Sint Philipsland 129 Amstelveen

Stijlvol ingericht en goed ingedeeld 3-kamerappartement voorzien van open keuken met hoog zitgedeelte, gelegen op de bovenste verdieping met prachtig weids uitzicht en zeeën van daglicht! Gesitueerd aan de rand van het gewilde Elsrijk, tussen Amstelveen en Amsterdam met voldoende parkeergelegenheid en optimale verbinding door het openbaar vervoer (150m lopen).

Het diepe balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is gelegen op het westen. Hier geniet u van de middag-/avondzon. In de ochtend valt het zonlicht de open keuken binnen, heerlijk voor een kop koffie.

INDELING
Voordeur, tochtportaal met meterkast. De woonkamer omvat een open woonkeuken met inbouwapparatuur, met in het verlengde toegang tot het brede balkon op het westen. Het complex Sint Philipsland biedt een perfecte indeling, twee vergelijkbare ruime slaapkamers (ca. 13 m²) aan weerszijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een diep bad, douche, wastafel en handdoekradiator en ruimte voor wasmachine en droger. Apart toilet in de hal. Het gehele appartement is voorzien van een moderne vloer en in de keuken strak tegelwerk.

In de onderbouw bevindt zich een ruime berging en in het complex is een dubbele lift aanwezig.

HET COMPLEX
Het complex ‘Prinses Christina’ bevindt zich in de nabijheid van de Amsterdamse Zuidas, het WTC, het VU ziekenhuis en de Universiteit. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Rembrandtweg (supermarkt, slager, etc.) en op slechts 10 minuten fietsen vindt u het (deels) overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’, met talloze winkels, warenhuizen zoals De Bijenkorf, een Cultureel Centrum (met bioscoop en theater), het Cobra museum en diverse eetgelegenheden.

Diverse bushaltes richting winkels en Amsterdam Centrum zijn aanwezig, evenals tram- en metrolijnen (5 en 51), en de nabijheid van uitvalswegen naar de A9 met verbinding naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de Schiphollijn zorgen voor uitstekende bereikbaarheid.

HIGHLIGHTS
– Geen bovenburen
– Eigen grond
– Twee ruime slaapkamers
– Zonnig breed balkon op het westen, ca. 10 m²
– Professionele Vereniging van Eigenaren
– Meerjarenonderhoudsplan uit 2024
– Servicekosten € 269,92 en € 80,- voorschot stookkosten
– Energielabel F, offerte voor dubbelglas (HR++) incl. montage aanwezig
– Berging in de onderbouw
– Oplevering in overleg, kan spoedig

*** English text ***

A stylishly designed and well-laid-out 3-bedroom apartment featuring an open kitchen with a high-backed seating area, located on the top floor with stunning panoramic views and plenty of natural light! Situated on the outskirts of the sought-after Elsrijk neighborhood, between Amstelveen and Amsterdam, with ample parking and excellent public transportation access (a 150-meter walk).

The deep balcony extends across the entire width of the apartment and faces west. Here you can enjoy the afternoon and evening sun. In the morning, sunlight streams into the open kitchen—perfect for a cup of coffee.

LAYOUT
Front door, entryway with utility closet. The living area features an open kitchen with built-in appliances, leading directly to the wide west-facing balcony. The Sint Philipsland complex offers a perfect layout, with two similarly spacious bedrooms (approx. 13 m²) on either side of the apartment. The bathroom features a deep bathtub, shower, sink, and towel radiator, as well as space for a washer and dryer. Separate toilet in the hallway. The entire apartment features modern flooring and sleek tiling in the kitchen.

There is a spacious storage room in the basement, and the complex has a double elevator.

THE COMPLEX
The ‘Prinses Christina’ complex is located near Amsterdam’s Zuidas business district, the WTC, the VU Hospital, and the University.For your daily groceries, you can visit Rembrandtweg (supermarket, butcher, etc.), and just a 10-minute bike ride away is the (partially) covered shopping center “Het Stadshart,” featuring countless shops, department stores such as De Bijenkorf, a Cultural Center (with a movie theater and theater), the Cobra Museum, and various dining options.

There are several bus stops serving shops and Amsterdam City Center, as well as tram and metro lines (5 and 51), and the proximity to major roads leading to the A9 with a connection to the A10 (the ring road around Amsterdam) and the Schiphol Line ensures excellent accessibility.

HIGHLIGHTS
– No upstairs neighbors
– Freehold
– Two spacious bedrooms
– Sunny, wide west-facing balcony, approx. 10 m²
– Professional Homeowners’ Association
– Long-term maintenance plan drawn up in 2024
– Service charges €269.92 and €80,- advance payment for heating costs
– Energylabel F, quote for double-glazed windows (HR++) including installation available
– Storage room in the basement
– Transfer date to be agreed upon; can be arranged soon

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NOTARISKEUZE
De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. In de koopovereenkomst zal worden opgenomen een ‘niet-zelfbewoningsclausule’, inhoudende dat eigenaar niet zelf in de woning heeft gewoond. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.