Gijsbrecht van Amstellaan 8 Amstelveen

Fraai gelegen 5-kamerwoning met zonnige tuin (voor en achter) en zéér veel uitbreidingsmogelijkheden, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Randwijck’. De woning dient gemoderniseerd te worden waarbij tevens de uitbouwmogelijkheden zoals een dakopbouw en een uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd kunnen worden. U kunt hiermee de woning geheel naar eigen smaak maken. Op loopafstand van het ‘Amsterdamse Bos’, diverse scholen voor lager, middelbaar en internationaal onderwijs en een grote diversiteit aan winkels.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: ruime entree, hal, separaat toilet, trap naar eerste verdieping en toegang naar keuken, extra slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang naar ruime zonnige tuin op het zuidoosten met vrijstaande berging en toegang keuken. De keuken is voorzien van enige apparatuur en heeft tevens een deur naar de achtertuin. In de achtertuin kunt u al vroeg van de ochtendzon genieten. De voortuin is gelegen op het westen waar het ’s middag goed vertoeven is.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. 2 slaapkamers voorzijde, waarvan de grootste met inbouwkast. Tussengelegen badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Grote slaapkamer achterzijde (voorheen 2) met toegang tot het zonnige balkon.

De wijk, aan de noordzijde van Amstelveen, is favoriet in Amstelveen met vele groenvoorzieningen.
Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos. Op een steenworp afstand ligt het mondaine, overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’ met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden. De nabijgelegen snelweg A10 (de ring rondom Amsterdam) zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto.
Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Tevens ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand.
Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Bijzonderheden woning:

– Woonoppervlakte 102m²;
– Bouwjaar 1959;
– Gelegen op eigen grond;
– Achtertuin gelegen op het zuidoosten tevens te bereiken middels achterom, voortuin op het westen;
– Voorzien van dubbel glas aan de voorzijde;
– Verwarming en warmwater middels C.V. (Nefit Trendline HRC25 CW25 CW4), bouwjaar 2014;
– In de straat alsmede in de gehele wijk geldt betaald parkeren, bewoners middels vergunning, tevens is er een bezoekersvergunning mogelijk;
– Veel uitbreidingsmogelijkheden waaronder in ieder geval een uitbouw achterzijde en opbouw op de woning.
– De volgende clausules worden opgenomen in de koopakte: niet bewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule.

**English text**

Well located 5-room house with sunny garden (front and rear) and very many extension possibilities, located in the popular and child-friendly neighbourhood ‘Randwijck’. The house needs to be modernised whereby also the expansion possibilities such as a roof extension and an extension at the rear can be realised. This allows you to make the house entirely to your own taste. Within walking distance of the ‘Amsterdamse Bos’, various schools for primary, secondary and international education and a wide variety of shops.

The layout of the property is as follows:

Ground floor: spacious entrance, hall, separate toilet, stairs to first floor and access to the kitchen, extra bedroom at the front and the living room is situated at the rear with access to spacious sunny south-east facing garden with detached shed and access to the kitchen. The kitchen is equipped with some appliances and also has a door to the back garden. You can enjoy early morning sun in the back garden. The front garden is located on the west where it is good to spend the afternoon.

First floor: landing with access to all rooms. 2 front bedrooms, the largest with built-in wardrobe. Intermediate bathroom with shower cubicle, washbasin and toilet. Large rear bedroom (formerly 2) with access to sunny balcony.

The neighbourhood, on the north side of Amstelveen, is a popular area in Amstelveen with many green areas.
For nature enthusiasts, the Amsterdamse Bos is within walking distance. A few steps away is the fashionable, covered shopping centre ‘Het Stadshart’ with, as an extension, the Rembrandtweg; a modern and luxurious shopping area with also entertainment possibilities. The nearby A10 motorway (the ring road around Amsterdam) ensures good accessibility by car.
The Amstelveen bus station is also located near the Stadshart, from where buses go in the northern direction (Amsterdam) and southern direction of Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn and surroundings. Amsterdam city centre is also within cycling distance.
There is a wide choice of primary and secondary schools in the vicinity as well as the International School and various sports facilities for young and old. In short: all conveniences to make living pleasure optimal!

Property details:

– Living area 102m²;
– Built in 1959;
– Located on private land;
– Backyard located on the southeast also accessible by back, front garden on the west;
– Double glazing at the front;
– Heating and hot water by C.V. (Nefit Trendline HRC25 CW4), built in 2014;
– In the street and in the entire district is paid parking, residents through permit, there is also a visitor’s permit possible;
– Lots of possibilities for expansion, including a rear extension and a house extension.
– The following clauses are included in the deed of sale: no occupancy clause, asbestos clause, age clause.

Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonne-grens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.