Karel du Jardinstraat 84 1 Amsterdam

Charmant en goed onderhouden appartement in de populaire Oude Pijp!

Dit sfeervolle appartement van 52 m² ligt in een rustige straat in de geliefde Oude Pijp. Het appartement heeft een karakteristieke uitstraling, 2 slaapkamers, zonnig balkon en zeer courante indeling. Daarnaast is er een praktische berging van 9 m² op de vierde verdieping, die als kantoor of extra opslagruimte kan dienen.

INDELING

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst valt direct de slimme indeling van het appartement op. De royale woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met een sfeervolle boekenkast en uitzicht op de iconische Watercypressen, waar de straat om bekend staat.

Aan de achterzijde vindt u een gezellige keuken die toegang biedt tot een breed balkon op het zuiden. Het balkon biedt een prachtig groen uitzicht over de binnentuinen en is een ware oase van rust. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor de cv-ketel en wasmachine. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft genoeg opbergruimte en biedt plek voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is ideaal als werkruimte of logeerkamer. De badkamer, centraal gelegen, is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel.

Vierde verdieping:
Op de vierde verdieping bevindt zich een zeer praktische ruimte, die perfect als werkkamer kan dienen of als extra opslagruimte. De kamer is goed afgewerkt en biedt veel mogelijkheden.

OMGEVING
De woning is gelegen in het rustige zuidelijke deel van De Pijp, tussen de Ferdinand Bolstraat en de Van Woustraat. Dit is een serene buurt, voornamelijk toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Het is een ideale locatie om te wonen, met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. En als kers op de taart: je rolt zo naar huis na een diner in het trendy restaurant Wijmpje Beukers of een drankje in wijnbar Paskamer!

Wat bereikbaarheid betreft, is het uitstekend geregeld. De woning ligt op loopafstand van de praktische Noord-Zuidlijn, waarmee je in no-time op station Zuid, Amsterdam Centraal of zelfs op Schiphol bent. Parkeren is mogelijk voor de deur via het parkeervergunningssysteem voor bewoners.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 52 m² exclusief berging van 9 m²;
– Bouwjaar 1916;
– Voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de toegangsdeuren naar balkon, deze zijn hout.
– Woning voorzien van dubbel glas;
– Zeer ruime berging op de zolderverdieping;
– Gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. Afgekocht tot 31-10-2050;
– Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer;
– Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Intergas 2009, eigendom);
– Vereniging van Eigenaren beheer door de Alliantie;
– Servicekosten € 105,21 per maand.

**English text**

Charming and well-maintained apartment in the popular Old Pijp!

This charming 52 m² apartment is located on a quiet street in the beloved Old Pijp area. The apartment has a characteristic look, with 2 bedrooms, a sunny balcony, and a very practical layout. Additionally, there is a practical storage space of 9 m² on the fourth floor, which can serve as an office or extra storage.

LAYOUT

First floor:
Upon entering, the clever layout of the apartment is immediately noticeable. The spacious living room at the front is light and airy, with a cozy bookshelf and views of the iconic Watercypress trees, which the street is known for.

At the rear, you’ll find a cozy kitchen that provides access to a wide south-facing balcony. The balcony offers a beautiful green view of the inner gardens and is a true oasis of peace. Here, you can enjoy the sun to your heart’s content.
The kitchen is equipped with built-in appliances and has space for the central heating boiler and washing machine. The spacious bedroom at the rear has plenty of storage space and can comfortably accommodate a double bed. The second bedroom is ideal as a workspace or guest room. The bathroom, centrally located, is equipped with a walk-in shower, toilet, and sink.

Fourth floor:
On the fourth floor, there is a very practical space that can perfectly serve as an office or extra storage. The room is well finished and offers many possibilities.

SURROUNDINGS
The property is located in the quiet southern part of De Pijp, between Ferdinand Bolstraat and Van Woustraat. This is a serene neighborhood, primarily accessible to local traffic. It’s an ideal location to live, with everything Amsterdam has to offer within reach. And as the icing on the cake, you can easily head home after dinner at the trendy restaurant Wijmpje Beukers or after a drink at wine bar Paskamer!

In terms of accessibility, it’s excellent. The apartment is within walking distance of the practical North-South metro line, which gets you to Station Zuid, Amsterdam Central, or even Schiphol in no time. Parking is available right outside through the resident parking permit system.

FEATURES
– Living area in 52 m² exclusive storage room of 9 m²;
– Built in 1916;
– Equipped with plastic window frames, except for the balcony access doors, which are wooden.
– Double-glazed windows throughout;
– Very spacious storage space on the attic floor;
– Situated on municipal leasehold land. Paid off until 31-10-2050;
– Quiet street with mainly local traffic;
– Heating and hot water via central heating boiler (Intergas 2009, owned);
– Homeowners association managed by the Alliantie;
– Service costs: € 105,21 per month.

*** Disclaimer ***

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen en dient binnen drie dagen na het bereiken van wilsovereenstemming bekend worden gemaakt.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.