Haparandaweg 854 Amsterdam

Welkom bij dit prachtige studio appartement, gelegen op een gewilde locatie met een courante indeling die perfect aansluit op de moderne stadslevensstijl. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en adembenemend uitzicht. **English text below!**

Indeling:
Gemeenschappelijke ingang bevindt zich op de begane grond. In de gemeenschappelijk hal is een lift aanwezig. De ingang van het appartement zelf is op de 7e verdieping. Na de entree betreed je de hal met rechts de meterkast en links de badkamer. Bij binnenkomst in het woongedeelte word je begroet door een sfeervolle loggia, waar je kunt genieten van een panoramisch uitzicht op het IJ en de Houthavens. De perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag in de stad. Verder is de ruimte slim ontworpen, met voldoende plek voor een comfortabele bank, eettafel en bed. De open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, oven en koelkast met vriesvak. In de badkamer bevindt zich de aansluiting voor de droger/wasmachine.

Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke tuin waar je heerlijk kunt ontspannen en socializen met medebewoners. Een handige separate berging zorgt ervoor dat je voldoende ruimte hebt voor het opbergen van extra spullen, waardoor je woning altijd opgeruimd blijft.

Kortom, ben je een starter op de woningmarkt in Amsterdam, zoek je woonruimte voor studerende kinderen of ben je op zoek naar een pied á terre in Amsterdam dan is dit appartement zeer geschikt!

Omgeving:
Dit appartement is gesitueerd in het recent ontwikkelde gebied van de Houthavens, gelegen langs de Haparandaweg. Deze straat fungeert als de scheidslijn tussen de levendige bedrijvigheid van de Houthavens en de aanpalende woongemeenschap. De Houthavens hebben hun uitstraling verder versterkt met de toevoeging van hotels en diverse eetgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen ligt de Spaarndammerstraat in de nabijheid, met winkels zoals Albert Heijn, Jumbo, een slager, fietsenwinkel en een ijzerwarenhandel.

Op slechts enkele minuten fietsen ligt de sfeervolle Jordaan met zijn kenmerkende winkeltjes en levendige horeca. De Houthavens zijn strategisch gelegen aan het IJ, grenzend aan de Spaarndammerbuurt, met snelle verbindingen naar het stadscentrum, Noord (Distelveerweg) en de Ringweg A10. Het gebied wordt gekenmerkt door aansprekende architectuur. Het Westerpark en de Pontsteiger zijn eveneens binnen handbereik. Het Westerpark biedt een bruisend centrum van culturele activiteiten, terwijl de Pontsteiger pont een handige verbinding vormt met andere delen van de stad zoals het hippe Amsterdam Noord. Langs de IJzijde zijn verschillende steigers te vinden die dienen als zwemlocaties in de zomer, waar ook boten kunnen aanleggen.

Kenmerken:
– Studio appartement met loggia van 35 m²;
– Gelegen op de zevende verdieping;
– Vloerverwarming door gehele woning;
– Servicekosten zijn € 110.69,- per maand
– Erfpachtcanon bedraagt € 943,30 per jaar t/m 15 mei 2064 met jaarlijkse indexering, aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is ingediend op 18 april 2023;
– Verwarming middels stadsverwarming;
– Separate berging/box in de onderbouw;
– Energielabel A;
– Woning wordt opgeleverd zoals getoond;
– Oplevering kan spoedig.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Op deze verkoop zijn van toepassing:
– Niet-zelfbewoningsclausule;
– NEN-2580 clausule.

**English text**

Welcome to this beautiful studio apartment, located in a sought-after location with a convenient layout perfectly suited to the modern urban lifestyle. This property offers a unique combination of comfort, functionality and breathtaking views.

Layout:
Communal entrance is located on the first floor. There is an elevator in the common hall. The entrance to the apartment itself is on the 7th floor. After the entrance you enter the hall with the meter cupboard on the right and the bathroom on the left. Upon entering the living area you are welcomed by an attractive loggia, where you can enjoy a panoramic view of the IJ and the Houthavens. The perfect place to relax after a busy day in the city. Furthermore, the space is cleverly designed, with enough space for a comfortable sofa, dining table and bed. The open kitchen is equipped with the following built-in appliances: induction hob, oven and fridge with freezer compartment. In the bathroom there is the connection for the dryer/washing machine.

In addition, the complex has a communal garden where you can relax and socialize with fellow residents. A handy separate storage room ensures that you have enough space for storing extra belongings, so your home always remains tidy.

In short, are you a starter on the housing market in Amsterdam, are you looking for housing for studying children or are you looking for a pied á terre in Amsterdam then this apartment is perfect!

Surroundings:
This apartment is situated in the recently developed area of the Houthavens, located along the Haparandaweg. This street serves as the dividing line between the lively activity of the Houthavens and the adjacent residential community. The Houthavens have further enhanced their appearance with the addition of hotels and various eateries. For daily shopping, Spaarndammerstraat is nearby, with stores such as Albert Heijn, Jumbo, a butcher, bicycle store and a hardware store.

Just a few minutes by bike is the charming Jordaan with its distinctive stores and lively restaurants. The Houthavens are strategically located on the IJ, adjacent to the Spaarndammerbuurt, with quick connections to the city center, North (Distelveerweg) and the A10 ring road. The area is characterized by appealing architecture. The Westerpark and the Pontsteiger are also within easy reach. Westerpark offers a vibrant hub of cultural activities, while the Pontsteiger ferry provides a convenient connection to other parts of the city such as the trendy Amsterdam Noord. Along the IJ side are several jetties that serve as swimming locations in the summer, where boats can also dock.

Features:
– Studio apartment with loggia of 35 m²;
– Situated on the seventh floor;
– Underfloor heating throughout the house;
– Service costs € 110.69, – per month
– Leasehold canon is € 943.30 per year until May 15, 2064 with annual indexation, application for transfer to perpetual leasehold is submitted on April 18, 2023;
– Heating by city heating;
– Separate storage/box in the basement;
– Energy label A;
– Property will be delivered as is;
– Completion can be soon.

The deed of sale and delivery will only be drawn up according to the model of the Royal Notarial Association and the ring model sales contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp. The notary office of choice must be located in one of the aforementioned places.

This sale is subject to:
– Non-self-occupancy clause;
– NEN-2580 clause.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.