Rembrandtweg 5 A Amstelveen

Zeer courant ingedeeld gelijkvloers appartement gelegen op de 2e verdieping met vrij uitzicht! Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een zonnig balkon en lift. De lift biedt direct toegang tot de ondergrondse parkeergarage en verschillende winkels, waaronder de Albert Heijn. English text below!

INDELING
Het appartementencomplex is gelegen aan een autovrij plein en heeft een afgesloten, recent gerenoveerde ontvangst op de begane grond. De toegang tot het complex is beveiligd met een intercomsysteem. De keurige gemeenschappelijke hal biedt toegang tot de lift en het trappenhuis.

Via de lift bereik je de overkapte galerij van de 2e verdieping, waar je de voordeur van dit appartement meteen naast de lift vindt. Bij binnenkomst kom je in een praktische hal met meterkast, garderobe en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de zeer lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. De woonkamer heeft een riant oppervlak waardoor er ruimte is voor een prettige zithoek en een grote eettafel. De u-vormige moderne keuken is voorzien van een oven, 5 pits-gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast met 3 vrieslades en spoelbak. De raampartij over de gehele breedte zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer en biedt toegang tot een overkapt balkon/loggia. Dit balkon biedt de perfecte plek om heerlijk van de zon te genieten door de gunstige zonligging op het zuiden met een vrij uitzicht over het plein.

Bij binnenkomst bevindt zich direct aan de linkerzijde de ruime en lichte Master bedroom. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkast. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer, een fijne ruimte die momenteel als kantoor/kastenkamer wordt gebruikt met veel opbergruimte, maar ook prima als slaapkamer kan dienen. Verder bevinden zich in de gang het aparte toilet met fonteintje en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wasmeubel met spiegel en een zeer ruime inloopdouche.

Direct tegenover de badkamer ligt de bijkeuken, waar de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie zich bevinden, evenals ruime opbergmogelijkheden.

In de onderbouw is een ruime, inpandige box aanwezig die geschikt is voor het stallen van fietsen of gebruikt kan worden als opbergruimte.

Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar een gelijkvloers, goed onderhouden appartement met veel lichtinval en buitenruimte!

OMGEVING
Amstelveen staat bekend als het overdekte shopping center in de wijde omgeving van Amsterdam. Het Stadshart biedt een uitgebreid scala aan horecagelegenheden en andere ontmoetingsplaatsen zoals de Stadsschouwburg- en cinema Amstelveen en “Cobra” het museum voor moderne kunst. Wonen aan de Rembrandtweg betekent, alle voorzieningen, op loopafstand.

De snelweg A9/A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van Amsterdam is dichtbij o.a. middels
busverbindingen vanuit het busstation. De Schiphollijn en de Zuidtangent zorgen voor korte verbindingen met Schiphol en omliggende plaatsen. Parkeren in het Stadshart wordt geregeld via een vergunningssysteem voor bewoners (achter de ABN/AMRO Bank). Daarnaast is het mogelijk om een gegarandeerde (zwerf)parkeerplek in de parkeerkelder te huren via Parkeergarage P1 Stadsplein Amstelveen. Bezoek hiervoor de website van Parkeergarage P1.

Voor liefhebbers van een groene omgeving treft u op korte afstand het natuurgebied “De Poel” aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos en Het Broersepark, prachtige gebieden met tal van recreatieve mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 101 m² NEN2580;
– Alle verblijfsruimten zijn ruim van opzet;
– Keurig onderhouden appartement;
– Energielabel A;
– Luxe appartementencomplex;
– Fraai overdekt balkon/loggia met vrij uitzicht;
– Appartement is voorzien van zonneschermen;
– VvE Actief en gezond, bijdrage € 281,31,= per maand;
– Verkoper heeft het verkochte niet zelf-bewoond, een niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing;
– Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
– Oplevering in overleg.

*** English text ***

Very well laid out ground-floor apartment located on the 2nd floor with an unobstructed view! The apartment features a spacious living room with an open kitchen, 2 bedrooms, a sunny balcony, and an elevator. The elevator provides direct access to the underground parking garage and various shops, including the Albert Heijn.

LAYOUT
The apartment complex is located on a car-free square and has a secure, recently renovated entrance on the ground floor. Access to the complex is secured with an intercom system. The neat communal hallway gives access to the elevator and stairwell.

Via the elevator, you reach the covered gallery on the 2nd floor, where the front door of this apartment is located directly next to the lift. Upon entering, you come into a practical hallway with a meter cupboard, wardrobe, and access to all rooms.

At the front of the apartment is the very bright living room with an open kitchen and access to the balcony. The living room has a generous surface area, offering space for a comfortable sitting area and a large dining table. The U-shaped modern kitchen is equipped with an oven, 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator with 3 freezer drawers, and sink. The window across the entire width allows plenty of natural light into the living room and provides access to a covered balcony/loggia. This balcony offers the perfect spot to enjoy the sun, thanks to its favorable southern orientation with an unobstructed view over the square.

Upon entry, directly on the left side is the spacious and bright master bedroom. This room offers plenty of space for a double bed and is equipped with a built-in wardrobe. On the right side of the hallway is the second bedroom, a nice room currently used as an office/storage room with plenty of storage space, but it could also function as a bedroom. Furthermore, in the hallway, there is a separate toilet with a washbasin and the bathroom. The modern bathroom is equipped with a washbasin with a mirror and a very spacious walk-in shower.

Directly opposite the bathroom is the utility room, where the connections for the white goods and the central heating system are located, as well as ample storage options.

In the basement, there is a spacious, internal box suitable for storing bicycles or can be used as storage space.

An ideal apartment for those looking for a ground-floor, well-maintained apartment with plenty of natural light and outdoor space!

SURROUNDINGS
Amstelveen is known as the covered shopping center in the wider Amsterdam area. The Stadshart offers a wide range of dining options and other meeting places such as the Stadsschouwburg and cinema Amstelveen and “Cobra,” the museum of modern art. Living on Rembrandtweg means all amenities are within walking distance.

The A9/A10 highway can be reached in just a few minutes. The center of Amsterdam is close, for example, via bus connections from the bus station. The Schiphollijn and Zuidtangent provide short connections to Schiphol and surrounding areas. Parking in Stadshart is managed through a permit system for residents (behind the ABN/AMRO Bank). Additionally, it is possible to rent a guaranteed (floating) parking spot in the parking garage via Parkeergarage P1 Stadsplein Amstelveen. For more information, visit the Parkeergarage P1 website.

For lovers of a green environment, you will find the “De Poel” nature reserve nearby, directly adjacent to the Amsterdamse Bos and Het Broersepark, beautiful areas with numerous recreational opportunities.

FEATURES
– Living area 101 m² NEN2580;
– All living spaces are spacious;
– Well-maintained apartment;
– Energylabel A;
– Luxury apartment complex;
– Beautiful covered balcony/loggia with unobstructed view;
– The apartment is equipped with sunshades;
– Active and healthy VvE, contribution € 281.31 per month;
– The seller has not lived in the property, a non-owner-occupancy clause applies;
– Located on own land, no ground lease;
– Delivery in consultation.

*** Disclaimer ***

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen en dient binnen drie dagen na het bereiken van wilsovereenstemming bekend worden gemaakt.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.