Maassluisstraat 100 N Amsterdam

FANTASTISCH INDUSTRIEEL LOFT-APPARTEMENT IN AMSTERDAM WEST!
Wij mogen u aanbieden een onwijs leuk studio appartement (38 m²) met heerlijk zonnig inpandig balkon (west) op steenworp afstand van het Hoofddorpplein.

De woning, gelegen een voormalig kantoorpand, is in 2023 door transformatie op innovatieve en duurzame wijze gevormd. De sfeervolle hotel-achtige entree, de praktische indeling van de woning, moderne materialen en apparatuur maar vooral het zonnige c.q. groene uitzicht dragen bij aan een eigentijdse luxueuze woonbeleving. Dit wilt u ervaren!

MAASSLUISSTRAAT 98-100
Het project kenmerkt zich door de stoere betonlook, die de kern van het gebouw vormt. Het interieur is ontworpen in lijn met deze robuustheid, tegelijk zorgt de kwaliteit van het appartement voor een behaaglijk gevoel. Denk bijvoorbeeld aan vloerverwarming in combinatie met de betonlookvloer, geluidswerende thermische ramen, grote schuifdeuren naar het balkon en nog veel meer high-end details (o.a. JUNG-schakelmateriaal en luxe verlichting). Ook beschikken de lofts over een CO2-gestuurd ventilatiesysteem en een eigen zonnepaneelinstallatie. De woning beschikt over energielabel B.

LAYOUT
Gemeenschappelijk entree op de begane grond v.v. video- en intercomsysteem. Strak en modern afgewerkte lobby met luxe trapopgang voorzien van o.a. diverse maatwerk kasten, hoogwaardige opbouwverlichting en (trap)stoffering.

Tweede verdieping. Entree van de woning. Lichte living met enorm hoog plafond (heerlijk op warmere dagen!). De keukenwand is voorzien van een 4-pits kookplaat, een koelkast incl. vriesvak, een vaatwasser (allen van Siemens), een kokend waterkraan van Quooker en een afzuigkap van Miele. Een schuifdeur geeft toegang tot het zonnige balkon van circa 4 m² op het westen waar u geniet van zon tot in de late uren. De badkamer is voorzien een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De elektrische boiler en de wasmachineaansluiting zijn weggewerkt in een aparte ruimte. De maatwerkkasten zijn van hoogwaardig DecoLegno plaatmateriaal en wisselend uitgevoerd in Walnotenhout en zwart eikenhout. De woning beschikt over betonlook gietvloer in combinatie met volledig vloerverwarming.

OMGEVING
De omgeving biedt een mix van ouderwetse cafés en nieuwe trendy bars en restaurants. Dit maakt de buurt populair, en is het de ideale locatie voor avonden vol borrels en samen uit eten gaan. Allemaal gelegen op slechts een paar honderd meter van uw voordeur. Direct buiten het drukke stadscentrum van Amsterdam, op loopafstand van o.a. het Hoofddorpplein, de Sloterkade, de Amstelveenseweg en even verderop de Nieuwe Meer. De supermarkt (Albert Heijn), talloze winkels en sportscholen zijn op loopafstand gelegen.

De omgeving biedt voldoende ruimte om uw auto te parkeren, ligt vlakbij de ringweg en het dichtstbijzijnde metrostation Heemstedestraat ligt op slechts 3 minuten lopen. Met de metro of trein bent u in 10 minuten op stations Sloterdijk, Amsterdam Zuid en Schiphol. Vanaf hier is het slechts 40 minuten met de trein naar Zandvoort om te kitesurfen of naar het bos van Overveen om heerlijk te wandelen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De appartementen zijn ondergebracht in een (onder)vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen circa € 112,71 per maand exclusief € 55,00 voorschot stookkosten. Het beheer van de VvE is uitbesteed aan een professionele administrateur en in handen van Delair Vastgoedbeheer B.V. De VvE beschikt over een meerjaren onderhoudsbegroting (MJOB) en een huishoudelijk reglement (HHR).

BIJZONDERHEDEN
– Hoogwaardige eigentijdse loft (2023) van 38 m² met zonnig balkon van circa 4 m²
– Turn-key oplevering
– Unieke interne afwerking, industriële doch sfeervolle look
– Zeer luxe lobby mét lift;
– Energielabel B, o.a. dubbel glas, vloerverwarming en automatische ventilatie;
– Luxe keuken bestaande uit maatwerkkasten en inbouwapparatuur (A-merken)
– Zonnepanelen en glasvezel internet aanwezig
– Gelegen op voortdurende erfpacht, 5-jaarlijks geïndexeerde canon € 519,11 tot 2037
– Oplevering in overleg

***

FANTASTIC INDUSTRIAL LOFT APARTMENT IN AMSTERDAM WEST!
We may offer you this incredibly nice studio apartment (38 sqm) with lovely sunny indoor balcony (west) just steps away from the Hoofddorpplein.

The apartment, located a former office, has been transformed in 2023 by innovative and sustainable way. The attractive hotel-like entrance, the practical layout of the house, modern materials and equipment but especially the sunny or green view contribute to a contemporary luxurious living experience. This is what you want to experience!

MAASSLUISSTRAAT 98-100
The project is characterized by the tough concrete look, which forms the core of the building. The interior is designed in line with this robustness, while the quality of the apartment provides a cozy feeling. Consider, for example, underfloor heating in combination with the concrete-look floor, soundproof thermal windows, large sliding doors to the balcony and many more high-end details (including JUNG switchgear and luxury lighting). The lofts also feature a CO2-controlled ventilation system and their own solar panel system. The property boasts energy label B.

LAYOUT
Common entrance on the ground floor equipped with video and intercom system. Tight and modern finished lobby with luxury staircase with various custom cabinets, high quality lighting and (staircase) upholstery.

Second floor. Entrance of the house. Bright living room with huge high ceiling (great on warmer days!). The kitchen wall is equipped with a 4-burner stove, a fridge incl. freezer, a dishwasher (all by Siemens), a boiling water tap by Quooker and an extractor by Miele. A sliding door gives access to the sunny balcony of about 4 m² facing west where you will enjoy sun until late hours. The bathroom has a walk-in shower, a sink cabinet and a floating toilet. The electric water heater and washing machine connection are hidden away in a separate room. The custom cabinetry is of high-quality DecoLegno sheet metal and alternates between Walnut and black oak. The home features concrete-look cast floor combined with full floor heating.

AREA
The area offers a mix of old-fashioned cafes and new trendy bars and restaurants. This makes the neighborhood popular, and is the ideal location for evenings of drinks and eating out together. All located just a few hundred meters from your front door. Right outside the busy city center of Amsterdam, within walking distance of the Hoofddorpplein, the Sloterkade, the Amstelveenseweg and a little further away the Nieuwe Meer, among others. The supermarket (Albert Heijn), numerous stores and gyms are within walking distance.

The area offers plenty of space to park your car, is close to the ring road and the nearest metro station Heemstedestraat is just a 3-minute walk away. By metro or train you can reach Sloterdijk, Amsterdam Zuid and Schiphol stations in 10 minutes. From here it is only 40 minutes by train to Zandvoort for kite surfing or to the Overveen woods for great walks.

OWNERS’ ASSOCIATION
The apartments are part of a (sub) owners’ association. The service costs are approximately € 112,71 per month excluding € 55,00 advance heating costs. The management of the association has been outsourced to a professional administrator and is in the hands of Delair Vastgoedbeheer B.V. The association has a multi-year maintenance budget (MJOB) and rules of procedure (HHR).

DETAILS
– High quality contemporary loft (2023) of 38 m² with sunny balcony of approximately 4 m²
– Turn-key delivery
– Unique internal finishing, industrial yet cozy look
– Very luxurious lobby with elevator;
– Energy label B, including double glazing, underfloor heating and automatic ventilation;
– Luxury kitchen with custom cabinets and appliances (A-brands)
– Solar panels and fiberglass internet available
– Located on perpetual leasehold, 5-yearly indexed canon € 519.11 until 2037
– Delivery in consultation