Molenweg 36 Amstelveen

Zeer charmante en karakteristieke jaren ’30 HOEKwoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Elsrijk’. Tegenover de ingang van het Broersepark, op loopafstand van het ‘Amsterdamse Bos’, diverse scholen voor lager, middelbaar en internationaal onderwijs en een grote diversiteit aan winkels. Verder bevindt zich op de hoek van de straat de beeldbepalende monumentale molen “De Dikkert”, van origine een korenmolen die thans als restaurant in gebruik is. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, royale woonkamer met een zeer fraaie massief afzelia visgraat vloer, open keuken, open haard, eigen oprit én heerlijke achtertuin is deze woning een echt familiehuis!

**English text below**

Bouwjaar 1935, woonoppervlakte 172 m², met separate multifunctionele berging/werkruimte (voorheen garage)!

Begane grond: voortuin met eigen oprit. Entree woning aan de zijkant, tochtportaal, hal met toegang tot kelderkast (tevens ook de meterkast) en het separate toilet met fontein. Entree deur naar de royale, L-vormige woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, gashaard met op maat gemaakte fraaie boekenkasten. De open woonkeuken is gelegen aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast met vrieslades, oven en afzuigkap. Middels openslaande deuren is de zeer ruime en groene tuin toegankelijk (circa 68 m²). De tuin is op het noorden gesitueerd, maar gezien de diepte en breedte toch erg zonnig! Daarnaast beschikt de achtertuin over een ruime berging/werkruimte, waar zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt. Daarnaast is er nog een houten schuur met overkapping voor de fietsen aanwezig.

Eerste verdieping: Ruime lichte overloop door fraaie raampartij in de zijgevel, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten. Aan de voorzijde bevinden zich twee goede slaapkamers, waarvan één met balkon. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping: Overloop met vliering waar de CV (bj 2022) zich bevindt, twee slaapkamers en 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele douche, handdoekradiator, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Al met al een sfeervolle gezinswoning met zeer courante indeling en luxe afwerking, gelegen onder de rook van Amsterdam! In een mooie karakteristieke straat.

De wijk Elsrijk is zeer gewild in Amstelveen door zijn vooroorlogse bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos en het tegenovergelegen fraaie Broersepark. Tevens liggen op loopafstand het Kruiskerk park, dé speel gelegenheid voor kinderen uit de buurt, de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg of in het Stadshart voor uw dagelijkse boodschappen, het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen met zijn gezellige restaurants en cafés en het mondaine, overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’ met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden (Cobra museum, muziekpodia en theater). De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Voorts ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand, makkelijk te bereiken door het (zwarte) fietspad gelegen op 50 meter afstand. Er is een ruime keuze aan lagere- en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse internationale scholen en een zeer ruim aanbod van sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Bijzonderheden woning:

– Woonoppervlakte 172 m²;
– Bouwjaar 1935;
– Authentieke details waaronder een glas in lood raam in het trappenhuis alsmede een glas in lood deur tussen de vestibule en gang;
– Twee badkamers;
– Nieuwe CV;
– Zeer ruime tuin op het Noorden, met veel privacy en zon;
– Voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels C.V.;
– In de straat kan nog vrij geparkeerd worden.

Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonne-grens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

**English text**

Very charming and characteristic 30’s corner house located in the popular and child friendly neighborhood ‘Elsrijk’. Opposite of the entrance of the Broersepark, within walking distance of the ‘Amsterdam Forest’, various schools for primary, secondary and international education and a wide variety of stores. Furthermore, on the corner of the street is the iconic monumental mill “De Dikkert”, originally a flourmill which is now in use as a restaurant. With five bedrooms, two bathrooms, spacious living room with a very beautiful solid afzelia herringbone floor, open kitchen, fireplace, private driveway and lovely backyard, this house is a real family home!

Year of construction 1935, living area 172 m², with separate multifunctional storage / workspace (formerly garage)!

First floor: front garden with private driveway. Entrance house on the side, hallway with access to the basement (also the meter cupboard) and the separate toilet. Entrance door to the spacious, L-shaped living room with attractive bay window at the front, gas fireplace with beautiful custom-made bookcases. The open kitchen is located on the garden side. The kitchen is equipped with appliances including 5 burner stove with oven, dishwasher, fridge freezer, oven and hood. Through double doors the very spacious and green garden is accessible (approx. 68 m²). The garden is situated on the north, but given its depth and width still very sunny! In addition, the backyard has a large storage / workspace, where the connection for the washing machine and dryer is located. There is also a wooden shed with a cover for bicycles.

Second floor: Spacious bright landing with beautiful windows in the side wall, rear bedroom with fitted wardrobes. At the front there are two good bedrooms, one with balcony. The luxurious bathroom has a freestanding bath, double sink, toilet and towel radiator.

Second floor: Landing with loft where the CV (bj 2022) is situated, two bedrooms and 2nd bathroom. The bathroom has a double shower, towel radiator, double sink and toilet.

Overall, a cozy family home with very convenient layout and luxurious finish, located in the vincinity of Amsterdam! In a beautiful characteristic street.

The district Elsrijk is very popular in Amstelveen by its pre-war construction and many green spaces. For nature lovers, the Amsterdam Forest is within walking distance and the beautiful Broersepark opposite. Also located within walking distance is the Kruiskerk park, the playground for children from the neighborhood, the Albert Heijn on the Amsterdamseweg or in the city center for your daily groceries, the picturesque Old Village of Amstelveen with its cozy restaurants and cafes and the mundane, indoor shopping center ‘The Stadshart’ with the extension of the Rembrandtweg, a modern and luxurious shopping area with entertainment opportunities (Cobra Museum, music venues and theater). The nearby A9 and A10 freeways (Amsterdam ring road) ensure good accessibility by car. At the Stadshart you will also find the Amstelveen bus station, from where buses go north (Amsterdam) and south (Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn and surroundings). Furthermore, the center of Amsterdam is within cycling distance, easily reached by the (black) bicycle path located 50 meters away. There is a wide choice of primary and secondary schools in the vicinity as well as several international schools and a very wide range of sports facilities for young and old. In short: all the comforts to make the most of living!

Special features house:

– Living area 172;
– Built in 1935;
– Authentic details including a stained glass window in the stairwell and a stained glass door between the hallway and corridor;
– Two bathrooms;
– New central heating;
– Very spacious garden on the north, with lots of privacy and sunshine;
– Equipped with double glazing;
– Heating and hot water through central heating;
– In the street can still be parked freely.

This property also has its own web address, here you will find everything again including the cadastral map, list of movables, the measurement certificate, full screen photos as well as information about the neighbourhood, a ‘streetview’ and the path of the sun!

The deed of purchase and the deed of delivery will be drawn up exclusively according to the model of the Royal Notarial Association and the ring model purchase contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp. The notary’s office of choice must be established in one of the aforementioned places.

The property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the Seller as well as (the employees of) Makelaarsgroep o.g. Commissaris for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself or have it measured in accordance with NEN 2580.