Niemeyerstraat 81 Hoofddorp

Eigentijds en luxueus wonen in het nieuwbouwcomplex HYDE PARK!

*** English text below ***

Het kan in dit hoogwaardige TURN-KEY 3-kamer appartement met DUBBELE dakterrassen (ca. 32 m²), gelegen op de 7e verdieping in een statig en modern complex (2024). De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 95 m² en heeft een fantastische zonnige ligging met weids uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplek in de onderbouw (separaat te koop).

Hyde Park staat in het teken van internationale architectuur. Verschillende internationale toparchitecten ontwerpen de appartementenblokken van Hyde Park. Het complex “Notting Hill One” is ontworpen door architect Winy Maas en heeft een stoere uitstraling. De robuuste gevelafwerking bemiddelt tussen industrie en woningbouw en de uitkragende balkons en dakterrassen geven een speelse uitstraling aan het 8 verdiepingen hoge gebouw ‘One’. Het complex is een regelrechte eyecatcher. De fraaie binnentuin is van de vooraanstaande landschapsarchitect Piet Oudolf.

Opleveringsstaat/afwerking
De gehele woning wordt – anders dan ten tijde van nieuwbouwoplevering medio 2024 – geheel ‘TURNKEY’ opgeleverd. De interne afwerking is van A-tot-Z begeleidt door een interieur architect. Zodoende kunt u de woning direct betrekken en genieten van al het moois dat de woning en HYDE PARK te bieden heeft!

Globale indeling
Middels dubbele beveiligde liften toegang tot 7e verdieping, fraai onderhouden gemeenschappelijke ruimte, eigen voordeur, ruime hal met separate garderoberuimte, installatie- c.q. stookruimte, inpandige bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Doorgang naar een ruim opgezette living met open woonkeuken voorzien van een assortiment aan hoogwaardige inbouwapparatuur (Küpperbusch), waaronder combi-magnetron, oven met steamer, warmhoudlade, inbouw wijnklimaatkast, koelkast (1,78m) en vriezer (1,78m), vaatwasser en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging

Daarnaast heeft de woonkeuken een prachtig kookeiland en een onderhoudsvriendelijk werkblad. Open zonnige living met indrukwekkend uitzicht rondom met prettig breed aangrenzend penthouse dakterras.

Hoofdslaapkamer met wederom toegang tot een balkon, voorzien van maatwerk inbouwkasten. Tweede slaapkamer met toegang tot dakterras en tevens voorzien van maatwerk inbouwkasten.
Ruime badkamer voorzien van modern tegelwerk, luxe dubbel wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en inloopdouche voorzien van rainshower en handdouche.

De gehele woning is voorzien van ‘eikenhout look’ PVC (vloerverwarming én vloerkoeling) en tevens uitgerust met regelbare luchtventilatie.

In de ondergelegen parkeerkelder is een eigen parkeerplaats aanwezig. Middels de parkeerkelder vertrekt de (dubbele) lift rechtstreeks naar uw woonverdieping.

Omgeving
Hyde Park geeft een nieuwe betekenis aan wonen. Zo komen er diverse voorzieningen zoals restaurants, cafés, een sportschool, wellness, een supermarkt en nog veel meer bedrijvigheid. Op een kleine 10 minuten loopafstand, via het prachtige stadspark, vindt u bovendien ook het stadscentrum van Hoofddorp.
De trein is op loopafstand waardoor u binnen 4 minuten op Schiphol bent, 12 minuten op de Zuidas en in ruim 20 minuten staat u op Amsterdam Centraal. Tevens zijn Haarlem, Den Haag en Leiden ook binnen 30 minuten te bereiken. Geniet van de conciërgeservice, de Hyde Park Butler Point. Uw dagelijkse pakketjes, stomerijdiensten, uw boodschappen en een bloemenarrangement regelen; Hyde Park Butler Point regelt het allemaal.

BIJZONDERHEDEN:
– TURNKEY oplevering
– bouwjaar 2024
– entreehal, lift (2x) en gemeenschappelijke ruimtes met internationale allure;
– energielabel A+;
– woonoppervlakte: 95 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– gesitueerd op de 7e verdieping;
– fantastisch weids uitzicht met veel dag-/zonlicht dankzij hoge raampartijen;
– hoge plafonds (ca. 2,70m);
– voorzien van een hoogwaardige woonkeuken met o.a. Küppersbusch apparatuur;
– dubbele terrassen aan de woonkamer/keuken/slaapkamer (ca. 32 m²);
– recent opgerichte Vereniging van Eigenaars;
– servicekosten woning: € 235,37 per maand;
– servicekosten parkeerplaats: € 23,90 per maand;
– vloerverwarming, vloerkoeling en regelbare ventilatie;
– privé parkeerplaats in het complex separaat te koop;
– voorbehoud gunning verkoper;
– verkoper geniet het voordeel teruggaaf overdrachtsbelasting;
– verkoper heeft de woning niet feitelijk bewoond;
– oplevering in overleg.

*** English text below ***

Contemporary and luxurious living in the new development HYDE PARK!

It is possible in this high quality TURN-KEY 3-room apartment with DOUBLE roof terraces (approx. 32 sqm), located on the 7th floor in a stately and modern complex (2024). The property has a living area of approx. 95 sqm and has a fantastic sunny location with wide views. In addition, the house has a private parking space in the basement (for sale separately).

Hyde Park is dominated by international architecture. Several top international architects design the apartment blocks of Hyde Park. The “Notting Hill One” complex was designed by architect Winy Maas and has a sturdy appearance. The robust façade finish mediates between industry and housing, and the cantilevered balconies and roof terraces give a playful look to the 8-story “One” building. The complex is a real eye-catcher. The beautiful inner garden was designed by leading landscape architect Piet Oudolf.

State of completion/finishing
The entire residence will be delivered entirely ‘TURNKEY’ – contrary to the situation at the time of new construction delivery in mid-2024. The internal finishing has been supervised from A to Z by an interior architect. So you can move into the house immediately and enjoy all the beauty that the house and HYDE PARK has to offer!

Global layout
Through double secure elevators access to 7th floor, beautifully maintained common area, private front door, spacious hall with separate wardrobe space, installation or boiler room, storage closet with connections for washer and dryer. Passage to spacious living room with open kitchen equipped with an assortment of high quality appliances (Küpperbusch), including microwave, oven with steamer, warming drawer, built-in wine cooler, refrigerator (1.78m) and freezer (1.78m), dishwasher and induction hob with integrated extractor

In addition, the kitchen diner has a beautiful cooking island and easy-care countertop. Open sunny living room with impressive views all around with pleasant wide adjacent penthouse roof terrace.

Master bedroom with again access to balcony, equipped with custom built-in wardrobes. Second bedroom with access to roof terrace and also equipped with custom built in closets.
Spacious bathroom with modern tiling, luxury double sink cabinet, toilet, towel radiator and walk-in shower with rain shower and hand shower.

The entire house is equipped with “oak look” PVC (floor heating and cooling) and also equipped with adjustable air ventilation.

In the underground parking garage is a private parking available. The (double) elevator leaves from the basement directly to your residential floor.

Surroundings
Hyde Park gives a new meaning to living. There will be various amenities such as restaurants, cafes, a gym, wellness, a supermarket and much more activity. Moreover, at a short 10-minute walk, through the beautiful city park, you will also find the city center of Hoofddorp.
The train is within walking distance so you are within 4 minutes at Schiphol Airport, 12 minutes at the Zuidas and in over 20 minutes you are at Amsterdam Central Station. Also, Haarlem, The Hague and Leiden can be reached within 30 minutes as well. Enjoy the concierge service, the Hyde Park Butler Point. Arrange your daily packages, dry cleaning services, your groceries and a floral arrangement; Hyde Park Butler Point takes care of it all.

SPECIFICS:
– TURNKEY completion
– year of construction 2024
– entrance hall, elevator (2x) and common areas with international allure;
– energy label A+;
– living area: 95 sqm (NEN-2580 measurement report available);
– located on the 7th floor;
– fantastic panoramic view with lots of daylight/sunlight thanks to high windows;
– high ceilings (approx. 2.70m);
– high quality kitchen with Küppersbusch appliances;
– double terraces to the living room/kitchen/bedroom (approx. 32 sqm);
– recently established Owners Association;
– service costs house: € 235,37 per month;
– service costs parking place: € 23,90 per month;
– floor heating, floor cooling and adjustable ventilation;
– private parking in the complex for sale separately;
– Subject to approval seller;
– seller benefits from transfer tax refund;
– seller has not actually occupied the house;
– delivery in consultation.