Johannes Worpstraat 9 III Amsterdam

Zeer courant ingedeeld 3-kamer appartement gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping! Heerlijk licht en ruimtelijk zeer goed ingedeeld appartement gelegen in een kleinschalig Rijksmonumentaal appartementencomplex, gelegen in een rustige straat nabij de Zuid-As. Het appartement heeft een royale doorzon woonkamer, twee ruime (slaap)kamers en twee balkons (Noord en Zuid)! English text below!

De indeling is als volgt: Fraai verbouwde entree met meterkast en kastenwand met veel bergruimte, toegang middels openslaande deuren tot de woon-/eetkamer met twee balkons. De woonkamer staat in open verbinding met de complete keuken welke in hoekopstelling is geplaatst en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer deur naar tussenhal toegang tot de slaapkamers en het moderne separate toilet met daglicht. De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde. Eventueel tweede toegang vanuit de slaapkamer op de Zuidzijde mogelijk. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafels, design radiator en daklicht. De beide slaapkamers zijn zeer royaal te noemen en heerlijk licht dankzij grote glazen puien. Beide slaapkamers bieden toegang tot een balkon.

Door de ligging tussen Amsterdam Zuider Amstel enerzijds -met het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein- en het oude karakteristieke Amsterdam anderzijds -zoals de C. Schuytstraat en de Willemsparkweg- kunt u in de nabije omgeving terecht voor vele producten en diensten. Voor een dag winkelen, kunst, cultuur of een avond gezellig uit bent u in nog geen 10 minuten in de Amsterdamse binnenstad.

Het appartement heeft fantastisch zicht op de nieuwe Zuid-As, de internationale toplocatie voor kantoren en inmiddels uitgegroeid tot hét internationaal zakencentrum. Door deze ligging een goede verbinding met het openbaar vervoer (bus, tram 5, metro 50 en sneltram 51 en de nieuwe Noord-Zuidlijn 52 welke een zéér snelle verbinding van het appartement tot de roerige De Pijp, Rokin en het Centrum geeft), de uitvalsweg naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de op 5 minuten afstand gelegen Schiphollijn zorgen ervoor dat dit centraal gelegen appartement uitstekend bereikbaarheid is. Op loopafstand is het VU Ziekenhuis en de Vrije Universiteit gelegen.

Rondom het appartement is er voldoende gelegenheid tot parkeren middels een vergunningenstelsel voor de bewoners.

Bijzonderheden appartement:

– Bouwjaar 1957;
– Voortdurend recht van erfpacht, huidig tijdvak tm 15-06-2031, jaarcanon € 160,18,= algemene bepalingen 1955;
– Woonoppervlakte appartement 96 m²;
– Badkamer met lichtkoepel voorzien van ligbad met handdouche, wastafel en toilet;
– Warm water middels geiser (2014);
– Actieve Vereniging van Eigenaren, beheer door Vincent & Vincent VvE beheer;
– Servicekosten € 246,11,= per maand exclusief € 71,= voorschot stookkosten;
– VVE heeft in 2020 grootschalig onderhoud gepleegd aan de buitenzijde van de VVE.

Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonne-grens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare objecten en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering door de verkopend makelaar. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopprijs. Verkoper en zijn makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

***English text***

Very well divided 3-room flat located on the 3rd and top floor! Lovely bright and spacious flat located in a small monumental apartment complex, situated in a quiet street near the Zuid-As. The flat has a spacious living room, two spacious (bed) rooms and two balconies (North and South)!

The layout is as follows: Beautiful entrance with cupboard and closet with lots of storage space, access through double doors to the living room with two balconies. The living room is in open connection with the kitchen which is placed in a corner unit and is equipped with various appliances. From the living room the bedrooms and the modern separate toilet with daylight are accessible. The bathroom is accessible from the bedroom which is located at the front of the apartment. Possibly second access from the bedroom on the south side. The bathroom is equipped with a bath, double sinks, radiator and skylight. Both bedrooms are very spacious and very light due to the large glass doors. Both bedrooms have access to a balcony.

Due to its location between Amsterdam Zuider Amstel on the one hand -with the modern shopping mall Groot Gelderlandplein- and the old characteristic Amsterdam on the other side -like the C. Schuytstraat and the Willemsparkweg- you can find many products and services in the vicinity. For a day of shopping, art, culture or a night out you are in less than 10 minutes in the centre of Amsterdam.

The flat has a fantastic view of the new Zuid-As, the international top location for offices and now the international business centre. Because of this location a good connection with public transport (bus, tram 5, metro 50 and express tram 51 and the new North-South line 52 which is a very fast connection from the flat to the lively De Pijp, Rokin and the Centre gives, the exit road to the A10 (the ring around Amsterdam) and the 5 minutes away Schiphollijn ensure that this centrally located flat is easily accessible. The VU Hospital and the Vrije Universiteit are within walking distance.

Around the flat there is ample opportunity to park through a permit system for residents.

Details flat:

– Built in 1957;
– Continuing right of leasehold, current period until 15-06-2031, annual canon € 160,18, = general provisions 1955;
– Living area flat 96 m²;
– Bathroom with skylight with bathtub with hand shower, sink and toilet;
– Hot water by geyser (2014);
– Active Owners Association, management by Vincent & Vincent VvE beheer;
– Service costs € 246,11, = per month excluding € 71,= advance heating costs;
– VVE has performed large-scale maintenance on the outside in 2020.

This house has its own website! Here you will find everything again beautifully presented including the cadastral map, list of movable property, the measurement certificate, full screen photos as well as information about the neighborhood, a ‘streetview’ and the solar border! Download the brochure and click on the link to go to the website!

The deed of purchase and the deed of delivery will be drawn up exclusively according to the model of the Royal Notarial Association and the ring model purchase contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp.
The notary’s office of choice must be established in one of the aforementioned places.

The usable area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The Purchaser declares to have been sufficiently informed by the selling agent about the aforementioned standard. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, the purchaser accepts this. The Purchaser has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself or to have them checked. Differences in the stated size and dimensions do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The Seller and his estate agent shall not accept any liability in this respect.