Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 58 Amstelveen

We hebben weer een prachtige woning in de verkoop, fraai gelegen met uitzicht op water en groen en op een steenworp afstand van het Stadshart Amstelveen. Deze zeer fraaie en goed onderhouden tussenwoning van circa 144 m2 heeft 3 royale slaapkamers, werkkamer en zeer zonnige achtertuin op het zuiden!

Entree, hal met trapkast en modern separaat zwevend toilet. De uitgebouwde woonkamer is door de raampartijen erg licht en geeft toegang tot de heerlijke tuin op het zuiden. Deze tuin is voorzien van een stenen berging en achterom. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder een prachtig robuust SMEG 6 pits gasfornuis met oven, quooker, ingebouwde koel-vries combinatie, vaatwasser en een combi magnetron-oven. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Daarnaast beschikt de woonkamer over een zeer mooie openhaard.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 2 royale slaapkamers en kleinere kamer welke ideaal te gebruiken is als werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de “masterbedroom” en tevens de fraaie badkamer voorzien van inloopdouche, royaal ligbad, dubbele wastafel en design radiator.

Tweede verdieping: Zolderkamer met aan de achterzijde een dakkapel. De ruime overloop geeft ruimte aan de opstelling van de CV installatie en wasmachine- en drogeraansluiting, Aan de gehele voorzijde is deze verdieping voorzien van ruime (begring) schotkasten. Op de zuidzijde van het dak en de platte daken zijn in 2019 in eigendom 12 zonnepanelen geplaatst.

De woning ligt centraal voor zowel de dagelijkse boodschappen, scholen, ontspanningsmogelijkheden en is zeer goed bereikbaarheid met OV en auto. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het fraaie Broersepark en natuurgebied “De Poel”. Tevens liggen op loopafstand het mondaine, overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’ met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden (Cobra museum, muziekpodia en theater). De nabijgelegen snelweg A9 zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Voorts liggen het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen met zijn gezellige restaurants en cafés en het centrum van Amsterdam op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere- en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse internationale scholen en een zeer ruim aanbod van sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Bijzonderheden appartement:

– Bouwjaar 1958;
– Woonoppervlakte: 144 m2;
– Voor en achtertuin (Z);
– Verwarming en warm water middels CV (2019);
– Woonkamer voorzien van vloerverwarming;
– Keuken voorzien van luxe inbouw apparatuur;
– Openhaard in de woonkamer;
– Luxe badkamer;
– Voorgevel volledig geïsoleerd in 2019;
– Energielabel C;
– Aanwezigheid van 12 zonnepanelen (eigendom);
– Oplevering in overleg.

Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonne-grens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.