Lindengracht 209 1 Amsterdam

Stijlvol wonen aan de Lindengracht – luxe appartement op toplocatie in De Jordaan te Amsterdam!

Wonen in een recent gerenoveerd markant pand betekend genieten van rust, comfort en klasse – midden in het hart van de stad. Het complex is uiterst gunstig gelegen, aan de voorzijde extra brede straat met parkeermogelijkheden en aan de achterzijde (zuid) een groenplantsoen!

Rondleiding
Via de verzorgde gezamenlijke entree, uitgerust met bellentableau en brievenbussen, bereikt u de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal, dat leidt naar de ruime woonkamer aan de voorzijde. Dankzij drie grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De luxe open maatwerkkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak.

Via de ruime hal bereikt u het rustig gelegen achterste deel van de woning, waar de beide slaapkamers zich bevinden.
De beide slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op het Karthuizersplantsoen, de binnentuin van de Jordaan.
Het balkon is gelegen op het zuiden en geniet van middag-/avondzon.

Tussen de woonkamer en slaapkamers in een prachtige badkamer voorzien van ruime inloopdouche, trendy wastafelmeubel, spiegel en design douchewand. In de gang treft u een stijlvol afgewerkt, separaat toilet met fontein en een handige bergkast waar de cv-ketel netjes is weggewerkt.

Door de gehele woning vloerverwarming en lichtgekleurde rechte vloerplanken, hoge paneeldeuren voorzien van Frans deurbeslag, modern elektrawerk en strak schakelmateriaal.

Het pand
Dit karakteristieke pand werd begin jaren ’30 van de twintigste eeuw gebouwd aan de zonnige zuidzijde van de Lindengracht tegen het Karthuizersplantsoen. Vermoedelijk betreft het volledige nieuwbouw op de plek van een ouder huis genaamd ‘De Otter’, waarvan de originele gevelsteen met een otterafbeelding bewaard is gebleven.

De slanke puntgevel is een opvallend element in het aanzicht en een fraai voorbeeld van traditionalistische baksteenarchitectuur uit de jaren ’30. Kenmerkende details zijn o.a. het gebruik van handvormstenen en het diepe voegwerk, die zorgen voor een ambachtelijke, warme en authentieke looks.

In 2025 is het gebouw volledig inpandig gerenoveerd, waarbij de originele, karakteristieke gevel behouden is gebleven. Het appartement is voorzien van isolatiewanden (bruto vloeroppervlak 58 m²) en HR++ dubbele beglazing, wat resulteert in optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A.

Locatie
Gelegen aan de geliefde Lindengracht, een unieke en historische plek midden in de Jordaan. Met op zaterdag de leukste markten van Amsterdam: de Lindengracht- en Westermarkt. In de directe omgeving zijn veel culinaire horecazaken en traditionele Amsterdamse cafés. Dagelijkse boodschappen kunnen om de hoek worden gedaan op de Haarlemmerstraat.

Openbaar vervoer gaat vanaf de Rozengracht en Westertoren alle kanten het centrum in en richting Centraal Station wat op enkele minuten met de tram ligt.

Parkeren
Betaald parkeren is mogelijk voor de deur. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot een parkeervergunning voor bewoners.

Kenmerken
– Turn-key oplevering (2025 gerenoveerd)
– Eigen grond, dus geen erfpacht
– Monument, stijlvolle jaren ’30 bouw met Art Deco invloeden
– Energielabel A
– Balkon op het zuiden
– Separaat toilet
– In 2025 gesplitst in appartementsrechten (funderingscode 2)
– VvE recent opgestart, indicatie bijdrage € 100,- per maand
– Oplevering in overleg

***

Stylish living on Lindengracht – a luxury residence on a prime location in Amsterdam’s Jordaan neighborhood!

This recently renovated, charming building offers peace, comfort, and elegance—right in the heart of the city. The building is conveniently located, with an extra-wide street at the front offering parking and a green park at the rear (south)!

Tour
Through the well-maintained communal entrance, equipped with a doorbell panel and mailboxes, you reach the first floor.

Upon entering the apartment, you step into the entryway, which leads to the spacious living room at the front. Thanks to three large windows, natural light floods in abundantly. The luxurious open custom kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, range hood, oven, refrigerator with freezer compartment, dishwasher, and a sink.

Through the spacious hallway, you reach the quiet rear section of the home, where both bedrooms are located.
Both bedrooms at the rear offer views of the Karthuizersplantsoen, the Jordaan’s inner courtyard.
The balcony faces south and enjoys afternoon and evening sun.

Between the living room and the bedrooms is a beautiful bathroom featuring a spacious walk-in shower, a trendy vanity unit, a mirror, and a designer shower screen. In the hallway, you’ll find a stylishly finished, separate toilet with a hand basin and a handy storage closet where the boiler is neatly concealed.

Underfloor heating and light-colored straight flooring throughout the home, tall panelled doors with French hardware, modern electrical work, and sleek light fixtures.

The Property
This distinctive property was built in the early 1930s on the sunny south side of Lindengracht, adjacent to Karthuizersplantsoen. It is believed to be a complete new construction on the site of an older house called “De Otter,” of which the original facade stone featuring an otter image has been preserved.

The narrow pointed facade is a striking feature of the building’s exterior and a fine example of traditionalist brick architecture from the 1930s. Distinctive details include the use of hand-molded bricks and deep jointing, which lend the building a warm, authentic, and artisanal look.

By 2025, the building will have been fully renovated internally, while the original, characteristic facade has been preserved. The apartment features insulated walls (gross floor area 58 m²) and HR++ double glazing, resulting in optimal living comfort and low energy costs. Additionally, the property has an energy label A.

Location
Located on the beloved Lindengracht, a unique and historic spot in the heart of the Jordaan. On Saturdays, it hosts Amsterdam’s best markets: the Lindengracht and Westermarkt. The immediate vicinity offers many culinary restaurants and traditional Amsterdam cafés. Daily groceries can be purchased just around the corner on Haarlemmerstraat.

Public transportation runs from Rozengracht and Westertoren in all directions toward the city center and Central Station, which is just a few minutes away by tram.

Parking
Paid parking is available right outside the building. Residents also have the option of obtaining a parking permit.

Features
– Turnkey delivery (renovated in 2025)
– Freehold, so no ground lease
– Historic building, stylish 1930s construction with Art Deco influences
– Energy label A
– South-facing balcony
– Separate toilet
– To be divided into apartments in 2025 (foundation code 2)
– Homeowners’ association recently established; estimated monthly fee €100
– Delivery date to be agreed upon

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NOTARISKEUZE
De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.