Duivelandselaan 91 Amstelveen

Zonnig, verzorgd driekamer appartement van 80 m² met een balkon op het westen! Gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex op de grens van Amstelveen Elsrijk en Randwijck en op steenworpafstand van Amsterdam! Vrij uitzicht zowel voor en achter: Wonen op een rustige plek in Amstelveen met een prachtig uitzicht!

De indeling is als volgt:

Begane grond: centrale entree met bellentableau en intercom alsmede de brievenbussen. Er is een trap én twee liften aanwezig en toegang naar de berging op de begane grond.

Zesde verdieping: Entree, tochtportaal met meterkast. Hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fontein. Ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte van het appartement met een fraai en weids uitzicht. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning. Twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het zonnige balkon (west ligging), de ander aan de galerijzijde. De galerij wordt met alleen met het naastgelegen appartement gedeeld en hier kunt u in de ochtendzon met een kopje koffie heerlijk de dag beginnen. Nieuwe luxe badkamer voorzien van douchecabine, een wastafelmeubel, handdoekradiator. Nette lichte keuken aan de achter zijde voorzien van oven en gasfornuis met afzuigkap, grote koelkast met vriesvak en wasmachine.

Wonen op de grens van Amstelveen Elsrijk en Randwijck, een kindvriendelijke buurt met ruim opgezette lanen met prachtige bomen, veel groen, water en fraaie, karaktervolle huizen. Volop parken en speelgelegenheid in de directe omgeving, op korte loopafstand ligt het winkelcentrum aan de Rembrandtweg met diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkt Jumbo (voorheen de Kingsalmarkt). Daarnaast is ook het Stadshart binnen enkele minuten fietsen te bereiken net als het Amsterdamse Bos, het VU medisch centrum en de kantoren van de Zuidas. Op loopafstand van diverse busverbindingen enerzijds of de nieuwe lijn 25 naar Amsterdam anderzijds. Via de uitvalswegen (A9, A2, A4, A10) bent u met de auto snel op weg naar Schiphol en/of Amsterdam, of de A9 naar Haarlem of Utrecht.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1964;
– Woonoppervlakte appartement 80 m²;
– Gelegen op eigen grond;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Actieve Vereniging van Eigenaren. Professioneel beheerd door Fintec;
– Servicekosten € 241,69,= per maand inclusief voorschot stookkosten van € 65,= per maand;
– Oplevering in overleg.

Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonnegrens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

***English text***

Sunny, well maintained three-room flat of 80 m² with a balcony facing west! Situated on the sixth floor of a well-maintained apartment complex on the border of Amstelveen Elsrijk and Randwijck and a stone’s throw from Amsterdam! Free view both at the front and back: Living in a quiet place in Amstelveen with a beautiful view!

The layout is as follows:

Ground floor: central entrance with doorbells and intercom and the mailboxes. There is a staircase, two lifts and access to the storage room on the ground floor.

Sixth floor: Entrance, hallway with meter cupboard. Hall with access to all rooms. Separate toilet with fountain. Spacious living room with access to the sunny balcony over the entire width of the flat with a beautiful and panoramic view. In addition, the living room is equipped with air conditioning. Two spacious bedrooms, one with access to the sunny balcony (west location), the other on the gallery side. The gallery is shared only with the adjacent flat and here you can enjoy the morning sun with a cup of coffee and start the day. New luxurious bathroom with shower cabin, washbasin and towel radiator. Neat bright kitchen on the back side equipped with oven and gas cooker with extractor hood, large fridge freezer and washing machine.

Living on the border of Amstelveen Elsrijk and Randwijck, a child friendly neighbourhood with spacious avenues with beautiful trees, lots of green, water and beautiful, characteristic houses. Plenty of parks and play areas in the immediate vicinity, a short walk away is the shopping centre on the Rembrandtweg with various shops for daily groceries, including the supermarket Jumbo (formerly the Kingsalmarkt). In addition, the Stadshart is within a few minutes’ cycling distance, as is the Amsterdamse Bos, the VU medical centre and the Zuidas business district. Within walking distance of various bus connections on the one hand or the new line 25 to Amsterdam on the other. Through the highways (A9, A2, A4, A10) you are quickly on your way by car to Schiphol and/or Amsterdam, or the A9 to Haarlem or Utrecht.

Particulars:

– Built in 1964;
– Living area flat 80 m²;
– Fully double glazed;
– Situated on own ground;
– Active Owners Association. Professionally managed by Fintec;
– Service costs € 241,69, = per month including advance heating costs of € 65,= per month;
– Delivery in consultation.

This house has its own website! Here you will find everything again beautifully presented including the cadastral map, list of movable property, the measurement certificate, full screen photos as well as information about the neighborhood, a ‘streetview’ and the solar border! Download the brochure and click on the link to go to the website!

The deed of purchase and the deed of delivery will be drawn up exclusively according to the model of the Royal Notarial Association and the ring model purchase contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp.
The notary’s office of choice must be established in one of the aforementioned places.

The usable area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The Purchaser declares to have been sufficiently informed by the selling agent about the aforementioned standard. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, the purchaser accepts this. The Purchaser has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself or to have them checked. Differences in the stated size and dimensions do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The Seller and his estate agent shall not accept any liability in this respect.