Nieuwe Prinsengracht 94 B Amsterdam

Elegant wonen in een volledig high-end gerenoveerd appartement aan de grachten van Amsterdam.

Dat kan in één van de vier gerenoveerde appartementen aan Nieuwe Prinsengracht 94. Het aangeboden driekamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van het goed geïsoleerde pand. De locatie, luxueuze afwerking en gebruikte materialen dragen bij aan een stijlvolle woonbeleving.

* English text below *

Rondleiding
Middels sleutel of keytag toegang tot de gemeenschappelijke trap. Bij binnenkomst van het appartement op de tweede verdieping, spreekt de moderne open keuken met kookeiland, luxe inbouw gashaard en pittoreske doorkijk op de gracht, gelijk tot de verbeelding.

De maatwerk zijdeglans keuken is voorzien van een eiland met ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat met afzuigsysteem (Bora) en heetwaterkraan (Quooker).
De ruim opgezette open woonkamer met prachtige gerestaureerde erker bieden een écht Amsterdams uitzicht.

Tussen de open woonkeuken en slaapkamers bevindt zich een luxe badkamer. De hoogwaardige afwerking van de badkamer zorgt voor veel woongenot en is tevens voorzien van een houten wastafelmeubel met opbergruimte, handdoekradiator en een ruime inloopdouche.
Naast de badkamer is gelegen een gastentoilet, evenals een praktische separate bergkast met ruimte voor wasmachine en droger.

Voor een prettige en rustige slaapbeleving treft u de slaapkamers aan de achterzijde (één voorzien van airconditioning) met uitzicht over de diepe tuin van het pand. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen (zuidzijde) en op maat gemaakte vouwgordijnen.

Het appartement is tevens voorzien van een inbouw (dimbaar) lichtplan, videofoon en vloerverwarming door de gehele woning.

Omgeving
De Nieuwe Prinsengracht kenmerkt zich door de rustige uitstraling in het centrum van Amsterdam. De omgeving biedt een toereikend aanbod van winkels, hippe restaurants en terrassen (langs de Amstel), koffiecafeetjes en culturele hotspots zoals De Hermitage, Koninklijk Theater Carré, Hortus Botanicus en Artis.

Parkeergelegenheid
Betaald parkeren voor de deur of middels een bewoners parkeervergunning.

Kenmerken
– Gemeentelijk monument, bouwjaar 1891
– Funderingscode II, gesplitst in 2025
– Alle woningen zijn verduurzaamd en zeer hoogwaardig gemoderniseerd (van standleidingen tot restauratie houtwerk)
– Voorzetwanden en zwevende plafonds voor minimaal geluidsoverlast
– Voorzien van airconditioning, Quooker, ingebouwde gashaard, videofoon en keytagsysteem
– Plafondhoogte 2,70m
– HR++ beglazing (behoudens monumentale delen)
– Kleine recent opgerichte VvE, administratie in eigen beheer
– Servicekosten € 112,- per maand
– Oplevering in overleg

*** English text ***

Elegant living in a completely high-end renovated (2022) apartment on the canals of Amsterdam.

It’s possible in one of the four renovated apartments at Nieuwe Prinsengracht 94. The offered three-room apartment is located on the third floor of the well-insulated building. The luxurious finish and materials used contribute to a stylish living experience.

Property tour
Through key or key tag, access to the communal staircase. Upon entering the apartment on the second floor, the modern open kitchen with cooking island, luxury gas fireplace and picturesque view of the canal, immediately captures the Amsterdam imagination.

The custom silk gloss kitchen features an cooking-island with breakfast bar and various built-in appliances including an induction cooktop with extractor system (Bora) and boiling water tap (Quooker).
The spacious open living room with beautiful bay window offer a typical Amsterdam view.

Between the open kitchen and bedrooms is a spacious luxury bathroom. The high-quality finish of the bathroom provides great living enjoyment and is also equipped with an wooden sink cabinet with plenty of storage, a towel radiator and a spacious walk-in shower with glass doors.
Next to the bathroom is located a guest toilet, as well as a practical separate storage closet for washer and dryer appliances.

For a pleasant and peaceful sleeping experience you will find the bedrooms at the rear (main bedroom equipped with air conditioning), overlooking the deep garden of the property. Both bedrooms have large windows (south side) and custom made folding curtains.

The apartment is also equipped with a built-in (dimmable) lighting plan, videophone and floor heating throughout the house.

Surroundings
The Nieuwe Prinsengracht is characterized by its quiet appearance in the center of Amsterdam. The area offers an adequate range of stores, trendy restaurants and terraces (along the Amstel River), coffee bars and cultural hotspots such as The Hermitage, Royal Theater Carré, Hortus Botanicus and Artis.

Parking facilities
Paid parking in front of the building or by means of a residents parking permit.

Properties
– Municipal monument, built in 1891
– Foundation code II
– Building divided into apartments in 2025
– All homes are preserved and highly modernized (from down pipes to restoration woodwork)
– Pre-insulating walls and floating ceilings for minimal noise
– Equipped with air conditioning, Quooker, built-in gas fireplace, videophone and keytag system
– Ceiling height 2,70m
– HR++ glazing (except for monumental parts)
– Small recently established HOA, self-managed administration
– Service costs € 112,- per month
– Delivery in consultation

***

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.