Wij presenteren u met trots deze prachtig speels gerenoveerde en instapklare uit en opgebouwde gezinswoning van 153 m², waar menig binnenhuisarchitect nog wat van kan leren! Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt met een adembenemend uitzicht over sierwater. De woning beschikt over vier slaapkamers (voorheen 5 slaapkamers, eenvoudig weer tot 5 slaapkamers te maken), twee luxe badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, waardoor het de ideale plek is voor gezinnen om zich thuis te voelen. Met het openbaar vervoer (halte Westwijk op 400 meter loopafstand) bent u in slechts 20 minuten in Amsterdam Zuid. Kortom, enkel de koffers uitpakken en genieten! **English text**
De splitlevel indeling met een speels trappenhuis en de strakke afwerking maken deze woning uniek. De luxe woonkeuken is een echte blikvanger, verbonden met de ruime woonkamer op het Zuiden met een plafondhoogte van bijna 4 meter. Stijlvolle stalen deuren scheiden de eetkeuken van de woonkamer.
Indeling:
Begane grond:
Via de eigen voortuin bereikt u de inspringende voordeur met natuurlijk afdak. De hal is voorzien van een moderne uitgebreide meterkast, een separaat (gasten-)toilet, een trapopgang met ruime bergkast en een glazen deur met staal naar de open keuken. De luxe woonkeuken is uitgerust met een kookeiland voorzien van een bargedeelte, wijnklimaatkast, dubbele oven, Bora kookplaat, koel-vriescombinatie, Quooker en marmeren aanrecht. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van bijna 4 meter hoog. Brede openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waardoor de tuin een verlengde van de woonkamer is. In de achtertuin is een houten berging (voor fietsen) en een achterom aanwezig.
1e verdieping:
Een indrukwekkend trappenhuis leidt naar de speelse splitlevel verdieping. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met voldoende kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een roomdivider, waardoor er een prettige werkplek ontstaat. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een airco. De stijlvolle badkamer is vanaf de overloop toegankelijk en is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en op maat gemaakt wastafelmeubel.
2e verdieping:
De open trapopgang vanaf de 1e verdieping leidt naar de tweede verdieping, waar een slaapkamer en wasruimte is gesitueerd.
3e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom, die een hotel chique uitstraling heeft. De kamer beschikt over een prachtige pui met openslaande deuren naar een Frans balkon. Een room divider scheidt het slaapgedeelte van de inbouwkast aan de andere kant. De zeer luxe en suite badkamer is voorzien van een op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met handige inbouwnissen en een zwevend toilet.
Omgeving:
De wijk biedt diverse groenvoorzieningen, singels, waterpartijen en ruim opgezette bebouwingen. Er zijn voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt, zoals de brede basisschool Karel Eykman, de Westwijzer en de Triangel, evenals de Internationale School en diverse sportfaciliteiten. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk dichtbij, evenals het Stadshart Amstelveen, een modern winkelgebied met diverse uitgaansmogelijkheden. De nieuwe Uithoornlijn, metrolijn 25 en busverbindingen bieden een directe verbinding naar het centrum van Amsterdam. De uitvalswegen A9/A10/A2 en N201 liggen binnen handbereik, met een directe verbinding naar Schiphol, Haarlem en Utrecht.
Bijzonderheden:
– Volledig gerenoveerd in 2022 op luxe wijze;
– Woonoppervlakte 153 m² (NEN-2580);
– Moderne afwerking, open woonkeuken, twee badkamers en 4 slaapkamers;
– Energielabel A;
– Twee slaapkamers voorzien van airconditioning;
– Gewilde ligging met uitzicht op veel groen en sierwater, zonder directe inkijk;
– Achtertuin op het zuidwesten met achterom;
– Dichtbij OV-halte Westwijk richting Amsterdam;
– Gratis parkeren voor de deur;
– Oplevering in overleg.
**English text**
We proudly present to you this beautifully and playfully renovated and move-in-ready family home of 153 m², a property that even interior designers can learn from! Situated in a green and child-friendly neighborhood with breathtaking views over ornamental water. The house features four bedrooms (previously five), two luxurious bathrooms, and a sunny southwest-facing backyard, making it the ideal place for families to feel at home. With public transport (Westwijk stop 400 meters away), you can reach Amsterdam South in just 20 minutes. In short, just unpack your bags and enjoy!
The split-level layout with a playfoul staircase and sleek finishes make this home unique. The luxurious kitchen is a real eye-catcher, connected to the spacious south-facing living room with a ceiling height of nearly 4 meters. Stylish steel doors separate the dining kitchen from the living room.
Layout:
Ground floor:
Through the private front garden, you reach the recessed front door with a natural canopy. The hall features a modern, extensive meter cupboard, a separate (guest) toilet, a staircase with a spacious storage cupboard, and a glass door with steel frames leading to the open kitchen. The luxurious kitchen is equipped with a kitchen island with a bar area, wine climate cabinet, double oven, Bora cooktop, fridge-freezer, Quooker, and marble countertop. Adjacent is the spacious living room with an impressive ceiling height of nearly 4 meters. Wide French doors give access to the sunny southwest-facing backyard, making the garden an extension of the living room. The backyard includes a wooden shed (for bicycles) and a back entrance.
1st floor:
An impressive staircase leads to the playful split-level floor. At the front and back are two spacious bedrooms, both equipped with ample closet space. The bedroom at the back features a room divider, creating a pleasant workspace. Additionally, the bedroom has air conditioning. The stylish bathroom is accessible from the landing and features a spacious walk-in shower, floating toilet, and custom-made washbasin cabinet.
2nd floor:
The open staircase from the 1st floor leads to the second floor, where a bedroom and laundry room are situated.
3rd floor:
This floor houses the master bedroom, which has a chic hotel look. The room features a beautiful facade with French doors to a French balcony. A room divider separates the sleeping area from the built-in closet on the other side. The very luxurious en-suite bathroom is equipped with a custom-made double washbasin cabinet, a walk-in shower with convenient built-in niches, and a floating toilet.
Surroundings:
The neighborhood offers various green spaces, canals, water features, and spaciously laid-out buildings. There are plenty of primary and secondary schools nearby, such as the wide primary school Karel Eykman, the Westwijzer, and the Triangel, as well as the International School and various sports facilities. For daily shopping, the Westwijk shopping center is nearby, as well as the Stadshart Amstelveen, a modern shopping area with various entertainment options. The new Uithoorn line, metro line 25, and bus connections offer a direct connection to the center of Amsterdam. The highways A9/A10/A2 and N201 are within easy reach, with a direct connection to Schiphol, Haarlem, and Utrecht.
Particulars:
– Completely renovated in 2022 in a luxurious manner;
– Living area of 153 m² (NEN-2580);
– Modern finish, open kitchen, two bathrooms, and 4 bedrooms;
– Energy label A;
– Two bedrooms equipped with air conditioning;
– Desired location with views of greenery and ornamental water, without direct overlooking;
– Southwest-facing backyard with back entrance;
– Close to Westwijk public transport stop towards Amsterdam;
– Free parking in front of the house;
– Delivery in consultation.
*** DISCLAIMER ***
De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.