Koninginnelaan 1 -1 Amstelveen

Zeer charmante en karakteristieke woonunit, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Patrimonium’, waar het ‘Amsterdamse Bos’ werkelijk uw achtertuin is! English text below!

De indeling van de woonunit is als volgt:

Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Trap naar 1e verdieping, kamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en separaat toilet met fontein. Slaapgedeelte aan de voorzijde met Frans balkon en toegang badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

De wijk, aan de noordzijde van Amstelveen, is favoriet in Amstelveen door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos. Op een steenworp afstand ligt het mondaine, overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’ met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden. De nabijgelegen snelweg A10 (de ring rondom Amsterdam) zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto.
Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Tevens ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand.
Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Bijzonderheden woonunit:

– Woonoppervlakte ca. 40m², de woonunit is niet officieel ingemeten, de betreffende maat is een circa maat;
– Huurprijs € 1.100,- per maand exclusief gas, water, elektra, internet en TV (€ 200,- per maand);
– Grotendeels gemeubileerd;
– Etage voorzien van vloerverwarming;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Goed afgewerkt en onderhouden;
– Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Woonunit zal verhuurd worden op basis van hospita voorwaarden, maximaal 2 jaar;
– Eigenaar woont op de begane grond en behoudt het recht van gunning;
– Woningdelers en/of studenten zijn niet toegestaan;
– Roken is niet toegestaan;
– Beschikbaar per 01-12-2022.

De woonunit is niet gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De huurder vrijwaart verhuurder evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verhuurde zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

**English text**

Very charming and characteristic residential unit, located in the popular and child-friendly neighbourhood ‘Patrimonium’, where the ‘Amsterdamse Bos’ around the corner!

The layout of the residential unit is as follows:

Communal entrance on the ground floor. Stairs to 1st floor, room with open kitchen equipped with various built-in appliances and separate toilet with washbasin. Front sleeping area with French balcony and access bathroom fitted with walk-in shower, washbasin and washing machine connection.

The neighbourhood, on the north side of Amstelveen, is popular in Amstelveen due to its characteristic building and many green areas. For nature enthusiasts, the Amsterdamse Bos is within walking distance. Just a few steps away is the fashionable, covered shopping centre ‘Het Stadshart’ with, as an extension, the Rembrandtweg; a modern and luxurious shopping area with also entertainment possibilities. The nearby A10 motorway (the ring road around Amsterdam) ensures good accessibility by car.
The Amstelveen bus station is also located near the Stadshart, from where buses go in the northern direction (Amsterdam) and southern direction of Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn and surroundings. Amsterdam city centre is also within cycling distance.
There is a wide choice of primary and secondary schools in the vicinity as well as the International School and various sports facilities for young and old. In short: all conveniences to make living pleasure optimal!

Details residential unit:

– Living area approx. 40m², the living unit is not officially measured, the size in question is an approximate size;
– Rental price € 1,100 per month excluding gas, water, electricity, internet and TV (€ 200 per month);
– Largely furnished;
– Floor with underfloor heating;
– Fully double glazed;
– Well finished and maintained;
– Kitchen equipped with various built-in appliances;
– Residential unit will be let on hospita terms, maximum 2 years;
– Owner lives on the ground floor and retains the right of grant;
– Residential dwellers and/or students are not allowed;
– Smoking is not allowed;
– Available from 01-12-2022.

The residential unit has not been measured using the measurement instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The tenant indemnifies the lessor as well as (the employees of) Makelaarsgroep o.g. Commissaris for any deviations in the given measurements. The tenant declares to have been given the opportunity to measure the leased property himself in accordance with NEN 2580.