Meander 87 Amstelveen

Ruim HOEK-appartement met adembenemend uitzicht in hartje Amstelveen!

Wonen op toplocatie! Dit ruime 3-kamer hoekappartement op de 11e verdieping ligt pal naast het Stadshart, de Schouwburg en het Meanderpark. De gunstige zonnige ligging (zuid-/westzijde), grote raampartijen rondom en het spectaculaire uitzicht maken dit appartement absoluut uniek. Geniet van de zonsondergang en alle stadse voorzieningen op loopafstand – van winkels (o.a. De Bijenkorf, Uniqlo en Zara) en culinaire restaurants tot de bibliotheek en het openbaar vervoer (busstation en tram) o.a. richting Amsterdam en direct naar Schiphol Airport (12 minuten).

De woning is instapklaar, voorzien van een moderne woonkeuken met kookeiland (2018), een ruime en lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers (waarvan één voorzien van vaste inbouwkast), een modern betegelde badkamer (2018) voorzien van ligbad en inloopdouche en een apart toilet op de gang. Aanvullend is er een kast voor wasmachine/droger, een garderobe en technische ruimte aanwezig.
Op de begane grond is een eigen afsluitbare fietsenberging (ca. 5 m²) en nodige parkeergelegenheid voor de deur (twee parkeervergunningen).

Verduurzaming wooncomplex
Naar aanleiding van meerdere recente informatieavonden/vergaderingen is er gekozen voor het vernieuwen van alle kozijnen, uitgerust met HR++ isolatieglas. Tevens loopt er onderzoek naar het uitvoeren van de gevels met 160mm hoogwaardig isolatiemateriaal, het aanvullend isoleren van het dak (ten gunste van Meander 87) en de plaatsing van CO2-gestuurde ventilatie. Het huidige VvE-kasreserve omvat ca. 250.000 euro. Aanvullende uitgaven zullen naar alle waarschijnlijkheid worden gefinancierd middels een lening van het Warmtefonds (mogelijk met ZEP-subsidie, een samenhangend pakket aan maximaal energiebesparende maatregelen).

Transformatie A9
Het einde van de grootschalige snelweg renovatie is in zicht. Binnen afzienbare tijd (prognose 2026 gereed) zal de woning genieten van prachtig groen uitzicht over het toekomstige park nabij de woning (zie art-impressie gemeente Amstelveen).

HIGHLIGHTS
– Eigen grond
– Ca. 108 m² gelijkvloers wonen op een toplocatie
– Fantastisch uitzicht & zonligging
– Geen bovenburen
– Aan toekomstig groene overkapping / park A9
– Moderne keuken (2018) voorzien van kookeiland
– Twee ruime slaapkamers
– Houten binnenkozijnen voorzien van hoge paneeldeuren
– Modern elektrawerk en nieuwe elektrische boiler
– Actieve VvE met uitgebreide verduurzamingsplannen (streven energielabel >A)
– VvE bijdrage € 266,40 per maand
– Voorschot stookkosten € 105,50
– Eigen (fietsen)berging
– Oplevering in overleg

***

Spacious CORNER apartment with breathtaking views in the heart of Amstelveen!

Live in a prime location! This spacious 3-room corner apartment on the 11th floor is located right next to the Stadshart, the Schouwburg, and the Meanderpark. The favorable sunny location (south/west side), large windows all around, and spectacular views make this apartment absolutely unique. Enjoy the sunset and all the city amenities within walking distance – from shops (including De Bijenkorf, Uniqlo, and Zara) and culinary restaurants to the library and public transportation (bus station and tram) to Amsterdam and directly to Schiphol Airport (12 minutes).

The property is ready to move into, featuring a modern kitchen with cooking island (2020), a spacious and bright living room, two good-sized bedrooms (one with built-in wardrobe), a modern tiled bathroom (2020) with bathtub and walk-in shower, and a separate toilet in the hallway. In addition, there is a cupboard for a washing machine/dryer, a wardrobe, and a technical room.
On the ground floor, there is a private lockable bicycle storage room (approx. 5 m²) and parking in front of the door (two parking permits).

Sustainability of the residential complex
Following several recent information evenings/meetings, it was decided to replace all window frames with HR++ insulated glass. Research is also being conducted into the use of 160 mm high-quality insulation material for the facades, additional insulation of the roof (for the benefit of Meander 87), and the installation of CO2-controlled ventilation. The current VvE cash reserve amounts to approximately €250,000. Additional expenses will most likely be financed by a loan from the Warmtefonds (possibly with a ZEP subsidy, a coherent package of maximum energy-saving measures).

Transformation of the A9
The end of the large-scale motorway renovation is in sight. In the foreseeable future (forecast completion in 2026), the property will enjoy beautiful green views over the future park near the property (see art impression by the municipality of Amstelveen).

HIGHLIGHTS
– Freehold land
– Approximately 108 m² of single-story living in a prime location
– Fantastic view & sunny location
– No upstairs neighbors
– Next to future green canopy/park A9
– Modern kitchen (2018) with cooking island
– Two spacious bedrooms
– Wooden window frames (internal) with high panel doors
– Modern electrical work and new electric boiler
– Active owners’ association with extensive sustainability plans (aiming for energy label >A)
– Homeowners’ association contribution €266.40 per month
– Advance heating costs €105.50
– Private (bicycle) storage
– Delivery in consultation

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-2580 CLAUSULE
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

NOTARISKEUZE
De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.