Fokke Simonszstraat 34 2 Amsterdam

Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met een slimme indeling in het hart van Amsterdam? Dit sfeervolle 2-kamer appartement op de tweede verdieping biedt alles wat je zoekt: licht, eigen grond en een uitstekende locatie! **English text below**

INDELING
Via de nette gemeenschappelijke originele Amsterdamse entree bereikt u op de tweede verdieping het appartement. De indeling van dit appartement is zeer courant, wat betekent dat het slim en praktisch is ontworpen. Elke vierkante meter is optimaal benut, waardoor je een ruim en comfortabel gevoel krijgt. De woonkamer is heerlijk licht door de 3 ramen aan de voorzijde, alsmede het unieke open vrije uitzicht. De ruimte staat in verbinding met de open keuken en biedt een ideale plek om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser, koelkast met vriezer, gaskookplaat met afzuigkap en een combi magnetron. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en garderobekast. Slaapkamer is afgescheiden met glazen deuren en heeft ramen aan de achterzijde met een karakteristiek uitzicht. De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en beschikt over een ruime douche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine/droger.

LOCATIE
Gelegen in een rustige straat midden in de stad, biedt dit appartement een oase van rust in het bruisende Amsterdam. Op slechts één minuut lopen van de uiterst handige Noord/Zuidlijn, die directe verbindingen biedt naar het Centraal Station en de moderne Zuidas bij Station Zuid, waardoor Schiphol binnen enkele minuten te bereiken is. De Fokke Simonszstraat ondergaat momenteel een metamorfose met meer ruimte voor groen, fiets parkeerplekken, laad- en losplekken en een vrije stoep. Met de komst van de Vijzelgracht garage zullen er bovendien meer parkeerplekken verdwijnen, wat de leefbaarheid verder ten goede komt. Het appartement is verder gelegen op een zeer gewilde locatie, tussen de Weteringschans en de Prinsengracht in. Op loopafstand bevinden zich de bekende musea, het concertgebouw, het Koninklijk theater Carré, de bioscopen waaronder Tuschinski en Pathé de Munt, maar ook de Utrechtsestraat en de Vijzelgracht met hedendaags winkelaanbod en culinaire horeca. Voor een wandeling of andere (sportieve) buitenactiviteit zijn het Vondelpark, de Amstel en het Amstelveld dichtbij. Het appartement is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer(tram en metro/de Noord-Zuidlijn). Uitgaanswijken de Pijp en de Utrechtsestraat zijn tevens op loopafstand gemakkelijk bereikbaar.

Dit appartement combineert stedelijk wonen met rust en comfort. Ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre in de stad.

KENMERKEN
– Karakteristiek pand, bouwjaar omstreeks 1827;
– Nieuwe fundering in 2005, gesplitst in 2006;
– Eigen grond, dus geen erfpacht;
– Woonoppervlak van 30,2 m² NEN-2580;
– Energielabel C;
– Actieve en solide VvE, servicekosten bedragen € 56,- per maand;
– Noord/Zuidlijn bevindt zich op 200 meter;
– Gelegen in een zeer rustige straat;
– Geen directe inkijk van overburen;
– De straat krijgt ruimte voor groen, fietsparkeren, laad- en losplekken en een vrije stoep.
– NEN-2580 clausule en een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg;

**English text**

Are you looking for a charming apartment with a smart layout in the heart of Amsterdam? This cozy 1-bedroom apartment on the second floor offers everything you’re looking for: light, freehold, and an excellent location!

LAYOUT
Through the neat, shared original Amsterdam entrance, you reach the apartment on the second floor. The layout of this apartment is very current, meaning it’s designed smartly and practically. Every square foot is optimally used, giving you a spacious and comfortable feel. The living room is wonderfully bright with 3 windows at the front, as well as a unique open view. The space is connected to the open kitchen and offers an ideal place to prepare delicious meals. The kitchen is equipped with a dishwasher, refrigerator with freezer, gas stove with hood, and a combi microwave. The bedroom is situated at the rear and offers enough space for a double bed, a wardrobe and a desk. The bedroom is separated by glass doors and has windows at the rear with a characteristic view. The bathroom is accessible from the bedroom and has a spacious shower, toilet, sink, and connections for a washer/dryer.

LOCATION
Located on a quiet street in the middle of the city, this apartment offers an oasis of calm in bustling Amsterdam. Just a one-minute walk from the extremely convenient North/South line, which provides direct connections to Central Station and the modern Zuidas at South Station, making Schiphol Airport reachable within minutes. Fokke Simonszstraat is currently undergoing a transformation with more space for greenery, bike parking, loading zones, and a clear sidewalk. With the arrival of the Vijzelgracht garage, more parking spaces will disappear, further improving livability. The apartment is located in a highly desirable area, between Weteringschans and Prinsengracht. Within walking distance are the famous museums, the Concert Hall, the Royal Theater Carré, cinemas including Tuschinski and Pathé de Munt, as well as Utrechtsestraat and Vijzelgracht with contemporary shops and culinary restaurants. For a walk or other (sports) outdoor activities, Vondelpark, the Amstel, and Amstelveld are nearby. The apartment is excellently accessible by public transport (tram and metro/North-South line). The nightlife districts De Pijp and Utrechtsestraat are also easily accessible on foot.

This apartment combines urban living with peace and comfort. Ideal for first-time buyers, young professionals, or as a pied-à-terre in the city.

FEATURES
– Characteristic building, built around 1827;
– New foundation in 2005, split in 2006;
– Own ground, so no leasehold;
– Living area of 325 sq ft (NEN-2580);
– Energy label C;
– Active, reliable Homeowners Association (VvE), service costs are €56 per month;
– North/South line is 600 feet away;
– Located on a very quiet street;
– No direct view from neighbors across the street;
– The street is getting space for greenery, bike parking, loading zones, and a clear sidewalk;
– NEN-2580 clause and a non-owner occupancy clause will be included in the purchase deed;
– Delivery in consultation.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN 2580-clausule
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.