Pruimenlaan 162 Amstelveen

Ruim en gerenoveerd (2019) 3-kamer appartement met balkon op het zuiden en fraai uitzicht op een groen plantsoen! Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping en is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met lift!

*** English text below ***

INDELING
Entree/hal met meterkast en een zeer praktische dubbele inbouwkast en toegang tot alle vertrekken. De luxe keuken is direct bij binnenkomst aan de voorzijde gesitueerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-oven met inductiekookplaat, een echte blikvanger, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het grote raam in de keuken biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en zorgt voor een prettige lichtinval. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, met extra ruimte dankzij de zijkamer, ideaal voor een knusse eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat profiteert van een gunstige zonligging en eveneens een mooi vrij uitzicht biedt. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon en is voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en heeft dubbele inbouwkasten. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel. Het toilet is separaat, en de wasmachine en droger bevinden zich in een aparte kast.

Een ideaal appartement voor mensen die op zoek zijn naar een instap klaar appartement op een groene en centrale locatie!

LOCATIE
De woning is omringt door vele groenvoorzieningen, plantsoenen en een nabijgelegen siervijver met kinderspeeltuin. Op enkele loop-/fietsminuten ligt het pittoreske oude dorp van Amstelveen, het mondaine winkelcentrum Stadshart, het natuurgebied Aan de Poel met aansluitend het Amsterdamse Bos, diverse buurtwinkels en scholen. Ideaal gelegen ten opzichte van de Internationale School en diverse lagere en middelbare scholen. De woning is gunstig gelegen ten aanzien van het openbaar vervoer (bus en sneltram) en per auto middels de uitvalswegen (A9 en A10). Voor de sportieve koper is er het Amsterdamse bos, de golfclub Amsteldijk, het open en overdekte zwembad De Meerkamp, cricket, tennis, padel en tal van voetbal- en hockeyclubs in de nabijheid. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

BIJZONDERHEDEN
– Gunstige zonligging, balkon en woongedeelte op het Zuiden;
– Uitzicht op een groen plantsoen;
– Erg fraai onderhouden appartement;
– Woonoppervlakte 80 m² NEN2580;
– Alle verblijfsruimten zijn ruim van opzet;
– VvE Actief en gezond, bijdrage € 172,98,- per maand exclusief voorschot stookkosten;
– Algehele renovatie 2019;
– Verkoper heeft het verkochte niet zelf-bewoond, een niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing;
– Oplevering in overleg.

*** English text ***

Spacious and renovated (2019) 3-room apartment with south-facing balcony and beautiful view of a green park! The apartment is situated on the 3rd floor and is located in a well-maintained apartment complex with elevator!

LAYOUT
Entrance / hallway with meter cupboard and a very practical double closet and access to all rooms. The luxury kitchen is located immediately upon entering at the front and is equipped with various appliances, including a Boretti oven with induction hob, a real eye-catcher, an extractor hood, a dishwasher and a fridge-freezer. The large window in the kitchen offers unobstructed views to the front and provides pleasant light. The spacious living room is located at the rear, with extra space thanks to the side room, ideal for a cozy dining area. From the living room there is access to the balcony, which benefits from a favorable sun position and also offers a nice unobstructed view. The apartment further features two spacious bedrooms, located at the front and rear. The rear bedroom has access to the balcony and has a practical built-in closet. The bedroom at the front offers enough space for a double bed, desk and has double built-in wardrobes. The bathroom, accessible from the hall, is equipped with a spacious walk-in shower, a bathtub and a sink. The toilet is separate, and the washer and dryer are located in a separate closet.

An ideal apartment for those looking for a move-in ready apartment on a green and central location!

LOCATION
The property is surrounded by many green spaces, parks and a nearby ornamental pond with children’s playground. On a few walking / cycling minutes is the picturesque old village of Amstelveen, the fashionable shopping center Stadshart, the nature reserve Aan de Poel followed by the Amsterdamse Bos, various stores and schools. Ideally located to the International School and various primary and secondary schools. The house is conveniently located to public transport (bus and streetcar) and by car through the roads (A9 and A10). For the sporty buyer there is the Amsterdamse Bos, the golf club Amsteldijk, the open and indoor swimming pool De Meerkamp, cricket, tennis, padel and numerous soccer and field hockey clubs in the vicinity. In short: all conveniences for optimal living pleasure!

FEATURES
– Favourable sun position, balcony and living area facing south;
– View of a green park;
– Very well maintained apartment;
– Living area 80 sqm NEN2580;
– All living areas are spacious;
– VvE Active and healthy, contribution € 172,98, – per month excluding advance heating costs;
– Overall renovation 2019;
– Seller has sold the property not self-occupied, a non-self-occupancy clause applies;
– Delivery in consultation.

***

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.