Milletstraat 32 3 Amsterdam

Royaal en luxueus bovenhuis met prachtig dakterras in een van de meest lommerrijke groene straten van Amsterdam Zuid!

Dit royale en prachtig afgewerkte bovenhuis van ongeveer 172 m², gelegen in de gewilde Milletstraat in Amsterdam Zuid, biedt u alle ruimte en luxe die u wenst. Met een schitterende woonkeuken, vier slaapkamers, twee elegante badkamers en een fantastisch dakterras (46 m2) met uitzicht over de stad, is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, stijl en ruimte!

Indeling:

Derde Verdieping
Bij binnenkomst op de derde verdieping treft u een royale hal met intercom en een gasten-wc met fontein. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De L-vormige woonkamer heeft een klassieke en-suite met stijlvolle inbouwkasten en grote raampartijen die de ruimte van mooi natuurlijk licht voorzien. De eetkamer sluit aan op zowel de woonkamer als de ruime woonkeuken en biedt via openslaande deuren toegang tot het achtergelegen balkon. De luxe woonkeuken is een echte blikvanger met een royaal kookeiland – een perfecte plek om gerechten te bereiden terwijl u gezellig contact houdt met uw gasten. De keuken is verder van alle gemakken voorzien, met een 5-pits gasfornuis, drie ovens, een vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. Op deze verdieping vindt u ook de hoofdslaapkamer, voorzien van ruimte voor een grote garderobekast en een dubbel bed, evenals een tweede werk-/slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Vierde Verdieping
Op de bovenste verdieping leidt een ruime overloop naar twee royale slaapkamers. De tweede luxe badkamer biedt een oase van comfort, met een ligbad en regendouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator. Ook is hier een handige ruimte voor wasmachine en droger gesitueerd.

Dakterras
De vaste trap brengt u naar het hoogtepunt van dit bovenhuis: een zeer ruim en zonnig dakterras met een adembenemend uitzicht over de stad en de iconische skyline van de Zuid-As. Het is dé plek om te genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden.

Locatie:
De Milletstraat ligt in een rustige en groene wijk van Amsterdam Zuid, ideaal voor wie wil genieten van een serene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op een steenworp afstand vindt u het Olympiaplein, waar u kunt genieten van de ambachtelijke bakkerij Le Fournil, een Marqt supermarkt en diverse speciaalzaken. Ook de gezellige Beethovenstraat ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, zoals Hema, Albert Heijn, en Blokker, evenals sfeervolle horecagelegenheden. Hier vindt u alles van koffietentjes en lunchrooms tot een wijnbar en uitstekende restaurants.
Deze buurt biedt niet alleen levendigheid, maar ook volop groen. Het Beatrixpark is nabij, perfect voor ontspanning en wandelingen, en ook langs de Stadionkade en de Minervalaan vindt u veel groen.

De locatie is zeer goed bereikbaar. Station Zuid ligt op loopafstand, net als de tramhaltes in de buurt, waardoor u snel en eenvoudig door de stad reist. Voor automobilisten is de Ring A10 in enkele minuten te bereiken, wat de verbinding met andere stadsdelen en de regio uiterst efficiënt maakt.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 172 m²;
– Vier slaapkamers en twee luxe badkamers;
– Zonnig dakterras (46 m²) met prachtig uitzicht;
– Gelegen op een zeer gewilde locatie in Amsterdam Zuid;
– Riante woonkeuken met kookeiland en moderne apparatuur;
– Servicekosten € 264,74,= per maand;
– De erfpachtcanon is “vastgeklikt” en bedraagt tot 2055 € 1.370,56 per jaar en na 2055 € 3.200,74 per jaar (genoemde bedragen per 2024, exclusief jaarlijkse indexatie);
– Oplevering in overleg.

**English text**

Generous and luxurious upper-level apartment with a beautiful rooftop terrace on one of the most leafy green streets of Amsterdam Zuid!

This expansive and beautifully finished upper-level home of approximately 172 m², located on the desirable Milletstraat in Amsterdam Zuid, offers you all the space and luxury you could desire. With a stunning open-plan kitchen, four bedrooms, two elegant bathrooms, and a fantastic rooftop terrace (46 m²) with views over the city, this is the perfect home for those seeking comfort, style, and space!

Layout:

Third Floor
Upon entering the third floor, you are welcomed by a spacious hallway with intercom and a guest WC with a fountain. From the central hallway, you have access to all rooms on this level. The L-shaped living room features a classic ensuite with stylish built-in cabinets and large windows that fill the space with beautiful natural light. The dining room connects to both the living room and the spacious open kitchen and provides access to the rear balcony via French doors. The luxurious open kitchen is a true eye-catcher with a large cooking island — a perfect spot to prepare meals while keeping in touch with your guests. The kitchen is fully equipped, including a 5-burner gas stove, three ovens, a dishwasher, and a spacious fridge-freezer. This floor also includes the master bedroom, with space for a large wardrobe and a double bed, as well as a second study/bedroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower and double sink.

Fourth Floor
On the top floor, a large landing leads to two spacious bedrooms. The second luxurious bathroom is a haven of comfort, featuring a bathtub with rain shower, double sink, floating toilet, and towel radiator. Additionally, there is a convenient space for a washer and dryer.

Rooftop Terrace
A fixed staircase takes you to the highlight of this apartment: a very spacious and sunny rooftop terrace with a breathtaking view of the city and the iconic skyline of the Zuid-As. It’s the perfect place to enjoy sunny days and long summer evenings.

Location:
Milletstraat is situated in a quiet and green neighborhood of Amsterdam Zuid, ideal for those looking to enjoy a serene living environment with all amenities close by. Just a stone’s throw away, you’ll find Olympiaplein, where you can enjoy the artisanal bakery Le Fournil, a Marqt supermarket, and various specialty shops. The lively Beethovenstraat is also within walking distance and offers a wide range of stores such as Hema, Albert Heijn, and Blokker, as well as charming cafés and restaurants. Here you’ll find everything from coffee shops and lunch spots to a wine bar and fine dining establishments. This neighborhood offers not only vibrancy but also plenty of greenery. The Beatrix Park is nearby, perfect for relaxation and walks, and there’s ample green space along Stadionkade and Minervalaan.

The location is highly accessible. Zuid Station is within walking distance, as well as nearby tram stops, allowing you to travel quickly and easily throughout the city. For drivers, the A10 Ring Road is reachable within minutes, making connections to other parts of the city and region highly efficient.

Details:
– Living area: approx. 172 m²
– Four bedrooms and two luxurious bathrooms
– Sunny rooftop terrace (46 m²) with stunning views
– Located in a highly desirable area of Amsterdam Zuid
– Spacious open kitchen with a cooking island and modern appliances
– Service charges €264.74 per month
– Ground lease fee is “fixed” at €1,370.56 per year until 2055, and after 2055 €3,200.74 per year (amounts listed as of 2024, excluding annual indexation)
– Delivery in consultation

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.