karelpark area, near schools, shops, public transport, and highways;
– Non-occupancy, age, and asbestos clauses apply;
– Delivery in consultation.

***
De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.