Snoekbaarsstraat 40 Aalsmeer

*** English text below ***
Ruime en zeer goed onderhouden eengezinswoning in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Nieuw Oosteinde. Zonder te overdrijven: een woning waar u alleen uw meubels nog maar neer hoeft te zetten! Deze woonwijk tegen de grens van Amstelveen Westwijk is zeer gewild bij jonge gezinnen vanwege de heerlijke ligging en de vele groen voorzieningen.
Naast een lichte woonkamer en drie (voorheen 4) ruime slaapkamers beschikt de woning over een moderne badkamer, fraaie afwerking, kookeiland en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op plantsoen.

Indeling van de woning:

Begane grond: Entree, hal met meter- en garderobekast, toilet met fontein. Lichte uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en een recent gelegde PVC visgraat vloer. Open moderne keuken met kook- en spoeleiland met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combinatie oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Trap in de woonkamer (met royale trapkast) naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop en twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamer) is gelegen over de gehele breedte van het huis en voorzien van een L-vormige kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een 2e toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Ruime open slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde. Het is mogelijk om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Ruime kast met de wasmachine/droger aansluiting en cv-opstelling.

De tuin:
Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer stapt u zo de royale, 8 meter diepe tuin in. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waar u nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom.

Ligging:
De woning is gunstig gelegen in de woonwijk met aan de overkant een speelveld met boompartijen en speeltoestellen. De jonge woonwijk Nieuw Oosteinde is nagenoeg gelegen op de grens van Aalsmeer en Amstelveen. De woonwijk bestaat uit een grote variatie aan woningen. Het winkelcentrum met Albert Heijn en Aldi, drogist, delicatessenzaak, opticien, kapper, zonnestudio, bakkerij, gezondheidscentrum en de Brede School bevinden zich op loopafstand van de woning. De ligging nabij het Amsterdamse Bos is ideaal voor hardlopers, wandelaars, natuurliefhebbers en hondenbezitters. En bent u een watersportliefhebber dan kunt u volop genieten van/op/in de nabij gelegen prachtige Westeinderplassen! De woning is centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, zoals de A4 en de A9 met zijn directe verbinding op de A10 (ring Amsterdam) en de provinciale weg. De nabijgelegen openbaar vervoer mogelijkheden brengt u in een mum van tijd naar het bruisende Leidseplein, hartje Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2007;
– Woonoppervlakte ca. 120 m²;
– Moderne hoogglans keuken met 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een recent vernieuwde vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combinatie oven;
– PVC visgraat gelegde vloer op de begane grond, 1e en 2e verdieping;
– De standaarddeuren zijn vervangen door hoge deuren;
– Volledig geïsoleerd;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
– Ligging aan een groot plantsoen met boompartijen en een speeltuin
– Achtertuin op het zuidwesten;
– CV ketelKombi Kompakt HR22 (2007), gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Oplevering in overleg.

De woning heeft ook een eigen website. Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

*** English text ***

Spacious and very well maintained family home in the young and child friendly neighborhood Nieuw Oosteinde. Without exaggerating: a house where you only have to move your furniture! This residential area at the border of Amstelveen Westwijk is very popular with young families because of its wonderful location and the many green amenities.
Besides a bright living room and three (previously 4) spacious bedrooms, the house has a modern bathroom, beautiful finish, kitchen island and sunny backyard facing southwest. The house has a nice view on the park at the front.

Lay-out of the house
First floor: Entrance hall with meter and closet, toilet with fountain. Bright expanded living room with underfloor heating and a recently laid PVC herringbone floor. Open modern kitchen with cooking and sink island with a 5-burner stove, extractor, combination oven, dishwasher and fridge / freezer. Stairs in the living room (with generous staircase closet) to the second floor.

Second floor: Landing and two spacious bedrooms. The bedroom at the rear has a dormer. The bedroom at the front (formerly 2 rooms) is located across the width of the house and has an L-shaped closet. The modern bathroom has a bathtub, a 2nd toilet and a washbasin.
Second floor: Spacious open bedroom with a dormer at the front. It is possible to easily create an additional bedroom. Spacious closet with the washer / dryer connection and central heating system.

The garden
Through the double doors from the living room you can step into the spacious 8 meters deep garden. The backyard is located on the southwest where you can enjoy the sun almost all day. In the garden is a detached stone shed with electricity and a back.

Location
The house is conveniently located in the residential area across a playing field with trees and playground equipment. The young residential area of Nieuw Oosteinde is practically located on the border of Aalsmeer and Amstelveen. The residential area consists of a wide variety of homes. The shopping center with Albert Heijn and Aldi, drugstore, delicatessen, optician, hairdresser, tanning salon, bakery, health center and the Broad School are within walking distance of the house. The location near the Amsterdamse Bos is ideal for runners, hikers, nature lovers and dog owners. And if you are a water sports enthusiast you can fully enjoy / on / in the nearby beautiful Westeinderplassen! The house is centrally located to various roads, such as the A4 and A9 with its direct connection to the A10 (Amsterdam ring road) and the provincial road. The nearby public transport options take you in no time to the bustling Leidseplein, the heart of Amsterdam.

Particulars:
– Built in 2007;
– Living area 120 sqm.;
– Modern high gloss kitchen with 5-burner stove with hood, a recently renewed dishwasher, fridge-freezer and combination oven;
– PVC herringbone floor on the ground floor, 1st and 2nd floor;
– The standard doors have been replaced by high doors;
– Fully insulated;
– Ample parking in front of the door
– Located on a large park with trees and a playground
– Backyard on the southwest;
– CV boilerKombi Kompakt HR22 (2007), entire first floor with underfloor heating;
– Delivery in consultation.