Saenredamstraat 22 B Amsterdam

Licht en charmant appartement met zonnig balkon in De Pijp, Amsterdam-Zuid!

Op zoek naar een sfeervol appartement in het hart van de populaire De Pijp? Dit appartement van ca. 50 m² biedt een uitstekende combinatie van comfort, stijl en een top locatie! Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand, beschikt het over een zonnig balkon op het zuidwesten, een praktische berging in het souterrain en de mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

INDELING
Het appartement is bereikbaar via het nette gemeenschappelijke trappenhuis en biedt bij binnenkomst een ruime hal met garderobe. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op de sfeervolle straat en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek.
De keuken aan de achterzijde is gezellig en volledig ingericht, met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koel/vriescombinatie en spoelbak. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

De ruime slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, is net zo licht en aangenaam. Ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch en biedt een douche, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een zeer ruime separate berging!

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de populaire wijk De Pijp, een van de meest geliefde en bruisende buurten van Amsterdam. Hier woont u letterlijk om de hoek van de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u dagelijks terecht kunt voor verse producten en een levendige sfeer. Op korte loopafstand bevinden zich bovendien het Museumplein, het Rijksmuseum en het Sarphatipark, perfect voor een ontspannen wandeling. Ook het Vondelpark ligt nabij en het historische centrum van Amsterdam bereikt u binnen slechts vijf minuten fietsen.

De Frans Halsstraat en omliggende straten bieden een rijke keuze aan cafés, gezellige terrassen en gerenommeerde restaurants. Van culinaire hotspots zoals Café Caron, Juno en Maris Piper tot knusse koffietentjes en internationale keukens: er is altijd iets nieuws te ontdekken. Daarnaast zijn er volop trendy boetieks, delicatessenwinkels en concept stores die bijdragen aan het levendige en creatieve karakter van de buurt.

De buurt heeft de afgelopen jaren een prachtige transformatie ondergaan. In 2022/2023 is de Frans Halssbuurt geheel vernieuwd en omgevormd tot een autoluwe woonomgeving, waar de auto te gast is. Dit maakt de straten veiliger en aangenamer, met meer ruimte voor voetgangers, fietsers en spelende kinderen. Ook is er veel extra groen toegevoegd, wat zorgt voor een frisse en aantrekkelijke uitstraling.

Bereikbaarheid:
Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg A-10. Middels de parkeervergunning (zie de website van de Gemeente Amsterdam voor meer informatie) kan er gebruik gemaakt worden van de fraaie ruime parkeergarage Albert Cuyp, gelegen onder het water van de Ruysdaelkade (50 meter loopafstand). Wilt u van het openbaar vervoer gebruik maken dan kan dat natuurlijk ook, de Noord-/Zuidlijn is op de hoek van de straat gelegen (100 meter loopafstand). De Noord-/Zuidlijn uitermate geschikt voor een super snelle verbinding naar Schiphol, de internationale luchthaven van Amsterdam en Amsterdam Centraal!

BIJZONDERHEDEN
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
– Zonnig balkon;
– Ruime separate berging;
– Mogelijkheid tot 2 slaapkamers;
– Nieuwe Cv-ketel uit 2025;
– Mogelijkheid tot parkeren in de ondergrondse parkeergarage ‘Albert Cuyp’ (50 meter loopafstand);
– Actieve VvE, servicekosten bedragen € 118,67,- per maand;
– Noord/Zuidlijn bevindt zich om de hoek van het appartement (150 meter loopafstand);
– Gelegen in het rustige stuk van de Frans Halsbuurt.

**English text**

Bright and Charming Apartment with Sunny Balcony in De Pijp, Amsterdam-South!

Looking for a cozy apartment in the heart of the popular De Pijp district? This 50 m² apartment offers an excellent combination of comfort, style, and a prime location! Located on the first floor of a well-maintained building, it features a sunny southwest-facing balcony, a practical storage room in the basement and the potential to create two bedrooms. The leasehold has been bought off perpetually!

LAYOUT
The apartment is accessible via a neat shared staircase and offers a spacious hallway with a wardrobe upon entry. The bright living room at the front provides a lovely view of the charming street and offers enough space for both a seating area and a dining area. The kitchen at the back is cozy and fully equipped, with a gas stove, extractor hood, dishwasher, combination microwave, fridge/freezer, and sink. From the kitchen, you step out onto the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun.

The spacious bedroom, located at the quiet back, is just as bright and pleasant. You also have access to the balcony from the bedroom. The bathroom is practical and includes a shower, sink unit, mirrored cabinet, toilet, and a washing machine connection.

In the basement of the apartment complex, there is a very spacious separate storage room!

SURROUNDINGS
The apartment is located in the popular De Pijp district, one of the most beloved and vibrant neighborhoods of Amsterdam. You live literally around the corner from the famous Albert Cuyp market, where you can shop for fresh produce and enjoy the lively atmosphere. Within walking distance, you’ll also find Museumplein, the Rijksmuseum, and Sarphatipark, perfect for a relaxing walk. Vondelpark is nearby, and the historic city center of Amsterdam is just a five-minute bike ride away.

The Frans Halsstraat and surrounding streets offer a rich selection of cafés, cozy terraces, and renowned restaurants. From culinary hotspots like Café Caron, Juno, and Maris Piper to charming coffee shops and international cuisine: there’s always something new to discover. Additionally, there are plenty of trendy boutiques, delicatessens, and concept stores that contribute to the lively and creative character of the area.

The neighborhood has undergone a beautiful transformation in recent years. In 2022/2023, the Frans Hals neighborhood was completely renovated and turned into a car-free residential area, where cars are guests. This makes the streets safer and more pleasant, with more space for pedestrians, cyclists, and children playing. Extra greenery has also been added, giving the area a fresh and attractive appearance.

ACCESSIBILITY
The apartment is very well accessible by both car and public transport. Within a few minutes, you’re on the A-10 ring road. With the parking permit (see the Municipality of Amsterdam website for more information), you can use the spacious Albert Cuyp underground parking garage, located under the water of the Ruysdaelkade (50 meters walking distance). If you prefer public transport, the North-South line is right at the corner of the street (100 meters walking distance). The North-South line is ideal for a super fast connection to Schiphol, Amsterdam’s international airport, and Amsterdam Central Station!

FEATURES
– Leasehold bought off forever;
– Sunny balcony;
– Spacious separate storage room;
– Possibility to create 2 bedrooms;
– New central heating system from 2025;
– Parking available in the underground parking garage ‘Albert Cuyp’ (50 meters walking distance);
– Active Owners Association, service costs are €118.67 per month;
– North/South line just around the corner (150 meters walking distance);
– Located in the quiet part of the Frans Hals neighborhood.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.