Parmentierlaan 23 Amstelveen

** De woning zal op basis van inschrijving verkocht worden, deze sluit DONDERDAG 9 SEPTEMBER om 12:00 uur. ** Bezichtigen is nog mogelijk!

** The house will be sold based on registration, the deadline closes THURSDAY, September 9th at 12:00 noon. ** Viewings are still possible! See for further English text below.

in de populaire wijk Keizer Karelpark en op loopafstand van het Stadshart Amstelveen, ligt deze karakteristieke woning met fraai aangelegde achtertuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde op water en groen! De woning beschikt over 3 royale slaapkamers alsmede 2 badkamers. Kortom, een instapklare woning waar u zorgeloos kunt wonen.

De indeling is als volgt:

Entree, tochtportaal met meterkast, hal met trapkast en modern zwevend toilet met fontein. Lichte woonkamer over de gehele lengte van de woning. Aan de achterzijde middels een schuifpui toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Open keuken geplaatst in U-opstelling voorzien van diverse apparatuur waaronder een magnetron, oven en bordenwarmer (allen Siemens), 5-pits kookplaats (Bauknecht), afzuigkap en vaatwasser (beide Whirlpool), koelkast en vriezer. Tuin gelegen op het zuiden met stenen berging en achterom.

1e verdieping: overloop vanwaar toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon en toegang tot een inloopkast met daglicht.
De royale badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een dubbele wastafel. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.

2e verdieping: overloop met bergruimte en vaste kast met cv-installatie, zolderkamer welke heerlijk ruim is dankzij de twee grote dakkapellen. Toegang tot de 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens is hier de opstelplaats voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden woning:

– Woonoppervlakte 115m²;
– Bouwjaar 1958;
– Aan de achterzijde bevinden zich 4 elektrische rolluiken, bedienbaar middels een afstandbediening;
– Buitenzonwering aanwezig;
– Gelegen op eigen grond;
– Eiken houten vloer in de gehele woning;
– Begane grond vloer extra geïsoleerd;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Tuin op het zuiden met achterom;
– 6 zonnepanelen geïnstalleerd in december 2020;
– 2 moderne badkamers en op elke verdieping een toilet;
– Oplevering in overleg.

De woning is omringt door vele groenvoorzieningen, plantsoenen en een nabijgelegen siervijver met kinderspeeltuin. Op enkele loop-/fietsminuten ligt het pittoreske oude dorp van Amstelveen, het mondaine winkelcentrum Stadshart, het natuurgebied Aan de Poel met aansluitend het Amsterdamse Bos, diverse buurtwinkels en scholen. Ideaal gelegen ten opzichte van de Internationale School en diverse lagere en middelbare scholen. De woning is gunstig gelegen ten aanzien van het openbaar vervoer (bus en sneltram) en per auto middels de uitvalswegen (A9 en A10). Voor de sportieve koper is er het Amsterdamse bos, de golfclub Amsteldijk, het open en overdekte zwembad De Meerkamp, cricket, tennis, padel en tal van voetbal- en hockeyclubs in de nabijheid. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Deze woning heeft ook een eigen webadres, hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonnegrens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

——————————————————————————————————————-

Located in the popular district Keizer Karelpark and within walking distance of the Amstelveen city center, lays this characteristic house with beautifully south-facing backyard and unobstructed front views of water and greenery! The house has 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms. In short, a ready to move in house where you can live carefree.

The layout is as follows:

Entrance, hall with stair cupboard and modern toilet with washbasin. Bright living room along the entire length of the house. At the rear, through a sliding door you have acces to the sunny south facing garden. Open kitchen placed in U-shape with several appliances including a microwave, oven and plate warmer (all Siemens), 5-burner stove (Bauknecht), extractor and dishwasher (both Whirlpool), fridge and freezer. Garden facing south with stone shed and back entrance.

1st floor: landing with access to 2 bedrooms and the bathroom. Front bedroom has doors to a French balcony and access to a walk-in closet with natural light.
The spacious bathroom has a shower, bathtub, toilet and double sink. The bathroom also has underfloor heating.

2nd floor: landing with storage space and closet with central heating system, attic room which is spacious thanks to the two large dormer windows. Access to the second bathroom with shower, toilet and sink. Also here is the place for washing machine and dryer.

Special features of the house:

– Living area 115m²;
– Built in 1958;
– At the rear there are 4 electric shutters, which can be operated by remote control. There is also outside awning present;
– Located on private land;
– Oak wooden floor in the whole house;
– Ground floor extra insulation;
– Fully double glazed;
– Garden facing south with back entrance;
– 6 solar panels installed in December 2020;
– 2 modern bathrooms and a toilet on each floor;
– Delivery in consultation.

The house is surrounded by many green areas, parks and a nearby ornamental pond with children’s playground. The picturesque old village of Amstelveen, the fashionable Stadshart shopping centre, the Aan de Poel nature reserve with adjacent Amsterdamse Bos, various local shops and schools are just a few minutes’ walk/bike away. Ideally situated for the International School and various primary and secondary schools. The house is conveniently located for public transport (bus and tram) and by car through the highways (A9 and A10). For the sporty buyer there is the Amsterdamse bos, the golf club Amsteldijk, the open and indoor swimming pool De Meerkamp, cricket, tennis, padel and numerous football and hockey clubs in the vicinity. In short: all the conveniences to make living a pleasure!

This property also has its own web address, here you will find everything again including the cadastral map, list of movables, the measurement certificate, full screen photos as well as information about the neighbourhood, a ‘streetview’ and the path of the sun!

The deed of purchase and the deed of delivery will be drawn up exclusively according to the model of the Royal Notarial Association and the ring model purchase contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp. The notary’s office of choice must be established in one of the aforementioned places.

The property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the Seller as well as (the employees of) Makelaarsgroep o.g. Commissaris for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself or have it measured in accordance with NEN 2580.