Populierenlaan 549 Amstelveen

Op zoek naar een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking? Dit modern gerenoveerde (2022) 3-kamer appartement op de tweede verdieping met balkon (Z) biedt alles wat u zoekt!

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex, voorzien van een lift en een eigen berging in de onderbouw.

Indeling:
Entree op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met een royale kastenwand.

De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de luxe open keuken een fijne leefruimte. De keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Naast de keuken vindt u een praktische bergruimte – ideaal voor extra opslag. Het zonnige balkon is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en fungeert op warme dagen als een verlengstuk van de leefruimte – een fijne plek om te ontspannen.

De badkamer is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Het separate toilet is eveneens toegankelijk vanuit de hal.

Door het hele appartement ligt een fraaie visgraatvloer die zorgt voor een luxe uitstraling. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud.

Kortom: een comfortabel, modern appartement op een rustige en groene locatie, met alle gemakken van nu!

Op loopafstand gelegen is winkelcentrum ‘Het Stadshart’; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden, een busstation met snelle verbinding (Zuidtangent) naar o.a. Schiphol, een bibliotheek, schouwburg en het Cobra museum. Het pittoreske Oude Dorp met gezellige restaurants en diverse winkels is eveneens op loopafstand gelegen. Van de nabijgelegen snelweg (A9, met verbinding naar A10 en A2) heeft men geen last, maar wel het gemak van de snelle bereikbaarheid. Scholen (lager, middelbaar en internationaal), liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik. Het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel liggen tegenover het complex en er is een prachtige wandelroute welke u langs de Poel leidt. Voor het gebouw kan op openbaar terrein gratis geparkeerd worden. Het gebouw is voorzien van een afgesloten entree met intercom en 2 liften. De berging van het appartement bevindt zich in de onderbouw.

Bijzonderheden:
– 3-kamerappartement 85 m² NEN-2580
– Veel lichtinval en weids uitzicht!
– Balkon op het zuiden;
– Eigen grond;
– Gerenoveerd in 2022;
– Lift;
– Berging in de onderbouw (5 m²);
– VvE Actief en gezond, bijdrage € 329,- per maand, dit is inclusief voorschot stookkosten (€ 105);
– Oplevering kan spoedig, in overleg

Op deze verkoop zijn de volgende clausules van toepassing:
– De niet-zelfbewoningsclausule;
– De ouderdomsclausule;
– De asbestclausule.

** English text **

Looking for a move-in-ready apartment with high-end finishes?
This modernly renovated (2022) 3-room apartment on the second floor, with a south-facing balcony, offers everything you’re looking for!

The apartment is part of a well-maintained complex, equipped with an elevator and a private storage unit in the basement.

Layout:
Entrance on the second floor. The spacious hallway provides access to two bedrooms, with the master bedroom featuring a large built-in wardrobe.

The living room is notably bright thanks to the large windows and forms a pleasant living space together with the luxurious open-plan kitchen. The kitchen has been completely renovated and comes with modern built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer combination, and oven. Next to the kitchen is a practical storage room – ideal for extra space. The sunny balcony is directly accessible from the living room and serves as an extension of the living space on warm days – an ideal spot to relax.

The bathroom is stylishly finished, featuring a spacious walk-in shower and a double sink. The separate toilet is also accessible from the hallway.

Throughout the apartment lies a beautiful herringbone floor, which gives the home a luxurious feel. The property is in excellent condition.

In short: a comfortable, modern apartment in a quiet, green area, with all the conveniences of today!

Located within walking distance of the ‘Stadshart’ shopping center – a modern, upscale retail area that also offers entertainment, a bus station with fast connections (Zuidtangent) to Schiphol and other destinations, a library, theater, and the Cobra Museum. The charming ‘Oude Dorp’ with its cozy restaurants and various shops is also just a short walk away. The nearby A9 highway (connecting to the A10 and A2) is easily accessible without causing any disturbance. Schools (primary, secondary, and international) are all within walking or biking distance. The Amsterdamse Bos and Amstelveense Poel nature areas are right across from the complex, with a beautiful walking trail leading along the Poel. Free public parking is available in front of the building. The building features a secure entrance with intercom and two elevators. The apartment’s storage room is located in the basement.

Key features:
– 3-room apartment, 85 m² (NEN-2580 certified)
– Lots of natural light and open views
– South-facing balcony
– Freehold property
– Renovated in 2022
– Elevator
– Basement storage unit (5 m²)
– Active and financially sound VVE, monthly contribution €329, including advance heating costs (€105)
– Quick delivery possible, in consultation

The following clauses apply to this sale:
– Non-owner-occupancy clause
– Age clause
– Asbestos clause

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.