Chestertonlaan 102 Amsterdam

Licht en comfortabel appartement met balkon in Amsterdam!

Starters opgelet! Op een rustige, groene locatie in Amsterdam Venserpolder vind je dit verzorgde 2-kamerappartement van ca. 40 m², gelegen op de bovenste (4e) verdieping van een goed onderhouden complex. Met een balkon op het oosten, een vernieuwde badkamer, energielabel A en de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, is dit appartement helemaal klaar voor de toekomst.

INDELING
Bij binnenkomst valt direct het lichte karakter van de woning op. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een compacte eethoek, met toegang tot het balkon waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten.

De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte. De aparte slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel met stijlvol meubel. Praktisch detail: de wasmachineaansluiting bevindt zich in de gang bij de entree, wat extra ruimte geeft in de badkamer.

Op de begane grond beschik je over een eigen berging voor je fiets of extra spullen.

LOCATIE
De Chestertonlaan is gelegen in een rustige woonwijk in Amsterdam Venserpolder, met veel groen, water en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op slechts een paar minuten lopen vind je metrostation Venserpolder (2 minuten lopen) en station Duivendrecht met trein- en metro verbindingen op 10 minuten loopafstand, waarmee je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam bent. Ook winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff Arena, Pathé Arena en diverse horecagelegenheden bevinden zich op fietsafstand. Voor recreatie zijn het Nelson Mandelapark en Gaasperplas vlakbij. Parkeren is hier nog vrij eenvoudig en doorgaans zonder lange wachttijd voor een vergunning.

Interesse?
Ben je op zoek naar een instapklare woning met balkon en uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit appartement op Chestertonlaan 102 zeker een bezichtiging waard!

KENMERKEN
– Bouwjaar: 1984;
– Woonoppervlak: ca. 40 m², oppervlakte balkon ca. 4m2, inhoud ca. 123m3;
– Balkon op het oosten;
– Eigen berging op de begane grond;
– Energielabel A;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 105,46 per maand;
– Gelegen op de vierde en bovenste verdieping (geen bovenburen!).

**ENGLISH TEXT**

Bright and Comfortable Apartment with Balcony in Amsterdam!

Attention First-Time Buyers!
Located in a quiet, green area of Amsterdam Venserpolder, this well-maintained 1-bedroom apartment of approx. 40 m² sits on the top (4th) floor of a well-kept complex. With an east-facing balcony, a renovated bathroom, energy label A, and a perpetually bought-off ground lease, this apartment is ready for the future.

LAYOUT
Upon entering, you immediately notice the apartment’s bright atmosphere. The living room offers space for a cozy sitting area and a compact dining area, with access to the balcony where you can enjoy the morning sun.

The open-plan kitchen connects nicely with the living space. The separate bedroom offers enough space for a double bed and wardrobe. The bathroom is modernly finished and features a shower, toilet, and a stylish vanity. A practical detail: the washing machine connection is located in the hallway near the entrance, which frees up space in the bathroom.

On the ground floor, you’ll have your own storage unit for your bike or other belongings.

LOCATION
Chestertonlaan is situated in a quiet residential area in Amsterdam Venserpolder, surrounded by greenery, water, and playgrounds. Just a few minutes’ walk away is Velserpolder metro station, Duivendrecht station with NS train + metro (10 min walk) which takes you to the center of Amsterdam in no time. Amsterdamse Poort shopping center, the Johan Cruijff Arena, Pathé Arena cinema, and various restaurants are within cycling distance. For outdoor recreation, Nelson Mandela Park and Gaasperplas are close by. Parking here is still relatively easy, often without a long wait for a permit.

Interested?
Looking for a move-in-ready apartment with a balcony and excellent accessibility? Then this apartment at Chestertonlaan 102 is definitely worth a viewing!

FEATURES
– Built in 1984;
– Living area: approx. 40 m², balcony approx. 4 m², volume approx. 123 m³;
– East-facing balcony;
– Private storage unit on the ground floor;
– Energy label A;
– Ground lease perpetually bought off;
– Active and healthy homeowners’ association (VvE), service costs € 105,46 per month;
– Located on the fourth and top floor (no upstairs neighbors!).

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.