Ouderkerkerlaan 23 Amstelveen

*** English text below ***

Prachtige recent (2019) volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning op één van de meest geliefde locaties van Amstelveen, nabij het Stadshart en Oude Dorp en aansluitend het Amsterdamse Bos. Aan de voorzijde vrij uitzicht op groen met sierwater, aan de achterzijde een parkachtige omgeving eveneens aan water gelegen. De eigen oprit met twee parkeerplaatsen geeft toegang tot de riante achtertuin en het vrijstaande gebouw bestaande uit woonstudio en opbergruimte.

INDELING
Begane grond
Karakteristieke jaren 20’ voordeur, tochtportaal met garderobe, moderne ruim uitgevoerde meterkast, separaat toilet, stalen zwarte taatsdeur naar ruime keuken voorzien van grootse schuifpui aan achterzijde, stalen zwarte tussendeur naar aangrenzende woonkamer met erker aan voorzijde en tevens voorzien moderne en sfeervolle inbouw openhaard.
Middels de schuifpui entree naar diepe tuin voorzien van gazon en tegelwerk.

Eerste verdieping
Eikenhouten trap naar eerste verdieping, overloop/gang naar alle vertrekken voorzien van separaat toilet, hoofdslaapkamer (ca. 19 m2) aan achterzijde voorzien van riante luxe inbouwkasten, rolluiken en strak tv-meubel dienend als roomdivider, afgewerkt middels zelfde materialen als kastenpartij.
Badkamer voorzien van modern tegelwerk, vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en tevens dubbel wastafelmeubel. Tweede slaapkamer (ca. 14 m2) met pittoresk uitzicht op sierwater aan voorzijde, voorzien van een opbergkast en rolluiken. Derde kamer in gebruik als waskamer c.q. opbergruimte gelegen aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Eikenhouten trap naar tweede verdieping, overloop met toegang tot c.v., zonnepanelen installatie en berging, riante verdieping door woning brede uitbouw aan achterzijde, bestaande uit een slaapkamer (ca. 16 m2) voorzien van LG airconditioning, inbouwkasten, rolluiken en een moderne en suite badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, handdoekradiator en wasbak met wastafelmeubel.

Bijgebouw
Vriijstaand bijgebouw ideaal voor au-pair, studerende kinderen of als gastenverblijf, bestaande uit twee woonlagen voorzien van eigen keuken, leefruimte, slaapkamer, badkamer, c.v.-ketel en meterkast. Voorts een riante overkapping voor jacuzzi (of loungehoek) en opbergruimte.

OMGEVING
Het uitzicht aan voorzijde is fenomenaal op het sierwater van de lommerrijke Bovenkerkerkade. Aan drie zijden van het huis treft u een fraai aangelegde en verzorgde tuin waar u van de rust en zon kunt genieten. De buurt is zeer gewild in Amstelveen door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen. Het pittoreske autovrije Oude Dorp met zijn verscheidenheid aan mooie restaurants, bars, musea en kleine boutiques is nog geen 5 minuten lopen. Het fraaie Broersepark evenals het unieke gebied rond de Amstelveense Poel met aansluitend het Amsterdamse Bos op een steenworp afstand. Het bos heeft een groot scala aan recreatieve mogelijkheden, joggen, fietsen, wandelen, kanovaren, tennis, hockeyen en cricket behoren allemaal tot de mogelijkheden.
Op loop-/fietsafstand liggen de lokale winkels en de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg en het mondaine Stadshart in het centrum.

BEREIKBAARHEID
De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Voorts ligt Amsterdam Zuid middels het zeer praktisch fietspad “Het Zwarte Pad” op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere- en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse internationale scholen en een zeer ruim aanbod van sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

KENMERKEN
– Woonoppervlakte ca. 176 m²;
– Bouwjaar 1920, geheel gerenoveerd in 2014 en 2019;
– Enorme verdiepingshoogte kenmerkend voor de jaren ‘20;
– Energielabel B
– Volledig voorzien van HR++ glas, optimaal geïsoleerd, 9 zonnepanelen en HR Cv-ketel;
– Woonkamer voorzien van inbouw openhaard;
– Luxe ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, combi-oven, stoomoven, Quooker CUBE (kokendheet, koud & bruiswater), vaatwasser, koelkast, vriezer;
– Woning brede schuifpui aan achterzijde voor optimaal gebruik van de tuin;
– Zeer ruime groene tuin met veel privacy, ruim bijgebouw te gebruiken als volwaardige woonruimte;
– Bijgebouw heeft deels een overkapping; ideaal als loungehoek of voor jacuzzi;
– Vloerverwarming in keuken en badkamer boven;
– Parkeren op eigen oprit;
– Oplevering in overleg.

Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonne-grens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

*** English text ***

Beautiful recently (2019) fully renovated semi-detached house on one of the most popular locations in Amstelveen, near Stadshart and Oude Dorp and adjacent the Amsterdamse Bos. At the front unobstructed view of green with ornamental water, at the rear a green park-like environment also located at water. The private driveway with two parking spaces gives access to the spacious backyard and the detached building consisting of living studio and storage.

LAYOUT
Ground floor
Characteristic ’20s’ front door, hallway with wardrobe, modern spacious meter cupboard, separate toilet, black steel pivot door to spacious kitchen with large sliding doors to rear, black steel dividing door to attached living room with bay window at the front and also with modern and cozy fireplace.
Through the sliding doors entrance to deep garden with lawn and tiles.

First floor
Oak stairs to second floor, landing / walkway to all rooms with separate toilet, master bedroom (approx. 19 sqm.) with large luxury wardrobes, shutters and TV cabinet serving as a room divider, finished using the same materials as cabinets.
Bathroom with modern tiling, underfloor heating, shower, bath, towel radiator and double washbasin. Second bedroom (approx. 14 sqm.) with picturesque views of ornamental water at the front, with a storage closet and shutters. Third room used as a laundry room or storage room located at the front.

Second floor
Oak stairs to second floor, landing with access to central heating, solar panel installation and storage, spacious floor by property wide extension to rear, consisting of a bedroom (approx. 16 sqm.) with LG airconditioning, fitted wardrobes, shutters and a modern en suite bathroom. The bathroom has a shower, toilet, towel radiator and sink with furniture.

Guesthouse
Free standing building ideal for au-pair, studying children or as a guesthouse, consisting of two floors with its own kitchen, living room, bedroom, bathroom, boiler and cupboard. Furthermore, a large canopy for jacuzzi (or lounge area) and storage.

SURROUNDING
The view to the front is phenomenal on the ornamental water of the leafy Bovenkerkade. On three sides of the house you will find a beautifully landscaped and manicured garden where you can enjoy the peace and sunshine. The neighborhood is very popular in Amstelveen because of its characteristic ’20s architecture and many green areas. The picturesque car-free Oude Dorp with its variety of fine restaurants, bars, museums and small boutiques is less than 5 minutes walk. The beautiful Broersepark as well as the unique area around the Amstelveense Poel and the Amsterdamse Bos are just a few steps away. The forest has a wide range of recreational opportunities, jogging, cycling, hiking, canoeing, tennis, field hockey and cricket are all possible.
Within walking / biking distance are the local stores and Albert Heijn on the Amsterdamseweg and the fashionable Stadshart in the center.

ACCESSIBILITY
The nearby A9 and A10 highways (Amsterdam ring road) provide good accessibility by car. At the heart of the city is also the bus station of Amstelveen, from where buses in northern direction (Amsterdam) and southern direction of Amstelveen / Schiphol / Aalsmeer / Uithoorn and environment go. Furthermore, Amsterdam South is within cycling distance via the very practical cycle path “Het Zwarte Pad”. There is a wide choice of primary and secondary schools in the vicinity as well as several international schools and a very wide range of sports facilities for young and old. In short: all the comforts to make the most of living!

FEATURES
– Living area approx. 176 sqm.;
– Built in 1920, completely renovated in 2014 and 2019;
– Huge floor height characteristic of the ’20s;
– Energy label B;
– Fully equipped with HR++ glass, optimal insulation, 9 solar panels and HR central heating boiler;
– Living room with fireplace;
– Luxury spacious kitchen with appliances: electric hob, combi-oven, steam oven, Quooker CUBE (boiling hot, cold & sparkling water), dishwasher, refrigerator, freezer;
– Property wide sliding doors at the rear for optimal use of the garden;
– Very spacious green garden with lots of privacy, spacious outbuilding to be used as a full-fledged living space;
– Outbuilding has a partial roof, ideal as a lounge area or jacuzzi;
– Floor heating in kitchen and bathroom upstairs;
– Parking on private driveway;
– Delivery in consultation.

This house has its own website! Here you will find everything again beautifully presented including the cadastral map, list of movable property, the measurement certificate, full screen photos as well as information about the neighborhood, a ‘streetview’ and the solar border! Download the brochure and click on the link to go to the website!