Keizer Karelweg 63 Amstelveen

*** English text below ***

Nieuw in de verkoop! Een heerlijk, sfeervol, modern en goed onderhouden gezinswoning van ca. 111 m2, welke beschikt over drie ruime slaapkamers en moderne badkamers met zéér zonnige voor- en achtertuin van ca. 80 m2 gelegen in de gewilde buurt Keizer Karelpark!

OMGEVING
Keizer Karelpark is een geliefde, kindvriendelijke en centraal gelegen buurt in Amstelveen. Met lommerrijke lanen met prachtige bomen, sierwater en veel groenvoorzieningen. De woning ligt aan ventweg van het bredere deel van de Keizer Karelweg. Deze weg wordt aan het oog onttrokken door de groenstrook met bomen voor de deur.

De woning is zeer centraal gelegen in Amstelveen waardoor alle voorzieningen op loop-/fietsafstand te bereiken zijn. Zo zijn het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en het mooie Broersepark op loopafstand te bereiken. Sportvelden voor de kinderen zijn eveneens dichtbij, zo heeft u de voetbal-, hockey-, tennis- rugby velden op fietsafstand. Qua onderwijs is er een ruime keuze aan lagere, middelbare en internationale scholen op fietsafstand te vinden.
Voor de dagelijkse boodschappen heeft u de winkels en delicatessezaken aan de Van Der Hooplaan en de Lindenlaan, eveneens als de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg nabij. Voor het luxe winkelen bent u binnen 5 minuten op Stadshart Amstelveen. Het pittoreske Oude Dorp Amstelveen biedt volop culinaire restaurants en gezellige cafeetjes.

De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Het busstation bij het Stadshart voorziet in veel directe busverbindingen naar o.a. Amsterdam Centrum, Zuid-as en Schiphol. Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand.
Wonen op deze plek biedt alle comfort van rustig wonen in het groen met alle faciliteiten van Amstelveen en Amsterdam binnen handbereik!
INDELING
Begane grond: fraai aangelegde voortuin voorzien van olijfbomen en siergras, entree, meterkast, hal met garderobe, trap naar eerste verdieping, toilet, stalen toegangsdeur tot woonkamer, ruime woonkamer voorzien van openhaard en tevens leuke doorkijk op de voortuin, open woonkeuken met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur (Quooker), ingebouwde opbergvakken en zitgedeelte om te kunnen borrelen, openslaande deuren naar zonnige strak aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot slaapkamer met aangelegen badkamer aan de achterzijde, toegang tot de slaapkamer aan voorzijde en tevens een separaat washok.

Tweede verdieping: ruime zolder met dakkapel aan de voorzijde en woning brede dakkapel aan de achterzijde welke zorgdragen voor volop stahoogte, aparte badkamer welke modern is afgewerkt.

KENMERKEN
– Fraai gemoderniseerd gezinshuis;
– Woonoppervlak 111m2 (NEN 2580);
– 3 slaapkamers en 2 moderne badkamers;
– Goed onderhouden voor- en achtertuin ca. 80 m2(inclusief berging en achterom);
– Perfecte ligging, lang genieten van het zonlicht.
– Gelegen in de populaire wijk keizer Karelpark, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en
uitvalswegen;
– Niet-zelfbewoningsclause;
– Oplevering in overleg, op korte termijn.

De woning heeft ook een eigen website. Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘Streetview’ en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

*** English text ***

New for sale! A lovely, cozy, modern and well maintained family home of approx 111 sqm, which has three spacious bedrooms and modern bathrooms with very sunny front and backyard of approx 80 sqm located in the popular neighborhood Keizer Karelpark!

LOCATION
Keizer Karelpark is a popular, child friendly and centrally located neighborhood in Amstelveen. With beautiful tree-lined streets, ornamental water and lots of green areas. The house is located on the side road of the wider part of the Keizer Karelweg. This road is hidden from view by the green strip of trees in front of the house.

The house is centrally located in Amstelveen so all amenities are within walking / biking distance. For instance, the Amsterdam Forest, the Amstelveense Poel and the beautiful Broersepark are within walking distance. Sports fields for children are also nearby, so you have the soccer, field hockey, tennis and rugby fields within cycling distance. In terms of education, there is a wide choice of primary, secondary and international schools within cycling distance.
For daily shopping, you have the stores and specialty stores on the Van Der Hooplaan and the Lindenlaan, as well as the Albert Heijn on the Amsterdamseweg nearby. For luxury shopping you are within 5 minutes at Stadshart Amstelveen. The charming Oude Dorp Amstelveen offers plenty of culinary restaurants and cozy cafes.

The nearby A9 and A10 highways (Amsterdam ring road) ensure good accessibility by car. The bus station at the heart of the city provides many direct bus connections to the center of Amsterdam, the Zuidas and Schiphol Airport. The center of Amsterdam is within cycling distance.
Living in this place offers all the comfort of quiet living in green with all the facilities of Amstelveen and Amsterdam within reach!

LAYOUT
First floor: beautifully landscaped front garden with olive trees and decorative grass, entrance, cupboard, hallway with checkroom, stairs to second floor, toilet, steel door to living room, spacious living room with fireplace and also nice view of the front garden, open kitchen with cooking island with appliances (Quooker), built-in storage compartments and seating area for drinks, patio doors to sunny tightly landscaped backyard.

Second floor: landing with access to bedroom with attached bathroom at the backside, access to the bedroom at the front and also a separate laundry room.

Second floor: spacious attic with dormer window at the front and wide dormer window at the rear which provide plenty of headroom, separate bathroom which is modern.

FEATURES
– Beautifully modernized family home;
– Living area 111 sqm (NEN 2580);
– 3 bedrooms and 2 modern bathrooms;
– Well maintained front and backyard approx 80 sqm (including shed and rear entrance);
– Perfect location, enjoying sunlight almost the whole day;
– Located in the popular district Karelpark keizer, near schools, stores, public transport and
roads;
– Non-self-occupied clause;
– Delivery in consultation, on short notice.

The property also has its own website. Here you will find everything again beautifully presented including the cadastral map, list of movable property, the measurement certificate, full screen photos as well as information about the neighborhood, a ‘Streetview’ and the solar border!

The deed of purchase and the deed of delivery will be drawn up exclusively according to the model of the Royal Notarial Association and the ring model purchase contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp. The notary’s office of choice must be located in one of the aforementioned places.

The property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.