Mauritslaan 1 Amstelveen

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’20 en zeer fraai gelegen familiehuis in Amstelveen dat aan alle wensen zal voldoen!
Een HOEK-woning voorzien van vier ruime slaapkamers en riante goed onderhouden tuin rondom het huis (zuid, west) inclusief grote vrijstaande berging. De woning biedt een fraaie zonnige doorkijk op het monumentale Koos j. Landwehrpark met (inheemse) groenvoorzieningen en is thans gelegen aan een kronkelende rustige straat.
Voor kinderen veilig spelen voor de deur.

Kortom, ruimte, comfort en vrijheid zijn de woorden die passen bij dit huis én mooie locatie!

*** English text below ***

OMGEVING
De wijk, aan de noordzijde van Amstelveen, is favoriet in Amstelveen door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op 2 minuten loopafstand het Amsterdamse Bos. Op een fietsafstand ligt het mondaine, overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’ met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden. De aankomst snelweg A10 (de ring rondom Amsterdam) zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Tevens ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid van de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

INDELING
Begane grond: vestibule, hal met toilet, trapkast, trap naar eerste verdieping, deur naar woonkamer (voorzijde), uitgebouwde woonkamer met open haard, vrij uitzicht rondom de woning over het prachtige groen, lichte gemoderniseerde L-vormige woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en onderhoudsvriendelijk aanrechtblad. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel om met gezelschappen te kunnen borrelen en dineren. Tevens biedt de woonkamer een rustige loungehoek met doorkijk langs het huis. Vanuit dit vertrek zijn er openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden en kunt u door de tuin langs de woning lopen. De tuin is ca. 187 m² voorzien van een grote berging (ca. 6 m²).

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, badkamer aan voorzijde en aan achterzijde een separate waskamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator. Separaat toilet op de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een riant dakterras (10 m²) op het zuiden. Beide slaapkamers bieden een pittoreske doorkijk.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met veel stahoogte. Op de overloop bevindt zich een opslagkast en tevens de C.V.-ketel (Nefit, bouwjaar 2019).

Buitenruimte: door de open ligging van de tuin aan drie zijden van de woning heeft u de hele dag veel zon. Mede door de verre ligging van buren, schijnt deze gedurende alle seizoenen van ’s ochtends tot ’s avonds. De achtertuin ligt op het zuiden is ca. 100 m2 en is voorzien van een ruim terras en diverse borders met vaste planten. De vrijstaande schuur is ideaal voor opslag van niet alledaagse spullen. De voortuin is voorzien van straatwerk en vaste borders en is circa 60 m² groot. Op de oprit kunt u één auto parkeren.

KENMERKEN
– Jaren 20′ hoekwoning;
– Woonoppervlak 145 m² (NEN-2580);
– Tuin (goed onderhouden) gelegen op het zuiden en westen van ca. 187 m²;
– Moderne open keuken en uitgebouwde woonkamer voorzien van serre en open haard;
– Vier slaapkamers;
– Unieke ligging met doorkijk op prachtig natuurschoon;
– Zeer kindvriendelijke rustige straat;
– Energielabel C, HR-combiketel uit 2019;
– Parkeren op eigen oprit;
– Gelegen op eigen grond;
– Verkoop onder ouderdoms- en asbestclausule;
– Oplevering in overleg.

De woning heeft ook een eigen website. Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘Streetview’ en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

**** English text ***

Characteristic 1920’s and very nicely located family house in Amstelveen that will satisfy all desires! A CORNER house with four spacious bedrooms and spacious well maintained garden around the house (south, west) including large detached shed. The house offers a beautiful sunny view of the monumental Koos j. Landwehrpark with lots of greenery and is currently located on a winding quiet street.
Kids can play safely in front of the door.

In short, space, comfort and freedom are the words that suit this house and beautiful location!

ENVIRONMENT
The neighborhood, on the north side of Amstelveen, is a favorite in Amstelveen because of its characteristic architecture and many green areas. For nature lovers, the Amsterdamse Bos is a 2-minute walk away. Within cycling distance is the indoor shopping center ‘Het Stadshart’ with its extension the Rembrandtweg; a modern and luxurious shopping area with also entertainment possibilities. The arrival highway A10 (the ring around Amsterdam) ensures good accessibility by car. At the Stadshart is also the bus station of Amstelveen, from where buses go in direction (Amsterdam) and southern direction of Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn and surroundings. Also, the center of Amsterdam is within cycling distance. There is a wide choice of primary/ and secondary schools in the vicinity of the International School and various sports facilities for young and old. All conveniences to make living enjoyable!

LAYOUT
First floor: vestibule, hall with toilet, stairs cupboard, stairs to second floor, door to living room (front), expanded living room with fireplace, unobstructed views around the house over the beautiful green, bright modernized L-shaped kitchen, equipped with appliances and easy care countertop. The living room offers ample space for a large dining table for socializing and dining. The living room also offers a quiet lounge area with a view along the house. From this room there are French doors to the south-facing backyard and you can walk through the garden past the house. The garden is about 187 sqm with a large storage shed (about 6 sqm).

First Floor: landing with access to all rooms. Two spacious bedrooms at both the front and rear of the house, bathroom at the front and at the rear a separate laundry room. The bathroom has a bathtub, washbasin, towel radiator. Separate toilet on the landing. The rear bedroom has a spacious roof terrace (10 sqm) facing south. Both bedrooms offer picturesque greenery views.

Second floor: landing with access to two spacious bedrooms with plenty of headroom. On the landing there is a storage closet and also the central heating boiler (Nefit, built 2019).

Outside space: the open location of the garden on three sides of the house you have all day sunshine. Partly due to the distant location of neighbors, it shines during all seasons from morning to evening. The backyard faces south is about 100 sqm and has a spacious terrace and several borders with perennials. The detached shed is ideal for storage of not everyday items. The front garden has pavement and perennial borders and is approximately 60 sqm. On the driveway you can park one car.

FEATURES
– 1920’s corner house;
– Living space 145 sqm (NEN-2580);
– Garden (well maintained) facing south and west of approx. 187 sqm;
– Modern open kitchen and expanded living room with sunroom and fireplace;
– Four bedrooms;
– Unique location with a view of beautiful scenery;
– Very child friendly quiet street;
– Energy label C, HR combi boiler from 2019;
– Parking on private driveway;
– Located on own ground;
– Sale under ageing- and asbestosclause;
– Delivery in consultation.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
145 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amstelveen H 3918
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASV00-H-3918
Perceelnaam
Amstelveen H 6004
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASV00-H-6004

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
93 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken