Dina Appeldoornstraat 1 2 Amsterdam

Omschrijving

*** English text below ***
Heerlijk 3-kamer (mogelijk 4-kamer) hoek appartement gelegen op de 2e woonlaag! Centraal gelegen in Amsterdam Zuid, nabij de Stadionkade en de Zuidas. Het kleinschalige complex (27 appartementen) bestaande uit 3 woonlagen met op de begane grond een winkelstrip.

De indeling van het appartement is als volgt:

Entree appartement op de 2e verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woonkamer met aan de voor- en zijkant ramen en balkon, 2 ruime slaapkamers, een functionele keuken met 2e balkon, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet met fontein. Het creëren van een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden!
Tevens is er een royale berging (ca. 11 m²) in de kelder van het complex.

Door de ligging tussen Amsterdam Zuider Amstel enerzijds -met het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein- en het oude karakteristieke Amsterdam anderzijds -zoals de C. Schuytstraat en de Willemsparkweg- kunt u in de nabije omgeving terecht voor vele producten en diensten. Voor een dag winkelen, kunst, cultuur of een avond gezellig uit bent u in nog geen 15 minuten in de Amsterdamse binnenstad.

Het appartement heeft fantastisch zicht op de nieuwe Zuid-As, de internationale toplocatie voor kantoren en inmiddels uitgegroeid tot hét internationaal zakencentrum. Door deze ligging een goede verbinding met het openbaar vervoer (bus, tram 5, metro 50 en sneltram 25 en de nieuwe Noord-Zuidlijn 52 welke een zéér snelle verbinding van het appartement tot de roerige De Pijp, Rokin en het Centrum geeft), de uitvalsweg naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de op 5 minuten afstand gelegen Schiphollijn zorgen ervoor dat dit centraal gelegen appartement uitstekend bereikbaarheid is. Op loopafstand is het VU Ziekenhuis en de Vrije Universiteit gelegen.

Rondom het appartement is er voldoende gelegenheid tot parkeren middels een vergunningenstelsel voor bewoners.

Bijzonderheden appartement:
– Bouwjaar 1957;
– Degelijke bouw, betonnen wanden en vloeren;
– Woonoppervlakte appartement 75 m²;
– Twee balkons aanwezig, ca. 6 m²;
– Zéér ruime berging in de onderbouw ca. 11 m²;
– Actieve Vereniging van Eigenaren;
– Buitenschilderwerk 2023 uitgevoerd;
– VvE bijdrage € 184,22 per maand;
– Voorschot stookkosten € 40,30 per maand;
– Erfpacht tot 2031 vaste canon van € 140,67 per jaar, daarna € 1.181,55 per jaar excl. indexatie;
– Overgestapt op eeuwigdurende erfpachtstelsel AB2016;
– Verkoper behoudt zich altijd het ‘recht van gunning’ voor;
– Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond, levering ‘as is- where is;
– Asbestonderzoek uitgevoerd en in vloertegels aangetroffen;
– WOZ-waarde 01-01-2022 € 540.000;
– Oplevering in overleg.

Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonne-grens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

*** English text ***

Lovely 3-room (possible 4-room) corner apartment located on the 2nd floor! Centrally located in Amsterdam South, near the Stadionkade and the Zuidas. The small-scale complex (27 apartments) consisting of 3 floors with a shopping strip on the ground floor.

The layout of the apartment is as follows:

Entrance apartment on the 2nd floor. Hall with access to all rooms. Spacious and bright living room with front and side windows and balcony, 2 spacious bedrooms, a functional kitchen with 2nd balcony, bathroom with shower and sink, separate toilet with fountain. Creating a third bedroom is possible!
There is also a generous private storage room (approx. 11 sqm.) in the basement of the complex.

Due to its location between Amsterdam South Amstel on the one hand -with the modern shopping center Groot Gelderlandplein-and the old characteristic Amsterdam on the other hand -such as the C. Schuytstraat and the Willemsparkweg- you can find many products and services in the vicinity. For a day of shopping, art, culture or a night out you can be in the Amsterdam city center in less than 15 minutes.

The apartment has a fantastic view of the new Zuid-As, the international top location for offices and now grown into the international business center. Because of this location a good connection with public transport (bus, streetcar 5, metro 50 and express streetcar 25 and the new North-South line 52 which gives a very fast connection from the apartment to the bustling De Pijp, Rokin and the Center), the exit road to the A10 (the ring around Amsterdam) and the 5 minutes away located Schiphollijn ensure that this centrally located apartment is easily accessible. Within walking distance is the VU Hospital and the Vrije Universiteit located.

Around the apartment there is ample opportunity for parking through a permit system for residents.

Details apartment:
– Built in 1957;
– Solid construction, concrete walls and floors;
– Living area apartment 75 sqm;
– Two balconies approx 6 sqm;
– Private storage room (basement) approx. 11 sqm;
– Active Owners Association;
– Exterior painting 2023 performed;
– VvE contribution € 184,22 per month;
– Advance heating costs € 40,30 per month;
– Fixed ground lease of € 140.67 per year until 2031, thereafter € 1.181,55 per year excl. indexation;
– Changed to perpetual ground lease system AB2016;
– Seller always reserves the ‘right of attribution’;
– Seller has not occupied the apartment himself (as is-where is clause);
– Asbestos survey conducted and detected in floor tiles;
– Property value/WOZ-waarde 01-01-2022 € 540.000;
– Delivery in consultation.

This property has its own website! Here you will find everything nicely visualized including the cadastral map, list of movable property, the certificate of measurement, full screen photos as well as information about the neighborhood, a ‘street view’ and the solar limit! Download the brochure and click on the link to go to the website!

*** Disclaimer ***

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
75 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Blokverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam AB 1899
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
ASD23-AB-1899

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken