Cornelis Dopperkade 6 1 Amsterdam

Zeer courant ingedeeld HOEKappartement gelegen op de 1e verdieping met fantastisch uitzicht op het water! Heerlijk licht doordat dit appartement aan drie zijde ramen heeft. Ruimtelijk appartement gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan een rustige zijstraat van de Beethovenstraat met GARAGE (separaat te koop) en LIFT nabij de Zuid-As. Het appartement heeft een royale doorzon woonkamer, twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en twee balkons! **English text below**

INDELING
Met de toegang op de eerste verdieping, bereikbaar via trap of lift, komt u binnen in een zeer royale hal met openslaande deuren die meteen een gevoel van luxe en ruimte geven. Het appartement beschikt momenteel over 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren.
De woonkamer en keuken bieden een schitterend uitzicht over het water van de Stadionkade. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte ambiance. In eetgedeelte vindt u bovendien een charmante erker met ruimte voor een ruime eettafel, de perfecte plek voor lange diners of gezellige avonden. De open keuken is voorzien van een bargedeelte en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het uitnodigende woongedeelte met voldoende ruimte voor een zithoek. Uniek aan deze ruimte is de sfeervolle thuisbar, een perfecte toevoeging voor wie graag geniet van een drankje in eigen huis of gasten wil ontvangen in een ontspannen setting. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft toegang tot de badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alle ruimtes zijn toegankelijk vanuit de royale hal, wat niet alleen zorgt voor een praktische indeling, maar ook de mogelijkheid biedt om de indeling eenvoudig naar wens aan te passen. In de hal bevindt zich een separaat toilet en in de onderbouw is een aparte berging aanwezig.

Het appartement beschikt over twee mooie buitenruimtes, grenzend aan zowel de woonkamer als de keuken. Hier kunt u heerlijk genieten van een borrel in de zon of simpelweg ontspannen met uitzicht op het water.

Bij het appartement wordt een ruime garage aangeboden (vraagprijs: € 100.000), geschikt voor een grote auto en extra opslagruimte voor fietsen of andere spullen. De garage is gemakkelijk te bedienen via een elektrische afstandsbediening.

Dit royale en lichte appartement is de ideale plek voor wie houdt van ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water.

LOCATIE
Het appartement is gelegen op een toplocatie in de Oud-Zuid. In een zeer rustige zijstraat van de Beethoven(winkel)straat en de Stadionkade. Het Beatrixpark en Stadionplein bevinden zich eveneens op loopafstand; het Vondelpark en het centrum van Amsterdam zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De Cornelis Dopperkade is in een zeer gewilde buurt gelegen met alle denkbare voorzieningen en een grote diversiteit aan goede winkels, waaronder het luxe winkel centrum groot Gelderlandplein, speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en cultuur binnen handbereik. De ruimte in dit gedeelte van Zuid wordt voornamelijk gecreëerd door de fraaie brede straten en lanen met zijn fraaie bomen. Daarnaast biedt de buurt een verscheidenheid aan gezellige terrassen, koffiegelegenheden, cafés en restaurants.

Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108) als met het openbaar vervoer (buslijn 15 en tram 16 en 24) is het appartement zeer goed bereikbaar. Het station Zuid/WTC is op enkele minuten (loop)afstand van de woning gelegen. Met de auto is men binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren kan direct voor de deur middels een parkeervergunning of uiteraard in de eigen garage.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak bedraagt 133 m2;
– Ruime garage 24m², vraagprijs € 100.000,=;
– Ruime berging op de begane grond;
– Zeer gunstige ligging in Amsterdam Zuid;
– Balkon aan de voor- en achterzijde;
– Mogelijkheid tot 3 slaapkamers;
– Goede geïsoleerde kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Maandelijkse VvE bijdrage van het appartement bedraagt € 291,83;
– Maandelijkse VvE bijdrage voor de garage bedraagt € 29,30;
– De erfpachtcanon voor het appartement is onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend “vastgeklikt” en bedraagt tot 2030 € 158,82 per jaar en na 2030 € 2.102,27 per jaar (genoemde bedragen per 2030, exclusief jaarlijkse indexatie);
– De erfpachtcanon voor de garage is onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend “vastgeklikt” en bedraagt tot 2030 € 44,92 per jaar en na 2030 € 342,48 per jaar (genoemde bedragen per 2030, exclusief jaarlijkse indexatie);
– Verkoper behoudt zich recht van gunning voor;
– Aanvaarding in overleg.

**English text**

Very well-arranged CORNER apartment located on the 1st floor with a fantastic view of the water!
This bright apartment benefits from windows on three sides, allowing plenty of natural light. It is situated in a small-scale apartment complex on a quiet side street off Beethovenstraat, close to the Zuid-As, and features a GARAGE (available for separate purchase) and an ELEVATOR. The apartment has a spacious through-living room, two bedrooms (with the option for a third), and two balconies!

LAYOUT
Accessible via stairs or elevator, you enter the apartment on the first floor into a very spacious hallway with double doors, giving an immediate sense of luxury and space. The apartment currently has two bedrooms, with the possibility of easily creating a third.
The living room and kitchen offer a stunning view of the water on Stadionkade. The large windows allow plenty of daylight, creating a bright and airy ambiance. In the dining area, there is a charming bay window with space for a large dining table, making it the perfect spot for long dinners or cozy evenings. The open kitchen is equipped with a bar area and various built-in appliances.
At the rear of the apartment, you’ll find the inviting living area with ample space for a seating area. A unique feature of this space is the cozy home bar, perfect for those who enjoy a drink at home or want to entertain guests in a relaxed setting.
The master bedroom is located at the back and has access to the en-suite bathroom. The bathroom is fitted with a spacious walk-in shower, toilet, and washbasin. All rooms are accessible from the large hallway, not only providing a practical layout but also allowing easy adaptation of the layout if desired. The hallway also includes a separate toilet, and there is a separate storage room in the basement.

The apartment boasts two lovely outdoor spaces, adjacent to both the living room and the kitchen. Here, you can enjoy a drink in the sun or simply relax with a view of the water.

A spacious garage is offered with the apartment (asking price: € 100,000), suitable for a large car and extra storage space for bikes or other items. The garage is easily operated via a remote control.

This large and bright apartment is the ideal place for those who love space, comfort, and a beautiful waterside location.

LOCATION
The apartment is located in a prime spot in Oud-Zuid, on a very quiet side street off Beethoven (shopping) street and Stadionkade. Beatrixpark and Stadionplein are also within walking distance, and both Vondelpark and the city center of Amsterdam are just a short bike ride away. Cornelis Dopperkade is located in a highly sought-after neighborhood with all imaginable amenities and a wide variety of good shops, including the luxury shopping center Groot Gelderlandplein, specialty shops for daily groceries, and cultural offerings within easy reach. The spaciousness in this part of Zuid is mainly due to the beautiful, wide streets and avenues lined with lovely trees. Additionally, the neighborhood offers a variety of cozy terraces, coffee spots, cafés, and restaurants.

The apartment is very well accessible by both car (A10 ring road, exit S108) and public transport (bus line 15 and tram lines 16 and 24). The Zuid/WTC station is just a few minutes’ walk away. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Parking is available right in front of the building with a parking permit or, of course, in your own garage.

Details:

– Living area is 133 m²;
– Spacious garage of 24 m², asking price € 100,000;
– Large storage room on the ground floor;
– Very favorable location in Amsterdam Zuid;
– Balconies at both the front and rear;
– Option for 3 bedrooms;
– Well-insulated windows with double glazing;
– Monthly VvE contribution for the apartment is € 293,83;
– Monthly VvE contribution for the garage is € 29,30;
– The ground lease is perpetually fixed under favorable conditions, with the annual fee until 2030 being € 158.82 per year, and from 2030 onwards, it will be € 2,102.27 (amounts mentioned as of 2030, excluding annual indexation);
– The ground lease for the garage is perpetually fixed under favorable conditions, with the annual fee until 2030 being €44.92 per year, and from 2030 onwards, it will be €342.48 per year (amounts mentioned as of 2030, excluding annual indexation).
– Seller reserves the right to award;
– Transfer in consultation.