Keizer Karelweg 407 Amstelveen

In de karakteristieke Amstelveense woonwijk ‘Elsrijk West’ (de meest favoriete wijk van Amstelveen), is deze goed onderhouden vooroorlogse lichte woning met garage en tuin op het zuidwesten gelegen. De woning is in 2019 gemoderniseerd. De woonomgeving kenmerkt zich door de fraaie vooroorlogse bouwstijl, diverse groenvoorzieningen en een goede bereikbaarheid

De indeling is als volgt:

Begane grond: Tochtportaal met garderobe, royale hal met zeer fraaie vide voorzien van daglicht tot het dak met meterkast, toilet en trapkast met bergruimte en de originele trap naar de 1e verdieping. Royale (hoge) woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, een oase van rust en groen, perfect om buiten te dineren, te ontspannen of te genieten van quality time met vrienden en familie in de late avondzon. Luxe uitgebouwde keuken met vrijstaand Boretti 6 pits gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap, vaatwasser en vrijstaande koel-/vriescombinatie, deur naar de tuin. De keuken heeft vloerverwarming. Via een luik in de keuken is de ‘kelder’ bereikbaar: ideaal voor het opslaan van uw wijn. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel.
1e Verdieping: fraaie overloop met toegang tot de 4 slaapkamers: royale slaapkamer met kastenwand aan de achterzijde en een ruime slaapkamer met erker aan de voorzijde en 2 goede kinderkamers. Tussengelegen ruime luxe badkamer, met inloopdouche, toilet, badkamermeubel, een handdoekradiator en vloerverwarming. Fraaie trap naar de tweede verdieping.
2e Verdieping: Lichte overloop, ruime 5e slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Voorts aansluiting voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken met voldoende ruimte voor het opslaan van spullen. Hier bevindt zich de boiler voor de douche op de tweede verdieping. Vanuit de slaapkamer toegang tot het zeer zonnige dakterras op het zuidwesten met vrij uitzicht tot het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt genieten van ontspannen momenten en adembenemende zonsondergangen.

Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos en het fraaie monumentale Broersepark. Tevens ligt schuin aan de overzijde op loopafstand het Kruiskerk park, dé speel gelegenheid voor kinderen uit de buurt, de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg of in het Stadshart voor uw dagelijkse boodschappen, het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen met zijn gezellige restaurants en cafés en het overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’ met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden (Cobra museum, muziekpodia en theater). De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Op 2 minuten loopafstand heeft u een bushalte met een directe verbinding naar het Leidseplein en Museumplein en de Jordaan. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Voorts ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand, makkelijk te bereiken door nabijgelegen (zwarte) fietspad. Er is een ruime keuze aan lagere- en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse internationale scholen en een zeer ruim aanbod van sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Bijzonderheden woning:

– Woonoppervlakte 165m²;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1939;
– Eikenhouten parketvloer op de begane grond;
– Tuin en dakterras op het zuidwesten;
– Ruime garage aanwezig;
– 5 slaapkamers;
– Twee badkamers (waarvan 1 geheel en de ander deels vernieuwd in 2019);
– 6 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde.
– In de voortuin bevindt zich een met zand afgevulde olietank (met KIWA certificaat).
– Oplevering in overleg.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarde