Olympiaplein 29 H Amsterdam

Wij mogen u aanbieden een zéér ruime dubbele benedenwoning (kelder, begane grond en 1e verdieping) gelegen in een karakteristiek jaren ’20 pand aan het Olympiaplein te Amsterdam.

De woning dient op vele aspecten gerenoveerd c.q. gemoderniseerd te worden, doch valt over de locatie niet te twisten!

Indeling:
Begane grond: Entreedeur, brede en statige hal voorzien van glazen tussendeur en marmeren wanden/vloeren, meterkast en toegang tot woningbrede kelder, separaat toilet en gangkast onder trapopgang, half open keuken met aangrenzende doorzon woonkamer.
Toegang tot de achtertuin middels woonkamer en keuken, trapeziumvormige tuin ad 25 m² met bergruimte.

Eerste verdieping: brede karakteristieke trap, overloop met toegang tot alle vertrekken. Huidige indeling bestaande uit drie slaapkamers en twee slaapkamers. De woonlaag biedt potentie voor vier slaapkamers en twee badkamers.
De achterste twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon (oost).

De omgeving:
Open ligging (geen direct zicht op overburen) met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand ligt het Olympisch Stadion maar ook de Stadionweg met een grote diversiteit aan winkels zoals de Franse bakker ‘le Fournil’ en gezellige cafés en restaurants. Op een steenworp afstand ligt de Zuidas, het Beatrixpark, Vondelpark en de mondaine Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat met zijn vele boetiekwinkels, hippe koffietentjes en gezellige restaurants. Er is een ruime keuze aan scholen in de nabijheid, alsmede diverse sportfaciliteiten voor jong en oud.
Er zijn diverse openbaar vervoer verbindingen op loopafstand (tram, bus, metro en trein bij het station Zuid WTC) en u bent met de auto binnen vijf minuten op de ring A-10 en diverse uitvalswegen. Aan het eind van de straat is de lommerrijke stadionkade met veel groen. De stadionkade met zijn brede water, heeft directe verbinding met alle binnen wateren van Amsterdam alsmede de recreatieve plas het nieuwe meer.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Unieke locatie, 5 minuten fietsen naar o.a. de Zuidas, het Vondelpark en het Museumplein
– Karakterstiek pand (gemeentelijk monument) met eigen opgang
– Prachtige plafondhoogtes 1.90m, 2.81m en 2.72m
– Woonoppervlakte 160 m² NEN-2580
– Achtertuin ca. 25 m²
– Kelder ca. 32 m² (stahoogte 1,90 m)
– VvE bestaande uit twee leden (aandeel 1/2), thans sprake van één eigenaar. Per heden zal de administratie worden opgestart
– Voortdurende erfpachtgrond: AB2000, jaarlijkse canon tot 2051 € 2.436,76 (excl. indexatie), geen aanvraag tot overstap ingediend;
– Twee parkeervergunningen mogelijk
– Oplevering kan spoedig

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen en dient binnen drie dagen na bereiken van overeenstemming aan verkopend makelaar te worden doorgegeven.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

Op de verkoop is het navolgende van toepassing:
– Voorbehoud Verkoper toestemming rechtbank
– NEN-2580 clausule
– Asbestclausule
– Niet-zelfbewoningsclausule
– Ouderdomsclausule