Geuzenkade 63 2 Amsterdam

Sfeervol en licht 2 slaapkamer appartement (49 m²) gelegen op een zéér gewild stukje Amsterdam met aan de voorzijde pittoresk zicht op groen/vaarwater en aan de achterzijde een heerlijk zonnig breed balkon op het zuidwesten!

*** English text below ***

Het appartement is een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd en verkeert in een zeer nette staat van onderhoud.
Op de begane grond is een praktische afsluitbare eigen bergruimte voor niet alledaagse items.

Ligging/bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in het stadsdeel West (voormalig stadsdeel De Baarsjes). De Geuzenkade heeft een zeer centrale ligging; vanuit het appartement sta je binnen enkele minuten in Oud-West maar ook in de Jordaan. Hier kun je optimaal genieten van wat Amsterdam te bieden heeft.

Natuurschoon en vaarwater zijn direct voor de deur te vinden, daarnaast zijn het Erasmuspark en het Vondelpark voor een heerlijke wandeling of work-out op enkele (fiets-)minuten afstand gelegen. In de nabije omgeving zijn veel leuke hotspots te vinden. Zo zijn er op loopafstand veel winkels, supermarkten en bijvoorbeeld de Ten Katemarkt en De Foodhallen.

Dagelijkse boodschappen kun je doen op de Admiraal de Ruijterweg, Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat of de De Clercqstraat. Ook liggen er meerdere basisscholen in de directe omgeving. Voorts zijn de openbaarvervoer verbindingen uitstekend te noemen. Voor de deur is het betaald parkeren en parkeren met een vergunning is mogelijk.

Kortom u woont op een heerlijke rustige plek met alle voordelen van het levendige stadse leven in de nabijheid.

Indeling:
Entree. Hal met garderobehoek. Aan voorzijde een lichte woonkamer, vanwaar u prachtig weids uitkijkt op veel groen. De woonkamer is gelegen op het oosten en geniet van de ochtendzon. Naast de woonkamer een ruime tweede slaapkamer c.q. werkkamer.
Aan achterzijde een half open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het woningbrede balkon op het zuidwesten met zicht op de fraai onder architectuur aangelegde gezamenlijke binnentuin door Mies Ruys, o.a. voorzien van een siervijver en een prachtige combinatie van diverse bomen.

De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen, met wederom toegang tot het balkon. Vanuit de gang heeft u toegang tot de luxe moderne badkamer welke voorzien is van een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Door het gehele appartement ligt een fraaie moderne vloer.

Begane grond:
Ideale ruime afsluitbare eigen berging (3,3 m²) voor niet alledaagse items.
Afgesloten en overdekte gemeenschappelijke binnenplaats voor fietsen/scooters.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 49 m² (meetrapport aanwezig)
– Ruim balkon aan achterzijde met middag- en avondzon, gelegen op het zuidwesten
– Fantastisch zicht op vaarwater en veel groen
– Gewilde indeling met 2 slaapkamers
– Moderne keuken en luxe badkamer
– Volledig dubbel glas, energielabel C
– Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Rappange, MJOP aanwezig
– Servicekosten: € 126,07 per maand
– Onder architectuur aangelegde gezamelijke binnentuin (Mies Ruys)
– Afgesloten en overdekte binnenplaats voor fietsen/scooters
– Eigen berging op de begane grond;
– Gemeentelijke erfpacht: € 1.047,- per jaar, verlengd tijdvak tot 31-08-2058, AB2000
– Parkeren via vergunningstelsel
– Oplevering in overleg

***

Attractive and bright 2 bedroom apartment (49 sqm) located on a very popular area of Amsterdam with on the front picturesque view of green / canal water and at the rear a sunny wide balcony facing southwest!

The apartment was completely renovated a few years ago and comes in a very neat condition.
On the top floor is a practical lockable private storage space for not everyday items.

Location / accessibility:
The apartment is located in the district West (former district De Baarsjes). Geuzenkade has a very central location; from the apartment you are within minutes in Oud-West but also in the bustling Jordaan. Here you can fully enjoy what Amsterdam has to offer.

Nature and canals can be found right in front of the door. In addition, the Erasmus Park and Vondelpark for a nice walk or workout are a few (bicycle) minutes away. In the vicinity are many nice hotspots to find. There are many stores, supermarkets and the Ten Katemarkt and De Foodhallen within walking distance.

Daily shopping can be done on the Admiraal de Ruijterweg, Jan van Galenstraat, the Jan Evertsenstraat or the De Clercqstraat. There are also several elementary school in the direct surroundings. Public transport connections are excellent. In front of the door is paid parking and parking with a permit is possible.

In short, you live in a lovely quiet place with all the benefits of lively city life in the vicinity.

Layout:
Entrance. Hall with wardrobe corner. At the front a bright living room, from where you have beautiful wide views of lots of greenery. The living room is located on the east and enjoys the morning sun. Next to the living room a spacious second bedroom or study.
At the rear a semi-open kitchen with several luxury appliances. From the kitchen you have access to the residential balcony facing southwest overlooking the beautifully landscaped communal garden by Mies Ruys, including an ornamental pond and a beautiful combination of various trees.

The master bedroom is located at the rear, again with access to the balcony. From the hallway you have access to the luxurious modern bathroom which is equipped with a spacious walk-in shower, toilet and washbasin. Throughout the apartment is a beautiful modern floor.

Ground floor:
Ideal, a spacious lockable private storage room (3,3 sqm) for not everyday items.
Enclosed and covered common courtyard for bikes/scooters.

Details:
– Living space 49 sqm (measuring report available)
– Spacious rear balcony (day and evening sun) facing southwest
– Fantastic view of water and greenery
– Desirable layout with 2 bedrooms
– Modern kitchen and luxury bathroom
– Fully double glazed, energy label C
– Active and healthy VvE, professionally managed by Rappange, MJOP available
– Service costs: € 126.07 per month
– Architecturally landscaped communal courtyard (Mies Ruys)
– Closed and covered inner parking for bicycles/scooters
– Private storage room on the ground floor;
– Municipal leasehold: € 1,047 per year, extended term until 31-08-2058, AB2000
– Parking via permit system
– Delivery in consultation

***