Simon Carmiggeltlaan 2 Amstelveen

Uniek binnen de Schrijversbuurt: Diepe grote achtertuin, vrij uitzicht aan de voorzijde, een separate garage en vooral een zeer rustige straat. Het gunstig gelegen ruime en lichte familiehuis bevindt zich in het zuidelijke deel van Westwijk, bestaande uit 5 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, een dakterras op het westen en zonnige riante tuin van ca. 150 m2 (lengte van 18 M) op het zuidoosten. De woning biedt tevens vrij uitzicht richting de Noorddammerweg en tevens richting landelijke omgeving! **English text below!**

INDELING
Via de royale hal met meterkast is de woonkamer bereikbaar. De royale doorzonwoonkamer is met een plafondhoogte van circa 3 meter een verademing en geeft een “rijk” gevoel. De hoeveelheid glas zorgt voor veel licht en een sfeervolle uitstraling. De zeer fraaie gasopenhaard is een pronkstuk en een eye cather. De begane grond vloer is voorzien van een visgraten houten vloer en de wanden op de begane grond zijn gestukadoord. Via een schuifpui is er toegang tot het terras in de achtertuin. De luxe Bulthaup keuken is in een L-opstelling geplaatst en ligt aan de tuinzijde van de woning. De keuken is modern, afgewerkt met mat witte keukenkasten en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, twee koelkasten, een vaatwasmachine en inbouwverlichting. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

De tuin ligt op het zuidoosten en is geheel ommuurd zodat optimale privacy gewaarborgd is. Achterin de tuin aan de zijkant is vanuit de tuin de vrijstaande garage toegankelijk. De garage is voorzien van elektra. Op de oprit voor de garage kan eveneens een auto geparkeerd worden. De heerlijk brede en net aangelegde tuin beschikt over een terras en veel beplanting.

Vanuit de tussenhal is de voorheen inpandige garage gelegen aan de voorzijde, zeer goed te gebruiken als speelkamer, gastenverblijf en/of werken aan huis. Het toilet en de trap naar de eerste verdieping te bereiken alsmede een grote trapkast. Het toilet is voorzien van een fonteintje.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en grote inloopkast, alle vertrekken zijn te bereiken via de ruime hal. De hoofdslaapkamer, ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een ruime kledingkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een tweede toilet, separate douche, ligbad en wastafel. Door het grote raam in de zijgevel is de badkamer heerlijk licht en is natuurlijke ventilatie naast mechanische ventilatie mogelijk.

De uitgebouwde 2e verdieping is verdeeld in twee slaapkamers. De werkkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het dakterras op het westen waar van de avondzon genoten kan worden. Het ruime dakterras ligt op het westen en is voorzien van houten vlonderdelen. Vanaf het dakterras is er mooi uitzicht over de Noorddammerweg. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd.

De wijk kenmerkt zich door diverse groenvoorzieningen, groene singels, waterpartijen en een grote variatie in ruim opgezette bebouwingen. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid (de brede basisschool Karel Eykman, de Westwijzer en de Triangel) alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken, een modern en luxe winkelgebied met tevens diverse uitgaansmogelijkheden.

In de nabijheid zijn de nieuwe Uithoornlijn en busverbindingen met directe verbinding naar het centrum van Amsterdam. Ook binnen handbereik liggen de uitvalswegen naar de A9/A10/A2 en de N201 met een goede bereikbaarheid naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak ca. 171m²
– Luxe open woonkeuken met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, inductie kookplaat, 2 koelkasten en oven;
– Mogelijkheid tot aankoop garage (€ 40.000,=);
– Mechanische ventilatie;
– Hoge plafonds;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en/of voor de parkeergarage;
– Oplevering in overleg.

De woning heeft ook een eigen website. Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

***English text***

Unique within the Schrijversbuurt: A large, deep back garden, unobstructed views to the front, a separate garage and above all, a very quiet street. The conveniently located spacious and bright family home is located in the southern part of Westwijk, consisting of 5 bedrooms, a study on the ground floor, a roof terrace on the west and a sunny spacious garden of approx 150 m2 (length of 18 M) on the southeast. The property also offers unobstructed views towards the Noorddammerweg and also towards the rural area!

LAYOUT
Through the spacious hall with meter cupboard is the living room accessible. The spacious living room is with a ceiling height of approximately 3 metres a delight and gives a ” spacious ” feeling. The amount of glass provides plenty of light and a cozy atmosphere. The very beautiful gas fireplace is a showpiece and an eye cather. The ground floor has a haringbone wooden floor and the walls on the ground floor are plastered. Through a sliding door there is access to the terrace in the backyard. The luxury Bulthaup kitchen is placed in an L-shape and is located on the garden side of the house. The kitchen is modern, finished with matte white kitchen cabinets and equipped with an induction hob with extractor fan, oven, two refrigerators, dishwasher and recessed lighting. Also from the kitchen is the backyard to reach.

The garden is located on the southeast and is completely enclosed so that maximum privacy is ensured. At the back of the garden on the side is from the garden to the detached garage accessible. The garage is equipped with electricity. On the driveway for the garage can also park a car. The lovely wide and neatly landscaped garden has a terrace and lots of greenery.

From the hall is the formerly indoor garage located at the front, very good to use as a playroom, guest room and / or work at home. The toilet and the stairs to the first floor to reach and a large closet. The toilet is equipped with a sink.

On the first floor are three bedrooms, bathroom and large walk-in closet, all rooms are accessible through the spacious hall. The master bedroom, is located at the rear and provides ample space for a spacious wardrobe. The bathroom is fully tiled and equipped with a second toilet, separate shower, bathtub and sink. Because of the large window in the side wall, the bathroom is very light and natural ventilation next to mechanical ventilation is possible.

The expanded 2nd floor is divided into two bedrooms. The study at the front gives access to the roof terrace facing west where the evening sun can be enjoyed. The spacious roof terrace is west facing and has wooden decking. From the roof terrace there is a beautiful view over the Noorddammerweg. The bedroom is located at the rear.

The neighbourhood is characterised by various green areas, green creeks, water features and a large variety of spacious buildings. There is a wide choice of primary / secondary schools in the vicinity (the broad primary school Karel Eykman, the Westwijzer and Triangel) as well as the International School and various sports facilities for young and old. For daily shopping, the Westwijk shopping centre is nearby or the Stadshart Amstelveen, a modern and luxurious shopping area with various entertainment possibilities, is within easy reach.

In the vicinity are the new Uithoorn line and bus connections with direct service to the centre of Amsterdam. Also within reach are the roads to the A9/A10/A2 and the N201 with good accessibility to Schiphol, Haarlem and Amsterdam.

Details:
– Living area approx 171m²
– Luxurious open kitchen with built-in appliances including dishwasher, induction hob, two fridges and oven;
– Possibility to buy a garage (€ 40.000,=);
– Mechanical ventilation;
– High ceilings;
– Sufficient parking space in front of the door and/or garage;
– Delivery in consultation.

The deed of sale and deed of delivery shall be drawn up exclusively according to the model of the Royal Notarial Profession and the ring model of the Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp purchase contract. The notary office of choice must be located in one of the aforementioned places.

DISCLAIMER
This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter.