De Surmontstraat 32 Amstelveen

Gelegen in een van de meest gewilde straten van Amstelveen in de wijk Elsrijk, op loopafstand van het Stadshart Amstelveen, zeer fraaie en uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin! De wijk Elsrijk kenmerkt zich door de jaren ’30 bouw, de grote verscheidenheid aan groen voorzieningen en waterpartijen. Het woonoppervlakte van 97 m² is exclusief de zolderverdieping van 15 m² welke een stahoogte van 1,89 behelst.

De indeling is als volgt:

Entree, vestibule, hal met trapkast en modern separaat zwevend vergroot toilet met fontein. Entree deur naar de royale, woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. De luxe woonkeuken is zeer ruim van opzet en voorzien van een kookeiland alsmede diverse (Siemens) inbouw apparatuur waaronder: vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met 3 vrieslades, oven en combi magnetron/oven. Daarnaast beschikt de keuken over een (SieMatic) kastenwand, veel opbergruimte en een hoogwaardig composiet aanrechtblad. De grote lichtstraat in de uitbouw in combinatie met de grote raampartijen zorgen voor een extra mooie lichtinval in de woonkamer. Daarnaast is de begane grond voorzien van een zeer fraaie gestoomd eiken houten vloer, gestucte wanden en dimbare spots. Middels meerdere openslaande deuren is de zeer zonnige achtertuin toegankelijk welke een gunstige zonligging op het zuidoosten heeft. De verzorgde achtertuin is voorzien van mooie beplanting zoals een perk met rozen en een begroeide pergola achterin de tuin, waar je heerlijk kan genieten van de zon. Daarnaast beschikt de achtertuin over een berging en achterom.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie badkamer (2017) voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel, zwevend toilet en design radiator. Deze verdieping is eveneens voorzien van een fraaie eiken houten vloer met een “white oil” afwerking.

Tweede verdieping: De luxe zolderkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, is uitstekend geschikt als 4e slaapkamer en werkplek. Tevens is het mogelijk 2 slaapkamers te creëren, door het plaatsen van een dakopbouw. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV installatie.

Al met al een sfeervolle gezinswoning met zeer courante indeling en luxe afwerking, gelegen onder de rook van Amsterdam!

De Surmontstraat is een zeer rustige en kindvriendelijke straat, met in de lente prachtige bloesem aan de Japanse kers bomen die door de gehele straat staan. Daarnaast wordt er jaarlijks een straatfeest georganiseerd door de bewoners. De wijk Elsrijk, aan de noordzijde van Amstelveen, is favoriet in Amstelveen door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos alsmede diverse monumentale parken. Op een steenworp afstand ligt het mondaine, overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’ met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden. Tevens ligt het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen met zijn gezellige restaurants, cafés en omgebouwde kerk tot restaurant/café op loopafstand. De nabijgelegen snelweg A9 zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Tevens ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Bijzonderheden woning:

– Bouwjaar 1938;
– Luxe Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel, zwevend toilet en design radiator;
– Royale keuken voorzien van afzuigkap, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, oven en combi magnetron/oven;
– Eiken houten vloer op de begane grond en eerste verdieping;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– In goede staat van onderhoud;
– Verwarming en warm water middels C.V. ;
– De buurt is rijk aan karakteristieke bouwstijlen met veel groen en water in de omgeving, met de heemparken “De Braak”, “Broerse park” en het Amsterdamse bos op loopafstand;

Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonne-grens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.