Noorddammerlaan 110 Amstelveen

Vrijstaand woonhuis met eventueel winkelfunctie gebouwd ca. 1922 en gelegen op ca. 337 m² eigen grond!

Kenmerkend voor dit pand is de gemengde bestemming en de fraaie ligging direct aan het Amsterdamse bos en Amstelveense Poel. Natuurliefhebbers ondervinden hier een gevoel van rust, ruimte en vrijheid! Gezien het woonhuis een dubbelbestemming heeft, valt het pand te transformeren tot meerdere doeleinden. Wonen en werken kan hier optimaal worden gecombineerd!

De vrijstaande woning is verdeeld over vier lagen: kelder, begane grond met grote raampartij aan de voorzijde, garage en schuur, 1e verdieping en zolderverdieping. Aan de entreezijde heeft u op eigen terrein parkeergelegenheid.

Kenmerken
– Gebouwd ca. 1922;
– Statig vrijstaand pand gelegen op een ruim perceel van 337 m² met tuin rondom;
– Ruim bouwvlak op het kadastrale perceel;
– Prachtige locatie aan de Amstelveense Poel, nabij de recent gerenoveerde Sint-Urbanuskerk;
– Bruto vloeroppervlak woning ca. 356 m²;
– Dubbelbestemming (gemengd-1), ideaal voor aan-huis-verbonden beroep of bedrijf;
– Verkoop ‘As is where is’;
– Oplevering in overleg.

Omgeving
Bovenkerk heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en een goede verbinding met Schiphol, het Stadshart Amstelveen en Amsterdam. Diverse voorzieningen waaronder scholen en sportgelegenheden zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse ontspanning is het Amsterdamse Bos met de Grote en de Kleine Poel op loopafstand net als het bekende Silversant gelegen tegenover de Urbanus Kerk en trendy restaurant Colijn.
Voor de dagelijkse boodschappen of (gemeentelijke) diensten kunt u terecht in Bovenkerk, met verscheidenheid aan (woon-)winkels, de Van der Hooplaan met meerdere delicatessezaken en/of het Stadshart Amstelveen nabij gelegen. Met de auto is er een goede bereikbaarheid via de A9 en de N201.

Bestemmingsplan
De voor Noorddammerlaan 110 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– bedrijven die zijn genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 en 2, zoals opgenomen in bijlage 4 behorende bij deze regels (met uitzondering van geluidzoneringplichtige inrichtingen), alsmede met uitzondering van bedrijfsactiviteiten die vallen onder het besluit externe veiligheid inrichtingen;
– detailhandel;
– dienstverlening;
– wonen al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf.

Energielabel
Het gehele pand heeft een geregistreerd energielabel voor woningbouw. Het geregistreerde label is G en geldig tot 28 juni 2033.

Het pand heeft een eigen website, hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp, Abcoude en Vinkeveen. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. Ten slotte zijn de volgende clausules van toepassing: Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en zal het pand verkocht worden “as is, were is”.