Duivelandselaan 129 Amstelveen

Zonnig, verzorgd appartement van 80 m² met een balkon op het westen! Gelegen op de achtste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex op de grens van Amstelveen Elsrijk en Randwijck en op steenworpafstand van Amsterdam! Vrij uitzicht zowel voor en achter: Wonen op een rustige plek in Amstelveen met een prachtig uitzicht! **English text below**

De indeling is als volgt:

Begane grond: centrale entree met bellentableau en intercom alsmede de brievenbussen. Er is een trap én twee liften aanwezig en toegang naar de berging op de begane grond.

Achtste verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte van het appartement met een fraai en weids uitzicht. De royale keuken is in open verbinding met de woonkamer/hal en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. De keuken is daarnaast voorzien van onder andere een inductiekookplaat, wasmachineaansluiting, combi oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Een van de grootste voordelen van deze keuken is de directe toegang tot het balkon op het westen. Geniet van lange, zonnige middagen en avonden terwijl u kookt, dineert of ontspant. De twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd aan de galerijzijde en bieden beide voldoende ruimte voor een bed en garderobekast. De luxe badkamer is voorzien van een diep bad/douche, dubbele wastafel en een toilet. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging.

Wonen op de grens van Amstelveen Elsrijk en Randwijck, een kindvriendelijke buurt met ruim opgezette lanen met prachtige bomen, veel groen, water en fraaie, karaktervolle huizen. Volop parken en speelgelegenheid in de directe omgeving, op korte loopafstand ligt het winkelcentrum aan de Rembrandtweg met diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkt Jumbo (voorheen de Kingsalmarkt). Daarnaast is ook het Stadshart binnen enkele minuten fietsen te bereiken net als het Amsterdamse Bos, het VU medisch centrum en de kantoren van de Zuidas. Op loopafstand van diverse busverbindingen enerzijds of de nieuwe lijn 25 naar Amsterdam anderzijds. Via de uitvalswegen (A9, A2, A4, A10) bent u met de auto snel op weg naar Schiphol en/of Amsterdam, of de A9 naar Haarlem of Utrecht.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1964;
– Woonoppervlakte appartement 80 m²;
– Gelegen op eigen grond;
– Recent geheel voorzien van HR++ glas;
– Actieve Vereniging van Eigenaren. Professioneel beheerd door Fintec;
– Servicekosten € 194,50,= per maand exclusief voorschot stookkosten van € 65,90,= per maand;
– De eigenaar is niet de bewoner en zal in de koopakte opnemen: niet-bewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en NEN 2580 clausule;
– Oplevering in overleg.

**English text**

Sunny, well-maintained apartment of 80 m² with a West-facing balcony!
Located on the eighth floor of a well-kept apartment complex on the border of Amstelveen Elsrijk and Randwijck, just a stone’s throw from Amsterdam! Unobstructed views from both the front and back: Live in a peaceful spot in Amstelveen with a beautiful view!

Layout:

Ground Floor: Central entrance with doorbell panel and intercom, as well as mailboxes. There are stairs and two elevators, and access to the storage room on the ground floor.

Eighth Floor: Entrance, hallway with access to all rooms. Spacious living room with access to the sunny balcony that spans the entire width of the apartment, offering a beautiful and wide view. The large kitchen is openly connected to the living room/hallway and provides enough space for a dining area. The kitchen is equipped with an induction hob, washing machine connection, combi oven, refrigerator with freezer compartment, and a dishwasher. One of the biggest advantages of this kitchen is the direct access to the west-facing balcony. Enjoy long, sunny afternoons and evenings while you cook, dine, or relax. The two spacious bedrooms are situated on the gallery side and both offer ample space for a bed and wardrobe. The luxurious bathroom features a deep bath/shower, double sink, and toilet. There is a large storage room in the basement.

Living on the border of Amstelveen Elsrijk and Randwijck means residing in a child-friendly neighborhood with wide lanes adorned with beautiful trees, lots of greenery, water, and charming, characterful houses. Plenty of parks and playgrounds are in the immediate vicinity, and the shopping center on Rembrandtweg with various stores for daily needs, including Jumbo supermarket (formerly Kingsalmarkt), is just a short walk away. Additionally, the city center (Stadshart) can be reached within a few minutes by bike, as well as the Amsterdamse Bos, the VU Medical Center, and the Zuidas offices. Several bus connections are within walking distance, as well as the new line 25 to Amsterdam. Via the highways (A9, A2, A4, A10), you can quickly reach Schiphol and/or Amsterdam by car, or take the A9 to Haarlem or Utrecht.

Details:

– Built in 1964;
– Apartment living area 80 m²;
– Located on freehold land;
– Recently fully fitted with HR++ glass;
– Active Homeowners Association (VvE), professionally managed by Fintec;
– Service costs € 194.50 per month excluding advance heating costs of € 65.90 per month;
– The owner is not the occupant and will include in the deed of sale: non occupancy clause, asbestos clause, age clause and NEN 2580 clause.
– Delivery in consultation.

*** DISCLAIMER ***
De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.